천안시, 2009년 개별공시지가 결정·공시

중앙일보

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천안에서 가장 땅 값이 비싼 곳은 신부동 462-1번지 종합터미널 앞 대한투자신탁 빌딩 자리로 ㎡당 736만원으로 나타났다. 최저가는 동면 덕성리 산 25-4번지 도로부지로 ㎡당 330원이었다. 천안시는 29일 27만2737 필지에 대한 개별공시지가를 결정, 공시했다. 이번에 결정·공시한 개별공시지가는 2009년 1월1일을 기준으로 전답·임야·대지는 물론 도로·하천 등 국·공유재산이 모두 포함됐다.

올해 개별공시지가는 지난해와 비교해 동남구 지역은 0.6% 하락했고 서북구는 0.4% 증가했다. 동남구 지역의 개별공시지가 하락원인은 구 도심권과 농촌지역 비율이 높고 표준지가 하락, 관리지역 세분화 등의 영향 때문으로 풀이된다. 반면 서북구 지역 상승은 신도심권으로 농촌지역 비율이 낮은데다 용도지역 변경과 각종 개발사업의 증가 등이 영향을 미친 것으로 보인다.

이번에 발표된 전체 필지는 밭 5만624필지, 논 6만3865필지, 임야 2만5789필지, 대지 6만507필지, 공장용지 3489필지, 잡종지 3229필지, 기타 6만5234필지 등이다.

용도지역별로는 주거지역 4만6019필지, 상업지역 6307필지, 공업지역 1734필지, 녹지지역 5만7735필지, 관리지역 10만4267필지, 농림지역 5만3578필지, 자연환경지역 2232필지, 기타 865필지 등이다.

천안시는 이들 필지에 대해 국토해양부에서 공시한 3576필지의 표준지가 기준으로 토지가격 대조표를 사용, ‘2009년 개별공시지가’를 산정했다.

이중 최고지가는 상업지역인 신부동 462-1번지 터미널 앞 대한투자신탁 빌딩 자리로 ㎡당 736만원이며, 최저지가는 농림지역 안에 있는 동면 덕성리 산25-4번지 도로 부지로 ㎡당 330원으로 나타났다.

지목 별로는 밭의 경우 백석동 150-2번지가 111만원으로 최고가, 동면 행암리 222-5번지가 3390원으로 최저가를 기록했다. 논은 백석동 324번지가 104만원으로 최고가, 광덕면 원덕리 4번지가 3200원으로 최저가로 나왔다. 대지는 신부동 462-1번지가 736만원 최고가, 병천면 관성리 531-4번지가 1만8000원으로 최저가를 기록했다.

임야의 최고가 지역은 백석동 262-28번지로 57만6000원, 최저가 지역은 동면 행암리 산 60-3번지가 643원이었다. 공장용지의 최고가 지역은 두정동 71-10번지로 97만원, 최저지역은 직산읍 군서리 425-14번지로 2만3700원으로 확정됐다. 잡종지는 최고지역이 두정동 1321-1번지로 195만원, 목천읍 지산리 산24-9번지가 4500원으로 최저가를 기록했다.

용도지역별로는 주거지역의 쌍용동 446-5번지가 146만원으로 최고가를 목천읍 신계리 364-1번지가 5만9700원으로 최저가를 보였다. 상업지역은 신부동 462-1번지가 736만원으로 최고가, 목천읍 서리 47-1번지가 17만7000원으로 최저가를 나타냈다.

공업지역의 최고가는 성성동 513번지가 35만원, 성거읍 문덕리 172-2번지가 8만8900원으로 최저가를 보였다. 녹지지역은 최고가가 신방동 809-10번지로 47만3000원, 최저가는 목천읍 동리 산 24번지로 1260원이었다. 관리지역 최고가는 직산읍 모시리 64-6번지로 67만1000원, 최저가는 광덕면 원덕리 508-8번지가 574원으로 나타났다.

농림지역의 최고가는 직산읍 삼은리 238-3번지가 44만1000원, 최저가는 동면 덕성리 산25-4번지로 330원이었다. 자연환경 보전지역은 최고가가 성환읍 신가리 439-17지로 15만8000원, 성환읍 도하리 591-16번가 3340원으로 최저가로 집계됐다.

천안시는 이날 공시한 공시지가 결정 내용을 토지 소유자 등에게 개별 통지하고, 6월1일~30일 토지소유자 등으로부터 이의신청을 받는다. 이와 함께 공시지가에 대한 자료를 시 홈페이지에 게시, 인터넷으로 무료열람이 가능토록 했다. 또 각 구청 민원과에서 수수료를 납부하면 열람과 확인원을 발급해 준다. 이번에 결정·공시된 개별 공시지가는 재산세와 취득세, 등록세 등 지방세의 과세표준 결정 자료와 양도소득세·증여세·상속세 등의 산정기준으로 활용된다.

개별공시지가에 대한 자세한 내용은 각 구청 민원과 지가상황실로 문의하면 된다. 동남구청 (041)521-4124~9, 서북구청 (041)521-6510~3.

신진호 기자