펜트하우스 인기 하늘 찌른다

아파트 분양시장에서 펜트하우스(맨 꼭대기층 고급주택) 인기가 하늘을 찌른다. 요즘 분양시장에서 중대형은 가격부담 때문에 중소형보다 청약경쟁이 덜한데 펜트하우스만큼은 비싼 가격에도 치열한 청약경쟁을 보이고 있다.

경기도 광교신도시 래미안광교 펜트하우스(전용 154~170㎡ 4가구)는 1순위에서 330명이 신청, 평균 85.6대1의 경쟁률을 기록했다. 전체 평균 경쟁률(55.1대1)보다 높았다. 이들 가구는 총 6개 동 중 5개 동의 맨 꼭대기층인 31~34층에 한 가구씩 들어선다.

인천 청라지구의 청라푸르지오 펜트하우스(전용 283㎡)도 26일 전체 1순위 평균(4.5대1)의 두 배인 9대 1의 경쟁률을 나타냈다. 58~59층에 지어지는 복층형 한 가구로 3.3㎡당 분양가가 다른 주택형보다 40%가량 비쌌고 총 분양가가 20억여원에 달했다.

앞서 지난 12일 3순위까지 접수에서 대거 미분양이 발생한 경기도 오산시 세교지구 휴먼시아 중대형 단지에서도 펜트하우스는 무난히 모집가구수를 채웠다.

펜트하우스 인기는 한 단지에서 몇 가구에 불과해 희소가치가 높고 꼭대기층이어서 조망권이 뛰어나기 때문이다.

내외주건 김신조 사장은 “한 층에 주로 한 가구만 배치돼 다른 주택형에서는 보기 어려운 넓은 테라스를 갖추는 것도 펜트하우스의 매력”이라고 말했다.

이 때문에 펜트하우스는 분양가가 비싼 데도 워낙 귀해 집값도 오히려 더 많이 오른다. 올 1월 입주한 인천 송도지구 퍼스트월드의 경우 다른 주택형은 분양가보다 10%가량 올랐는 데 비해 303㎡ 펜트하우스는 30%가량 뛰었다. 서울 성수동 서울숲힐스테이트의 펜트하우스 집값 상승률도 다른 주택의 두 배 이상이다.

임정옥 기자