서울 아파트값 불안조짐 확산

서울 은평뉴타운과 경기 파주 운정지구 고분양가 논란에서 촉발된 아파트값 불안 조짐이 서울.수도권 전역으로 확산되고 있다.

중앙일보조인스랜드와 부동산정보협회 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 값은 0.29% 올라 9월 초 이후 오름세를 지속하고 있다

강동구는 1.04%나 아파트 값이 뛰었다. 강동구 고덕 주공2단지 부동산뉴스 정재호 사장은 "고덕동 일대 소형 아파트 값이 2￣3주 사이 3000만￣4000만원 올랐다"며 "집 없는 실수요자들이 많이 찾고 있고 아파트 값이 오를 기미를 보이자 매물은 줄어드는 추세"라고 전했다.

고덕 주공 2단지 16평형이 2￣3주새 3000만원 이상 올라 5억9000만원이다. 강서구도 매수세가 몰려 아파트 값이 0.43% 올랐다.

강서구 등촌동 금탑공인 강석수 사장은 "9월 중순 이후 매도자가 매매거래의 주도권을 쥐는 매도자 우위 시장으로 돌아섰다"며 "9호선 호재에다 생활편의시설도 비교적 잘 갖춰져 있어 실수요자들이 많이 찾는다"고 말했다. 등촌동 부영아파트 32평형은 2주 사이 1500만￣2000만원 올라 4억7000만￣4억8000만원이다.

"전세 대신 소형 아파트 "

강남구는 0.48% 아파트 값이 상승했다. 강남구 대치동 에펠부동산 관계자는 "강남권 아파트 값도 바닥을 찍었다는 인식이 확산 되고 있다"고 전했다. 대치동 은마아파트 31평형의 경우 9억2000만원부터 호가가 형성돼 있다.7￣8월에 8억5000만원까지 떨어진 이후 호가가 계속 오름세다.

신혼부부 수요가 많은 마포구의 아파트 값(0.26%)도 계속 강세다. 마포구 창전동 한솔공인 이혜숙 사장은 "전세물건이 귀하고 전셋값도 오르자 전세대신 대출을 받아 집을 사려는 수요가 늘고 있다"고 말했다.

창전동 삼성래미안 33평형이 4억5000만￣4억8000만원으로 2￣3주 동안 2000만￣3000만원 뛰었다. 마포구 신공덕동 한국공인 윤성희 사장은 "그동안 움직이지 않던 20평형대 아파트값도 최근 2주동안 2000만원씩 올랐다"고 전했다. 신공덕 삼성래미안 3차 24평형이 3억3000만￣3억6000만원이다.

수도권 아파트 값도 구리(0.93%).남양주(0.79%).과천(0.77%).수원(0.65%).군포시(0.64%) 등이 비교적 큰 폭으로 올랐다.

신도시에서는 산본(0.50%)과 일산(0.49%) 이 많이 올랐고 5개 신도시 평균은 0.28% 올랐다. 인천은 0.05% 올라 보합세를 보였다.

<조인스랜드>