평당 1억3851만원…땅값 전국 1위 명동빌딩

서울에서 가장 비싼 땅이 15년 만에 바뀌었다.

서울시가 31일 발표한 올해 개별공시지가에 따르면 가장 비싼 땅은 지하철 4호선 명동역 인근 명동빌딩(중구 충무로 1가 24의 2) 부지로 커피 전문점이 입점해 있는 이 빌딩의 ㎡당 땅값은 4190만원(평당 1억3851만원)이었다.

공시지가가 발표되기 시작한 1990년 이후 14년 동안 부동의 1위를 지켜왔던 우리은행 명동지점(중구 명동2가 33의2) 땅값은 ㎡당 3800만원(평당 1억2560만원)으로 5위로 밀려났다.

장신구점인 '로이드'(충무로 2가 66의 13)와 의류점인 '푸마'(충무로 3가 66의 19)의 점포 부지가 ㎡당 3910만원으로 공동 2위, 의류점 '게스'(명동 2가 31의 7)가 ㎡당 3850만원으로 4위에 올라서는 등 1~4위를 명동역 인근 점포들이 차지했다.

이는 명동 상권의 중심이 대형 쇼핑몰인 밀리오레.유투존 등이 들어선 명동역 부근 중앙로로 이동했기 때문으로 보인다.

반면 서울에서 가장 싼 땅은 도봉구 도봉동 산 50의1 일대 도봉산 자연림 부지로 ㎡당 2820원이었다.

◇공시지가=표준공시지가와 개별공시지가가 있다. 표준공시지가는 건설교통부가 전국 토지 가운데 가격 대표성을 가진 45만필지의 표준지를 대상으로 매년 1월 1일을 기준으로 조사해 2월 말 발표한다. 개별공시지가는 시.군.구가 건교부의 표준공시지가를 토대로 표준지 인근 토지 가격을 산정하는 것으로 각종 과세와 부담금 부과의 기준이 된다. 지자체는 개별공시지가를 발표한 뒤 이의신청을 받는다.

차진용 기자