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권리금 못받았을 때 손배액…대법 "계약 끝난 다음날부터 계산"
중앙포토 건물주가 새로운 세입자와 계약을 거부해 기존 세입자가 권리금을 회수하지 못했을 때, 건물주의 손해배상 책임은 언제부터 발생할까. 대법원 3부(주심 안철상 대법관)
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‘45년 된 건물 재건축’ 통보에 가게 권리금 날릴 판…法 판단은? [그법알]
━ [그법알 사건번호 82] 싣컷 다음 세입자 구했는데 ‘재건축 한다’, 억울해요 지은 지 45년 된 서울 서대문구의 한 건물에 세들어있던 장모씨. 그는 보증금 8000만
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[더오래]권리금 놓고 6번 재판벌인 자영업자와 건물주…승자는?
━ [더,오래] 김용우의 갑을전쟁(50) 코로나로 인한 사회적 거리두기로 자영업자의 고난의 행군이 계속되고 있습니다. 국내 최고의 상권이던 명동 공실률이 40%를 넘어
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[더오래]매출 급감, 월세도 못 내…이럴 때 써먹는 임차인 권리
━ [더,오래] 정세형의 무전무죄(47) 코로나 사태가 장기화하면서 많은 사람이 큰 고통을 받고 있다. 그중 자영업자가 입은 타격은 이루 헤아릴 수 없을 정도다. 최근
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[더오래]임대의무 기간 끝난 상가 임차인의 권리금 보호될까
━ [더,오래] 김경영의 최소법(26) 영업용 점포를 매도하는 경우 양도인과 양수인 사이에 권리금이 수수되는 것이 보통입니다. 법적으로 권리금이란 영업시설·비품 등 유형물
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[더오래]임대인이 직접 가게 운영한다는데, 권리금 받을 수 있나요?
━ [더,오래] 김경영의 최소법(19) 상가 건물의 임차인이 점포를 양도하는 경우 권리금이 수수되는 것을 종종 볼 수 있습니다. 권리금은 일제 강점기부터 시작된 것으로 알
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[함께하는 금융] 중소기업·소상공인 위한 금융지원 확대
서울보증보험은 지난달 19일 SGI서울보증 본사에서 창립 51주년 기념행사를 개최했다. 김상택 대표이사가 창립기념사를 하고 있다. 서울보증보험은 연간 보증 규모 250조원에 달하
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[혁신금융] 권리금·상가보증금 보장 상품 출시
SGI서울보증은 건물주의 방해로 상가 세입자가 권리금을 회수하지 못할 위험을 보장하는 보험 상품인 ‘권리금보호신용보험’을 지난 2일 국내 최초로 출시했다. [사진 SGI서울보증]
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계약 끝나면 나가라는 건물주에게서도 권리금 찾을 수 있다
━ [더,오래] 김용우의 갑을전쟁(13) 건물주가 계약이 끝나는 대로 상가를 비워달라고 하는 바람에 권리금도 포기하고 나갈 처지에 놓였던 동물병원 수의사 김 원장. 김원
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“건물주 장사한다며 새 세입자 거절 땐 권리금 소송 가능”
임대인이 상가 임차인을 내보내면서 “내가 그 자리에서 직접 장사하려 한다”는 의사를 명확히 하는 바람에 임차인이 후임 세입자를 구하지 않아 권리금을 회수하지 못했다면 임대인에게
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건물주가 장사한다며 후임 세입자 거절···"권리금 소송 가능"
사진은 본문과 관계없음. [연합뉴스] 임대인이 상가 임차인을 내보내면서 “내가 그 자리에서 직접 장사하려 한다”는 의사를 명확히 해 임차인이 후임 세입자를 구하지 않고 권리금을
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[판다]'권리금은 평생 건물주 책임' 대법원 파격 판결 어떻게 나왔나
━ 박사라 기자의 판결 다시보기 최근 대법원의 권리금 판결 후폭풍이 거셉니다. 지난 16일 대법원은 부동산 업계를 뒤흔들 새로운 원칙을 정립했는데, 요약하면 ‘임대차
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대법 판결 반응···"세입자 보호 당연""건물주가 권리금 내냐"
임대차 분쟁으로 강제집행이 진행한 서울의 한 상가. [중앙포토] 임대차 기간과 상관없이 임대인은 임차인의 권리금 회수 기회를 보장해야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 권리금으로 인
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권리금 못 받고 쫓겨나는 '을의 설움' 이제 사라진다
각종 상점이 밀집한 명동 거리. 사진은 기사와 관련이 없음. [연합뉴스] 임대차 기간과 상관없이 건물주가 계약을 연장해주지 않아 자영업자가 권리금을 회수하지 못하게 됐다면 이를
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10년간 장사 안 쫓겨나지만 … 임대료 폭등할까 걱정
서울 구로동에서 맞춤 양복점을 하는 구본석(33)씨는 아버지가 하던 양복점을 물려받아 지난해 본인 명의의 새 임대차 계약서를 작성했다. 당초 법이 보장한 구씨의 임대차 계약은 2
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계약 10년 보장 상가임대차법 개정…일본처럼 '백년가게' 나올까
임대인·임차인 간 분쟁을 겪은 후 빈 건물로 남아 있는 서울 '서촌궁중족발' 빌딩. 중앙DB 3년째 국회에 묶여 있던 상가건물임대차보호법(상가임대차법) 개정안이 2
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국회, 계약갱신청구 5년→10년 연장…상가임대차보호법 개정 처리
국회는 20일 본회의를 열고 계약갱신권 기한을 5년에서 10년으로 늘리는 내용의 상가임대차보호법 개정안을 처리했다. [중앙포토] 국회는 20일 본회의를 열고 임차인의 계약갱신
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[단독] 망치폭행 건물주 "계약 끝났는데 나가란 말도 못하나"
맘편히장사하고픈상인모임 회원들이 지난달 15일 오전 서울 종로구 서촌의 '본가궁중족발' 앞에서 법원 집행관이 강제집행을 하지 못하도록 가게 앞을 막아서고 있다.[연
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[비즈 프리즘] 고액 보증금 낸 상가 임차인도 권리금은 보호받아
━ 이기형의 돈 안 새는 법 비즈 프리즘 4/16 올해 초 상가건물임대차보호법(이하 상가임대차보호법) 시행령이 개정돼 임차인 보호가 한층 강화됐다. 환산보증금이 상향(서울
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[이기형의 돈 안 새는 법] 보증금 고액 상가 임차인 권리금 보호받는다
이기형의 돈 안 새는 법 지난 1월 관련 법령이 개정돼 상가 임차인 보호가 한층 강화됐다. 사진은 서울 을지로 지하상가. 올해 초 상가건물임대차보호법(이하 상가임대차보호법) 시행
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[더,오래] 상가주인이 권리금도 안주고 그냥 나가래요
━ 박정화의 부동산법률 이모저모(1) 사는 집을 계약하거나 심지어 묘지의 지상권 다툼이 생겼을 때 부동산법률을 알면 큰 도움을 받는다. 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등
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638만 명 이달 월급날 평균 7만원 환급 … 상가 권리금 보호하는 임대차법도 통과
연말정산 보완대책을 담은 소득세법 개정안이 12일 국회 본회의를 통과했다. 이에 따라 환급 대상인 638만 명의 근로자가 5월 급여일에 4560억원(1인당 평균 7만1000원)을
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[틴틴경제│상가 권리금] 가게 세입자끼리 주고받는 웃돈 … 주인과는 상관없어요
[일러스트=김회룡 기자] Q 요즘 뉴스에 ‘상가 권리금’이 자주 등장해요. 음성적으로 거래되던 권리금을 제도적으로 보호하겠다는데 권리금이 뭔가요. A 부모님이 옷이나 화장품 같은
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상가 권리금 보호, 이번엔 시행되나 했더니…
[최현주기자] 상가 임차인의 권리를 보호해주겠다며 정부가 발표한 임대차 보호법 개정안이 발표된지 7개월 만인 6일 국회 법제사법위원회를 통과했다. 하지만 여야의 대립으로 국회 본회