2일 오후 밀마루전망대에서 바라본 세종시 도심이 먹구름이 가득 끼어 있다. 김성태 기자
지난달 서울 아파트값 상승률이 7개월 만에 최대폭을 기록한 것으로 파악됐다. 전국적으로는 9년 3개월 만에 가장 많이 올랐다. 전셋값도 계속 오름세를 타 지난달에는 전월과 비교해 상승률이 2배 가까이 커졌다.
한국감정원이 3일 발표한 7월 전국주택가격동향조사 결과를 보면 지난달 서울 아파트값은 전월(6월) 대비 1.12% 상승했다. 지난해 12월(1.24%) 이후 7개월 만에 가장 큰 상승폭이다.
지난해 12·16대책 발표 이후 서울 아파트값 상승폭은 꾸준히 줄어들었다. 1월은 0.45%, 2월은 0.12%, 3월은 0.10% 등이었다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 등이 영향을 미친 4월, 5월에는 각각 -0.10%, -0.20%로 마이너스를 기록하기도 했다. 그러나 기준금리 인하와 넘치는 유동성 등 영향으로 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 집값이 다시 오르기 시작해 6월 0.13% 올랐다가 7월 상승폭이 더 확대됐다.
지역별로 보면 노원구(1.22%), 도봉구(0.89%), 강북구(0.80%) 등 이른바 '노·도·강' 지역과 동대문구(0.86%), 구로구(0.84%) 등이 많이 오른 것으로 조사됐다. 중저가 아파트가 많은 지역이 상대적으로 더 많이 오른 셈이다. 대표적인 고가 아파트 지역인 송파구(0.91%), 서초구(0.71%), 강남구(0.70%), 강동구(0.84%) 등 강남3구와 강동구 역시 높은 상승폭을 기록했다.
경기도의 경우 한 달 새 아파트값이 1.30% 뛰었다. 광역급행철도(GTX)·신분당선 연장 등 교통호재와 정비사업·역세권 개발 등 개발호재가 있는 지역을 중심으로 상승폭이 확대됐다. 다만, 6·17대책에서 대부분 지역이 규제지역이 된 인천은 0.64% 오르며 상승세가 전월(1.11%)과 비교해 꺾였다.
지난달 5일 서울 송파구 부동산 밀집 지역에 매매, 전세 및 월세 매물을 알리는 안내문이 붙어 있는 모습. 뉴시스
세종시의 경우 아파트값이 지난달 6.53% 올라 전국에서 가장 많이 오른 것으로 조사됐다. 이는 감정원이 세종시를 통계에 넣어 집계하기 시작한 2012년 12월 이후 가장 높은 상승률이다.
수도권 아파트값 강세로 7월 전국의 아파트값은 전달보다 0.89% 올랐다. 2011년 4월(1.46%) 이후 9년 3개월 만에 최대 상승했다.
전셋값도 상황은 마찬가지다. 전국 전셋값은 지난달 대비 0.32% 올랐고, 서울은 0.29% 상승했다. 서울은 강동구(0.70%), 서초구(0.58%), 강남구(0.53%), 송파구(0.50%), 마포구(0.45%) 등이 전세 물량 감소에 영향을 받아 큰 폭으로 올랐다.
세종시 전셋값은 3.46% 급등한 것으로 조사됐다. 2017년 11월(3.59%) 이후 가장 많이 올랐다.
오원석 기자 oh.wonseok@joongang.co.kr
