오산·광명 땅값 5% 급등

경기도 오산.광명시 등 전국 여섯곳이 양도소득세가 실거래가로 부과되는 토지투기지역 후보지에 올랐다.또 개발 호재가 집중된 충남 천안과 아산은 이미 토지투기지역으로 지정돼 있음에도 땅값이 계속 오르고 있다.

건설교통부는 30일 올 1분기에 전국의 땅값은 평균 1.36% 상승했다고 발표했다. 1분기 땅값 상승률은 지난해 4분기(1.45%)보다는 다소 둔화됐지만 여전히 높은 수준이다.

특히 경기도 오산시(5.33%).광명시(5.09%).광주시(5.06%).여주군(4.29%).의왕시(3.08%).이천시(3.08%) 등 여섯곳은 토지투기지역 지정 후보에 올랐다.

오산시는 택지개발사업이, 광명시는 고속철도 개통 등 개발 호재가 겹치면서 가격이 많이 뛰었다.

건교부 관계자는 "5월 중순께 부동산가격안정심의회를 열어 여섯곳을 투기지역으로 지정할지 결정할 예정"이라고 말했다.

이미 토지투기지역으로 지정돼 있는 충남 연기군(5.84%).아산시(5.33%).천안시(5.21%).김포시(4.21%)와 경기도 성남시 분당구(4.03%), 서울 용산구(3.93%) 등도 평균 4~5% 상승했다. 시.도별로는 충남이 2.4%로 가장 많이 올랐고, 서울(2.1%).경기(1.96%).인천(1.54%) 등이 많이 올랐다.

서울에서는 용산구와 은평구(2.62%).영등포구(2.52%)가 고속철도 개통과 뉴타운개발 등의 호재로 상승폭이 컸다.

신행정수도 후보지로 거론돼온 충청권은 대부분 지역이 토지투기지역으로 지정돼 있는데도 강세를 지속했다. 특히 고속철 개통으로 천안시의 땅값 상승률은 지난해 4분기(3.67%)보다 1.54%포인트나 더 올랐다. 아산시와 연기군도 올 들어 땅값 상승폭이 확대됐다.

1분기에 거래된 토지는 64만366필지(8억4627만㎡)로 지난해 같은 기간보다 28.5% 늘었다. 특히 충청권에서 거래가 크게 늘었다. 토지용도별로는 그린벨트 해제와 각종 개발사업 추진 등의 호재로 녹지지역(1.89%)과 관리지역(1.69%)의 땅값이 상대적으로 많이 올랐다.

장세정 기자