서울 강북구, 울산 동구 등 15곳 주택투기지역 심의 대상

서울 강북구와 서대문구를 포함한 15개 시.군.구가 주택투기지역 후보지 명단에 새로 올랐다. 주택투기지역으로 지정되면 지정일 이후 매도분부터 양도소득세를 실거래가 기준으로 신고해야 한다.

9일 국민은행의 주택가격지수에 따르면 9월 주택 가격 동향조사 결과 강북.동대문.서대문.성북.관악 등 서울 지역 5개 구와 울산 동구.북구.울주군, 인천 연수.부평, 경기도에선 부천 오정.남양주.시흥, 경남 거제 등이 주택투기지역 심의 대상으로 분류됐다. 이들 지역은 집값 상승 폭이 8월 물가상승률(0.2%) 대비 1.3배, 이전 2개월 집값 상승률이 전국 평균(0.2%)의 1.3배에 달했다.

이들 지역의 집값 상승은 뉴타운 등 재개발 사업 기대감과 전셋값 상승에 따른 매매 수요 증가가 두드러졌기 때문으로 풀이되고 있다. 투기지역의 지정 여부는 이달 말 부동산가격안정심의위원회를 거쳐 결정된다. 이들 지역 중 부천 오정구와 서울 성북.강북.관악, 울산 북구, 고양시 덕양구 등은 5월 이후 두 차례 이상 심의 대상에 올라 지정 가능성이 큰 것으로 알려졌다.

실거래가 신고는 잔금 청산일 기준이다. 등기 접수일이 이보다 이르면 등기 접수일이 기준이 된다.

김동호 기자