재개발사업 부도심에도 확대

영등포·청량리·신촌·미아동등 강북의 4대문밖 부도심권에서도 도심재개발사업이 추진된다.
서울시는 지금까지 4대문안과 마포·서울역주변등 강북중심지에서만 시행해온 도심재개발사업을 변두리 부도심지역에서도 확대 실시키로 하고 우선 영등포·청량리·신촌·미아동등 4개 지역을 그 대상으로 선정했다.
이를 위해 용역비 2억8천만원을 책정, 3월중 이들 4개지역을 중심으로한 부도심권 재개발계획수립용역을 관계전문기관에 맡겨 결과가 나오는대로 재개발지구를 지정, 사업을 유도하기로 했다.
서울시가 도심재개발사업을 변두리로 확산하기로 한 것은 지금까지 도심위주로 재개발을 하다보니 도심의 면모는 새로와지나 반대로 사무실이 늘어 인구·차량이 집중되고 상대적으로 변두리개발이 늦어지는등 서울시의 다핵화개발시책과도 어긋난다고 판단했기 때문이다.
부도심권의 재개발지구 지정·개발방향·건축규모등 세부계획은 용역에서 구체적으로 제시될 것이지만 서울시관계자는 우선 4개지역의 로터리주변을 위주로한 도로변을 재개발지구로 지정하되 층수는 초고층을 피해 10층내외로 하고 최근에 새로 지은 건물은 재개발에서 제외시킨다는 것이 기본방침이라고 밝혔다.
또 건물의 용도도 사무실위주에서 탈피, 그 지역에 맡는 복합건물을 짓도록 한다는 방침이다.
도심재개발지구로 지정되면 건폐율50%, 용적률 1천%까지 건물을 지을수 있고 땅을 파는 사람이 부동산양도소득세를 면제받는등의 혜택을 받게 된다.