순항하는 전농‧답십리…5개 구역 중 3곳 입주ㆍ착공

[최현주기자]

2004년 개발계획이 발표된 서울 동대문 전농‧답십리 뉴타운은 시범 뉴타운(은평‧길음‧왕십리뉴타운)에 이은 2차 뉴타운이다.

총 5개 구역 중 1개 구역은 이미 입주했고 2개 구역도 착공에 들어갔다. 공사 중인 2개 구역은 지난해 말 순조로운 청약성적을 기록하며 일반분양도 마쳤다.

뉴타운 전체 가구수의 60%를 삼성물산 건설부문 시공을 맡아 6000여 가구 래미안 타운이 조성되는 것이 특징이다.

나머지 2개 구역 개발도 조합설립 등이 착착 진행되고 있어 사업 진행이 순조로운 편이다. 전농‧답십리 뉴타운을 훑어봤다.

▶주변환경

-교통:지하철 1호선 청량리역, 2호선 신답역, 5호선 답십리역 이용. 내부순환도로 가까움.

-생활편의시설:청량리민자역사 내 롯데백화점‧홈플러스‧이마트‧멀티플렉스‧은행 등, 버들습지‧배봉산근린공원‧답십리공원‧간데메공원 등 녹지.

-교육환경:전농초, 동대문중, 서울시립대, 한양대 등 가까움. 뉴타운 내 1만2000㎡ 교육용지 있어 스쿨파크로 조성, 청소년 위한 교육‧전시‧문화시설‧야외공연장 등 들어섬.

-개발호재:청량리균형발전촉진지구 개발이 완료되면 배후 주거지 역할 등으로 개발 후광 효과 기대.

▶구역별 현황

◇답십리12구역

-위치:답십리동 473-19 일대(7040㎡)

-규모:141가구, 지하 2층, 지상 9~12층, 건폐율 29.37%, 용적률 220.55%

-주택형:전용 59㎡ 65가구, 84㎡ 52가구, 114㎡ 24가구 등

-단지명:답십리 한신 휴플러스(한신공영 시공)

-진행현황:2010년 2월 완공

◇전농7구역

-위치:전농동 440-9 일대(15만1865㎡)

-규모:2397가구(임대 413가구), 지하 3층, 지상 7~22층, 건폐율 22.61%, 용적률 238.86%.

-주택형:전용 59㎡ 550가구, 84㎡ 977가구, 121㎡ 457가구 등.

-일반분양:2011년 10월 466가구 분양, 평균 청약 경쟁률 2.6대 1로 순위 내 마감.

-단지명:래미안 전농 크레시티(삼성물산 건설부문 시공)

-진행현황:2010년 10월 착공, 2013년 2월 완공예정.

▲ 전농7구역 조감도.

◇답십리16구역

-위치:답십리동 178 일대(14만5574㎡)

-규모:2652가구(임대 452가구), 지하 3층, 지상 9~22층, 건폐율 23.13%, 용적률 242.37%

-주택형:전용 59㎡ 540가구, 84㎡ 1232가구, 121㎡ 339가구, 140㎡ 88가구 등.

-일반분양:2011년 12월 945가구 분양, 평균 청약 경쟁률 1대 1로 순위 내 마감.

-단지명:답십리 래미안 위브(삼성물산 건설부문‧두산건설 공동 시공)

-진행현황:2011년 11월 착공, 2014년 5월 완공예정.

▲ 답십리16구역 조감도.

◇답십리18구역

-위치:답십리동 98 일대(5만5730㎡)

-규모:975가구(임대 167가구), 건폐율 21.44%, 용적률 252.5%

-진행현황:2011년 10월 사업시행변경인가

-시공:삼성물산 건설부문

▲ 답십리18구역 조감도.

◇전농8구역

-위치:전농동 204 일대(9만3697㎡)

-규모:1515가구(임대 262가구), 건폐율 50%, 용적률 229.98%

-진행현황:조합설립인가 준비(2012년 3월 조합설립인가 예정)

▲ 전농8구역 조감도.

▲ 전농‧답십리뉴타운 위치도.

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