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고수는 개발 주변지에 승부 건다
토지시장에 ‘침체의 그늘’이 갈수록 깊어지고 있다. 부재지주 양도세 중과, 땅 전매기간 제한 등으로 투자환경이 악화하자 투자자들의 발길이 뚝 끊긴 탓이다. 전문가들은 토지시장의
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![[부동산REALESTATE] '버전 업' 청담·도곡지구](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200705/htm_2007050819485250005010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[부동산REALESTATE] '버전 업' 청담·도곡지구
서울 강남권 요지에 '미니 신도시'가 만들어지고 있다. 삼성.도곡동 등 일대 청담.도곡지구다. 낡은 아파트들이 몰려 있는 이곳이 재건축사업을 통해 고층 아파트 숲으로 바뀌고 있다
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'버전 업' 청담·도곡 지구
서울 강남권 요지에 ‘미니 신도시’가 만들어지고 있다. 삼성ㆍ도곡동 등 일대 청담ㆍ도곡지구다. 낡은 아파트들이 몰려 있는 이곳이 재건축사업을 통해 고층 아파트 숲으로 탈바꿈하고 있
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그래도, 재건축 … 깐깐한 규제로 진입장벽 높지만 매력 여전
갈수록 조여드는 정부의 규제로 재건축 시장의 전망에 대한 불안감이 커지고 있다. 지난달 25일 시행된 안전진단 강화는 재건축 진입 장벽을 크게 높여 재건축할 엄두를 내기 어렵게
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![[원포인트레슨] 재건축 투자 전망은](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200603/htm_2006032118042550005010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[원포인트레슨] 재건축 투자 전망은
서울 대치동 은마아파트가 재건축의 첫 단추인 예비안전진단을 세 번째 통과하지 못한데 이어 잠실주공 5단지도 예비안전진단이 반려됐다. 최근 정부의 안전진단 강화 방침에 따른 것이다
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[브리핑] 잠실 주공 5단지 재건축 제동
서울 송파구 잠실 주공 5단지 아파트의 재건축에 제동이 걸렸다. 송파구는 주공 5단지에 대해 예비 안전진단을 실시한 결과 '유지.보수' 판정이 나와 최근 재건축 추진위원회 측에 이
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재건축, 한숨소리 나는 곳 많다
서울 아파트 재건축 밑그림이 그려졌다. 최근 재건축기본계획 확정, 서울시도시계획조례 개정 등으로 단지별 용적률.층수가 지난 23일로 대부분 확정됐다. 용적률.층수는 건축연면적 등을
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[디지털국회] 강남집값 안정, 재건축 활성화에서 찾아야
연초부터 서울 강남 지역의 재건축 단지를 중심으로 아파트 값이 가파른 상승세를 보이자, 8·31대책으로 표창까지 받은 건설교통부 부동산 대책 담당자들은 “아무리 계산해봐도 재건축
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정부 - 지자체 '재건축 인허가권 환수' 충돌하나
중앙정부가 재건축 관련 인허가 권한을 직접 행사하면 중앙.지방정부 간 정책 혼선을 막아 재건축 아파트 시장을 안정시킬 수 있다는 게 정부 생각이다. 지난해와 올해 초 강남권 재건
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여의도 재건축 바람 부나
지은 지 30년가량 돼 서울에서 가장 오래된 아파트들이 몰려 있는 여의도에 재건축 바람이 불지 관심을 끈다. 용적률 등의 재건축 방향이 잡히고 있기 때문이다. 최근 여의도 고밀도지
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![[2006부동산Preview] 4. 재건축 투자의 안팎](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200601/htm_2006011218541450005010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[2006부동산Preview] 4. 재건축 투자의 안팎
올해도 정부의 주택시장 규제는 재건축에 집중될 전망이다. 서울 강남권 재건축이 집값 상승의 진원지라고 판단한 정부는 용적률 규제 등을 통해 압박하고 있다. 이 때문에 수익성이 떨
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강남 재건축 숨통 … ‘혜택’단지 20여개 될 듯
각종 규제로 꽉 막혀 있던 서울 강남권 10층 이상 중.고층 아파트단지의 재건축사업에 숨통이 트일 전망이다. 서울시가 최근 강남구 대치동 은마아파트 등 3종 주거지역의 아파트 재건
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한강변 강남 재건축 '최고 35층' 굳어지나
서울 한강변 재건축 아파트의 허용 최고 층수가 35층으로 굳어지는 것 같다. 서울시가 이 일대 고밀도지구 아파트 층수를 35층 이하로 조정해 건축심의를 잇따라 통과시키고 있기 때문
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서울 강북 뉴타운 층고 제한 2006년 6월 폐지
내년 6월부터 서울 강북 뉴타운지구에 40~60층 규모의 초고층 아파트와 주상복합, 업무용 빌딩을 지을 수 있다. 이곳은 서울시 조례가 정한 용적률이나 층고 제한을 적용받지 않기
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저층·고밀도 재건축단지 희색
정부가 리모델링이 쉬운 구조로 아파트를 지으면 용적률.높이.일조권 기준을 20% 범위 내에서 완화(인센티브)하는 방안을 추진하자 재건축아파트단지가 촉각을 곤두세우고 있다. 이 규정
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어이쿠, 기반시설부담금!
건설업계가 기반시설부담금제 도입에 비상이 걸렸다. 정부가 기반시설부담금 관련법을 제정, 내년 6월께부터 연면적 60평(200㎡) 초과의 신.증축 건물에 대해 부담금을 물리기로 했
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고밀도 재건축도 휴(休)~
낡은 중층(10~15층) 아파트 가 몰려 있는 서울 고밀도지구의 개발기본계획이 잇따라 확정되고 있지만 이 지구의 재건축.리모델링 사업 추진이 모두 게걸음이다. 재건축은 기대했던 규
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잠실, 청담·도곡지구 재건축 심의 통과
서울 송파구 잠실동.신천동.풍납동 일대 잠실아파트 지구 96만3000여㎡의 주거용지 비율은 74.4%에서 69.0%로 낮아진다. 반면 공원.학교 등 도시계획 시설용지의 비율이 20
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12만 가구 아파트숲 된다
서울 송파구 송파신도시 일대가 강남권의 신흥 주거타운으로 떠오르고 있다. 인근에 이미 진행 중인 재건축과 택지개발.뉴타운사업 등과 어울려 모두 12만 가구가 넘는 새 아파트촌으로
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![[8·31 부동산 대책] 집 마련할 사람은](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200509/htm_2005090105360720002010-001.GIF/_ir_410x230_/aa.jpg)
[8·31 부동산 대책] 집 마련할 사람은
기존 택지 확대, 구도심 재개발, 송파 신도시 개발이 공급대책의 큰 틀이다. 재건축 규제 완화는 중장기 과제로 미뤘고, 신도시는 송파 국.공유지만 내놓았다. 보유세 중과 등으로 1
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[내 생각은…] '개발권 양도제' 도입해 땅투기 막자
참여정부는 국토의 균형발전을 위해 행정복합도시.혁신도시.기업도시 등 많은 도시개발사업을 추진하고 있다. 도시를 개발하면 땅값이 크게 오른다. 개발계획이 발표될 때, 사업지구가 지정
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19일 이익환수제 코 앞인데
서울 서초구 재건축단지들의 개발이익환수제 희비가 엇갈리고 있다. 서초구가 환수제 시행(19일)을 앞두고 사업계획 승인을 신청한 단지 12곳 중 절반 정도만 승인을 내줄 것으로 보이
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다음달 개발이익환수제 앞두고 마음 급해진 재건축
▶ 토지 소유권 확보 문제로 관리처분계획 인가가 나지 않아 철거를 시작하지 못한 송파구 잠실주공 1단지. [연합]▶ 다음달 개발이익환수제 시행을 앞두고 사업승인을 서둘러 신청한 서
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고밀도지구 "차라리 리모델링"
최근 정부의 재건축 개발이익 환수제 세부 방침 확정으로 서울시내 고밀도지구의 낡은 중층(10~15층) 단지들의 리모델링이 힘을 받을 것 같다. 당초 기대와 달리 대부분의 단지가 환
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