[시황] 수도권 아파트값 갈수록 하락폭 커져

수도권 아파트값의 하락폭이 커지고 있다. 다만 재료가 있는 수도권 재건축 단지 매매값은 강세다. 전셋값은 신도시를 중심으로 겨울방학 학군 수요가 일부 움직이며 거래되고 있다.

중앙일보조인스랜드와 텐커뮤니티 조사에 따르면 지난 주 수도권 아파트값은 0.04% 떨어져 2주 전(-0.02%)보다 낙폭이 확대됐다.

남양주시가 -0.57%로 가장 많이 내렸고, 고양(-0.19%).의정부(-0.12%).평택시(-0.07%) 등도 약세를 보였다. 반면 재건축 아파트가 있는 의왕(0.23%).부천시(0.17%)는 상승했다.

의왕시 내손동 주공1단지 15평형은 지난 달 말 포일지구 지구단위계획 통과로 2억3500만~2억4500만원으로 1750만원 뛰었고, 2단지 19평형도 1000만원 올랐다.

부천시는 약대동 주공이 일제히 500만~2000만원 상승해 22평형이 2억8000만~2억9000만원이다. 인근 태인부동산컨설팅 조재수 사장은 "최근 지구단위계획이 접수되면서 싼 물건이 거래되고 있다"며 "특히 투기지역에서 해제돼 양도세 부담이 줄어든 것도 거래 숨통이 트인 원인"이라고 말했다.

전셋값은 서울이 0.09% 하락했고 수도권은 보합을 보였으며 신도시는 0.05% 올랐다. 서울은 2주 전(-0.06%)보다 낙폭이 조금 커졌다. 지역별로 반짝 거래는 이뤄지고 있지만 새 입주 아파트와 입주 2년된 곳을 중심으로 전세물건이 많이 나와 약세가 이어지고 있다. 성북.용산.강서.강동구 등이 0.29~0.4% 내렸고, 구로.성동.은평.양천구 등 5개구는 소폭 올랐다. 성북구 길음동 래미안 1차는 2년 만기가 끝난 재계약 물량이 쏟아지며 평형별로 500만~1000만원 떨어졌다. 신도시는 방학 수요가 움직인 평촌(0.14%).분당(0.13%)이 올랐고, 일산은 0.09% 떨어졌다. 산본.중동은 변동이 없었다. .

서미숙 기자