세종시, 계약도 잘되네

조인스랜드

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[최현주기자] 세종시 분양에 나선 민간 건설사들이 청약에 이어 계약에서도 승승장구하고 있다. 특히 미분양의 주범으로 꼽히는 중대형이 뜻밖에 인기를 끌고 있어 귀추가 주목된다.

23일 업계에 따르면 웅진그룹 계열 극동건설이 공급한 `세종시 웅진스타클래스`는 총 732가구 중 688가구가 계약돼 평균 계약률 94%를 기록했다. 전용면적 59~84㎡ 총 12개 주택형이 빠짐없이 90%를 웃돌았다고 업체는 전했다.

세종시 웅진스타클래스는 앞서 특별공급ㆍ일반공급 청약에서 1순위 마감 행진을 이어갔고, 특히 일반공급 청약경쟁률은 30대1을 기록하는 등 대박을 터트렸다.

유희주 분양소장은 "잔여 물량 6%는 자격 미달인데 1순위 청약한 부적격자들이 당첨된 물량이라 계약 물량에 비해 층이나 향이 떨어지는 문제점이 없다"면서 예비당첨자 계약에서 전량 소진될 것으로 내다봤다.

세종시 민간 분양의 첫 주자였던 대우건설의 `세종시 푸르지오`도 총 2592가구 중 2415가구가 주인을 찾아 평균 계약률 93%를 달성했다. 전용면적 74㎡ㆍ84㎡ 등 중소형뿐 아니라 101㎡ 중대형까지 모두 93%를 넘겼다.

대우건설 관계자는 "최근 선호가 중소형에 치우쳐 중대형이 외면받지 않을까 걱정했는데 근소한 차이로 계약률 1위를 차지했다"면서 "가족과 함께 거주할 실수요자들이 많아 중대형에 오히려 희소성이 생겼다"고 말했다.

가족 단위 이전 예상외로 많아

이전 대상 공무원의 대다수가 실거주를 계획하고 있어 입주까지 자신이 있다고 업계 관계자들은 입을 모았다.

대우건설이 지난 8~9월 사전판촉기간에 공무원 2601명을 대상으로 설문조사한 결과에 따르면 약 70%인 1794명이 거주를 희망한다고 답변했으며 투자 목적이라는 답변은 187명(7%)에 불과했다.

유 소장도 "예상 밖으로 내려와서 살겠다는 사람들이 많다"면서 "자녀가 아직 어리거나 부부 둘뿐인 가족은 서울에서 통근하는 대신 아예 다같이 정착하려는 분위기가 대세"라고 전했다.

23일부터 `세종 더샵 센트럴시티`와 `레이크파크` 등 2개 단지, 1137가구의 계약을 진행하는 포스코건설도 자신감을 내비쳤다.

신준호 분양소장은 "95% 이상 계약을 예상한다"면서 "이전 공무원들만 염두에 두고 중소형을 85%로 늘렸는데 막상 뚜껑을 열어보니 클수록 인기가 좋아 중대형을 왜 이렇게 적게 만들었나 후회된다"고 말했다.

그는 "인근 지역에서 갈아타려는 수요자들은 큰집을 선호하고 공무원들도 주택 구매자는 대부분 가족을 동반하기 때문에 중대형을 찾는다"고 덧붙였다.

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