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"3억이 6개월새 5억"...더욱 무서워진 '재건축 부담금 공포'
강남 재건축 시장이 재건축초과이익환수제라는 시한폭탄을 만났다. 지난해 폭등한 집값을 반영해, 올해 부담금 예정액은 지난해보다 더 높아질 전망이다. 서초동 반포 주공 아파트의 모습
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[안장원의 부동산 노트]올해 서울 분양 10년만에 최저...분양가 규제 불똥으로 주택공급 빨간불
서울 서초구 서초동 옛 우성2차 재건축 단지인 래미안에스티지S. 지난 2월 준공해 시세가 3.3㎡당 평균 5500만원 이상 나간다. 사진 오른쪽 공터에 우성1차가 주택도시보증공사
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[안장원의 부동산 노트]억대 재건축부담금 '반 토막'...집값 급등 역풍으로 연말 5억 넘게 나올 듯
서울 송파구 문정동 136 재건축 구역 현재 모습과 재건축 투시도. 최근 조합원당 평균 재건축부담금 예정액이 5700여만원으로 구청에게 통보받았다. 서울 강남권 재건축부담금 예정
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[안장원의 부동산 노트]"규제 완화 덕에 짓게 된 강남 아파트 17억원부터 경매로 팝니다"
다음달부터 입주하는 서초구 반포동 반포센트럴푸르지오써밋이 15가구를 분양한다. 아파트 분양에서 드문 경매방식으로, 최고가 금액을 써낸 사람이 낙찰받는다. 지난 14일 서울 서초구
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공시가율 10%P 올리면, 시세 6억 주택 재산세 16만원 늘어
국토교통부가 추진하는 공시가격 현실화(인상)는 정부가 추진하는 부동산 세제개편 효과를 증폭시킨다. 지난 6일 기획재정부가 종합부동산세 인상 방안을 발표하면서 종부세 산정 기준 가
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[틴틴 경제] 재건축 부담금이 뭔가요?
Q. 재건축 부담금 때문에 재건축 아파트값이 떨어지고 있다는 기사를 봤습니다. 재건축 부담금은 무엇이고, 왜 내는 것인가요? 재건축 부담금이 시장경제의 근간인 사유 재산권을 침해
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반포3주구 4억, 쌍용2차 5억...반포현대 방식대로 재건축부담금 예정액 추정해보니
[안장원의 부동산 노트] 서초구 반포동 반포3주구 현재 모습(작은 사진)과 사업승인 조감도. 재건축부담금 예정액이 3억원을 넘길 것으로 예상된다. 재건축부담금 예정액 폭탄이 잇
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미니 단지가 억대면 대단지는...재건축부담금 줄이는 묘안은
[안장원의 부동산 노트] 1개동 80가구에 불과한 서초구 반포동 반포현대가 강남권 재건축 시장 전체를 흔들고 있다. 서울 강남권 재건축 시장에 ‘재건축부담금 후폭풍’이 강하다.
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10억 반포현대 아파트가 재건축 후 18억원?…재건축부담금 예정액은 '탄성 좋은 고무줄'
[안장원의 부동산 노트] 첫 재건축부담금 예정액이 통지된 서초구 반포현대 재건축 조감도. 100여가구의 미니 단지다. 구청은 현재 10억원 선인 몸값이 18억원 정도로 오를 것
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반포3주구 재건축부담금, 4억 아닌 2억원대 될 듯
반포동 반포현대 올해 부활한 재건축초과이익환수제에 따른 재건축부담금 예정액이 내달 서울 강남권에 처음으로 나온다. 지난 1월 정부는 자체 추정한 결과를 토대로 강남권 부담금이 조
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재건축부담금 예정액 임박...정부 예상 평균 금액 4억4000만원에 못 미칠듯
[안장원의 부동산 노트] 올해 재건축초과이익환수제 부활 이후 처음으로 재건축부담금 예정액이 통지될 예저인 서울 서초구 반포동 반포현대 재건축 조감도. 미니 단지여서 부담금이 많
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억대 주방 가구 설치해 재건축부담금 줄이기 꼼수
올해 부활한 초과이익환수제에 따라 재건축 조합에 부과되는 부담금이 곧 윤곽을 드러낸다. 앞서 정부는 시뮬레이션을 통해 조합원당 최고 8억4000만원의 부담금이 나올 수 있다고 예
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[안장원의 부동산 노트]재건축 30년, 안전진단 20년...끝나지 않는 재건축과의 전쟁
정부는 정치적 손실을 감수하고 재건축과의 전쟁을 벌이고 있다. 서울 강동구 재건축 공동대책위원회 구성원들이 2일 정부세종청사 국토교통부 입구에서 정부의 재건축 안전진단 기준 정상
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정권 따라 춤추는 재건축 정책, 집값 대책과 분리해야
━ 아파트 안전진단 강화 후폭풍 강남권 아파트 가격은 다주택자 양도세 중과 등 정부의 잇따른 부동산 대책에도 지난해 10월부터 5개월간 7.5% 올랐다. 재건축을 추진하는
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깐깐해진 관리처분 인가 … 떨고 있는 반포주공 재건축
서울 반포동 아크로리버파크(옛 신반포1차) 앞으로 반포주공1단지 124주구(저층 단지)가 보인다. 반포 1단지는 재건축 부담금을 피하기 위해 지난해 말 관리처분계획 인가를 신
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[안장원의 부동산 노트]강남권에 관리처분 '반려' 공포...'8억4000만원 재건축부담금' 대상은?
옛 신반포1차를 재건축한 아크로리버파크 앞으로 재건축초과이익환수제를 피하기 위해 지난해 말 관리처분인가를 신청한 반포주공1단지 1,2,4주구가 보인다. 신반포1차는 2006년 환
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[안장원의 부동산 노트]집값 얼마 올라야 재건축부담금 8억4000만원 내나...감면 혜택 없는 1주택자들 "억울"
정부는 지난 22일 강남권에 최고 8억4000만원의 재건축부담금을 예고했다. 사진은 2006년 한국감정원의 시뮬레이션 결과1억8000여만원의 부담금이 나올 것으로 예상된 잠실 주
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강남, 이래도 재건축 할래? 1인 부담 최대 8억4000만원
올 1월부터 재시행된 재건축 초과이익환수제에 따라 강남 4구 재건축 아파트 단지 조합원에게 부과되는 재건축 부담금이 1인당 평균 4억4000만원에 이르는 것으로 예측됐다. 강남의
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반포 주공1단지 재건축 부담금, 조합원당 6400만원 될 듯
다음달 시공사 선정을 앞두고 재건축 초과이익환수제가 적용될 서울 반포 주공 1단지 전경. [뉴스1] 다음 달 시공사 선정을 앞둔 서울 서초구 반포동 주공1단지 3주구. 이 단지는
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반포·잠실 재건축 단지, 초과이익환수제 대거 피할 듯
서울 서초구 반포주공1단지 전경. [중앙포토] 서울 송파구 신천동 미성·크로바 아파트 재건축조합은 오는 25일 관리처분계획(일반분양계획) 수립을 위한 총회를 열기로 결정했다. 김
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[안장원의 부동산 노트]8·2대책에도 안 잡히는 강남 집값, 재건축이 복병?...5만5000가구 '공급 폭탄' 터진다
분양 열풍 뒤 입주 폭탄. 재건축 초과이익 환수제 등의 영향으로 앞으로 강남권에 대규모 주택 공급이 이뤄진다. 강남권의 최근 아파트 견본주택 모습과 내년 입주를 앞둔 단지 전경.
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[안장원의 부동산 노트]강남구·송파구 떨고 있니...서초 빼고 강남서 분양가 상한제 사정권
재건축 단지에 분양가 상한제가 적용되면 분양가가 저렴해져 견본주택 방문객이 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 사진은 지난달 말 서울 강동구 '고덕아르테온' 견본주택에서
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[안장원의 부동산 노트]억대 주방가구·히노끼 노천탕···럭셔리 아파트 끝판왕
━ 억대 명품 주방가구, 히노끼 노천탕...'럭셔리 아파트 끝판왕' 반포1단지 재건축 미리 가보니 남편끼리 하는 얘기가 있습니다. 아내를 데리고 가지 말라는 곳이 과거
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[강남 재건축 수주전 적폐] 국내외 일감 부족해 불법·편법 혈투
재건축 초과이익환수제 부활 앞두고 연말까지 과열 양상 이어질 수도 ?(왼쪽) GS건설이 자체 운영한 신고센터에서 접수한 각종 금품. 현행 법은 시공사 선정을 위해 금품·향응을 제