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국내 건설업계 겹고통 “잔금이 안 들어온다” 보이지 않는 미분양도 급증
수도권 중견 건설업체인 A사의 임원은 올해 입주에 들어간 단지들을 생각하면 한숨이 절로 나온다. 2~3년 전 분양 당시엔 청약자가 몰려 모든 가구를 계약했지만, 막상 입주가 닥치면
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“부자 동네라는데 이사 때 TV도 안 사요”
‘강남 대체할 신도시’ ‘신부촌’. 1만8000가구가 입주하는 잠실 재건축 단지를 부르는 말이다. 재건축 특수를 잡기 위해 유통, 부동산, 인테리어, 금융, 학원 등이 치열한 마
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[재산리모델링] 8월 전세 만기 … 인천에 내 집 마련하고 싶어요
Q : 인천시 서구에 사는 최모씨(35)는 아버지(66)를 모시고 아내와 함께 106㎡(32평) 아파트에 전세로 살고 있다. 전세 만기는 8월. 최씨는 전세를 더 살면서 아파트 청
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종자돈 5000만원이 5층 건물로
경매투자법에도 이제 많은 변화가 생겼다. 1억원 미만의 소액으로도 얼마든지 투자수익을 거둘 수 있는 좋은 물건이 시장에 풍부하게 있어서다. 전체 매물의 약 70%는 이에 해당한다
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[부동산] '청약 가점제'때문에 당첨확률 줄었다는데…
청약제도가 바뀌면서 내집마련 전략도 달라지게 됐다. 아파트 입주희망자들이 청약가점제가 처음으로 적용된 인천 논현 힐스테이트모델하우스를 찾아 상담하고 있다.아파트 청약 환경이 확
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후끈 달아오른 ‘경매’부동산
25일 서울 마포구 서부지법 경매입찰 법정. 100개의 좌석이 일찌감치 동나고 뒤늦게 들어온 200여 명이 통로에 자리를 잡았다. 경매가 시작되자 물건마다 적어도 4∼5명, 많게
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[REAL ESTATE] 청약가점제 불리해 분양 받기 힘들다면 …
서울·수도권 택지지구에서 연말까지 입주하는 새 아파트가 많다. 민간이 자체 개발한 땅에 들어서는 1000가구 이상의 대단지 아파트 입주도 잇따른다. 연말까지 입주 릴레이를 펼
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"2억 싸게 내놔도 안팔려요"
건자재 유통업을 하는 민모씨(45)는 지난 3월 입주를 시작한 서울 광진구 자양동 더 샾 스타시티에 들어가기 위해 작년 말 분당에 있는 주상복합 아파트를 내놓았으나 아직도 팔리지
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이런 전셋집은 피하자
가을 이사철을 앞두고 서울 강서구와 노원구 등 시 외곽지역의 중소형 아파트를 중심으로 전세난이 심화되고 있다. 가을 결혼 시즌을 앞둔 신혼부부의 전세 수요와 9월 청약가점제 실시
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[재산리모델링] 7000만원 굴려 5년 안에 3억 만들고 싶은데 …
Q : 대기업에 근무하고 있는 30대 직장인입니다. 지난해 분양받은 아파트에 내년 입주합니다. 입주 전까지 모아놓은 자금을 잘 굴려 돈을 불리고 싶습니다. 여유 자금을 어떻게 운용
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[판결돋보기] "담보 걱정 마라" 약속에 계약했다면
부동산 계약을 망설이는 세입자에게 "걱정 마시라"며 계약을 종용했던 공인중개사의 말은 어느 정도의 법적 책임이 있을까. 이럴 경우 "내가 책임지겠다"고 한 공인중개사의 약속은 세입
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전세 계약서 쓸 때는 계약자·집주인 동일인 여부 확인을
새 아파트라고 해서 무턱대고 전세계약을 했다간 후회하기 십상이다. 잘못하면 생각지도 못했던 문제로 골머리를 썩일 수 있다. 계약서를 쓰기 전에 두드려봐야 할 돌다리가 많다. 먼저
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"2기 신도시 첫 입주 꿈만 같다"
"2기 신도시 첫 입주 꿈만 같습니다." 31일부터 입주를 시작하는 동탄신도시 포스코건설의 '더 샾'아파트 단지 동호회 회장인 윤창원씨(35세)는 "2기 신도시의 첫 입주자가 돼
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[전성은교사의창의사고력기르기] ① 실생활에서
창의사고력은 특별한 캠프를 간다거나 특별한 수업을 받는다고 길러지는 것은 아니다. 실생활에서 창의사고력를 기르기 위해서는 다음과 같은 방법을 적극 활용해 볼 만하다. 첫째, 기념
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주택대출 죄기 은행권 전체로
앞으로는 집을 담보로 돈 빌리기가 어려워질 전망이다.14일 국내 최대은행인 국민은행이 주택담보대출 줄이기에 가세하고 농협과 기업은행도 규제에 동참했기 때문이다. 이미 신한.우리은행
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집 담보로 돈 빌리기 어려워진다
금융당국이 은행의 주택담보대출 줄이기에 적극 나서고 있다. 한국은행이 지난달 지급준비율을 인상한 데 이어 금융감독원이 11일 대손충당금 적립비율을 인상하겠다고 밝혔다. 지급준비율
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[입주] 새 아파트 구할 땐 이렇게 … 중개업소에 대기자 등록부터
입주하는 새 아파트는 장점도 많지만 주의할 부분도 많다. 새 아파트라고 해서 전세는 특별히 챙길 부분이 많지 않다. 입주아파트의 경우 보통 한 두 달 전에 전세계약이 시작돼 입주시
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주택담보대출 다시 불붙나
6월 한달간 주요 시중은행들의 주택담보대출 증가액이 1조7000억원을 넘어선 것으로 집계됐다. 이같은 증가액은 은행간 주택담보대출 경쟁이 정점에 달했던 지난 4월과 5월의 증가액인
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[부동산 재테크] 잘 고른 '알짜 미분양''버블 7'보다 낫다
아파트 미분양 물량이 부쩍 늘었다. 1998년 외환위기 이래 가장 많다는 말도 나온다. 그러나 미분양 아파트에도 알짜가 있다. 옥석을 구분해 미분양 아파트를 잘 고르면 의외의 효자
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[분양] 미분양도 잘 살피면 '살만한 아파트' 많다
최근 경기도 양주시에서 입주한 양주자이아파트. 현재 일부 잔여분을 분양하고 있다.신규 분양아파트의 고분양가 행진이 이어지자 미분양 아파트로 관심을 돌리는 실수요자들이 늘고 있다.
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부동산 REAL ESSTATE - 부동산도우미
Q : 새로 전세로 들어갈 예정입니다. 그런데 이 집을 사려는 사람이 저의 전셋값을 잔금의 일부로 사용한다고 합니다. 이 집을 전세 계약하자면 누구와 어떻게 해야 합니까. 현 등기
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전세난 피난길 새집이 지름길
가을 이사철을 맞아 수도권에 전세난이 심화되면서 세입자들이 애태우고 있다. 집값 안정세에 따라 매수 대기 수요가 계속 전세로 남아 전세 재계약이 크게 늘면서 물량이 달리고 전셋값
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그들만의 城 그곳이 알고싶다
37층짜리 총 228세대의 초대형 오피스텔. 분당서도 집값 비싸기로 유명한 정자동에 새 빌딩이 등장했다. 외양은 건물 가운데가 뚫려 있어 파리 개선문을 떠올리게 한다. 59~98
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[MONEY] 깐깐해진 담보대출 그래도 길은 있다
자영업자 박모(49)씨는 최근 경기도 분당의 아파트를 담보로 영업자금 3000만원을 빌리기 위해 평소 거래하던 동네 은행을 찾았다. 그러나 “다음달에나 대출할 수 있다. 본점 지