[시황] 늦추지 않는 규제 고삐 … 잠잠해진 시장

아파트시장이 빠르게 안정되고 있다. 비수기에 접어들기도 했지만 정부가 집값 안정을 위한 강도를 낮추지 않고 있어서다. 그동안 가격 상승폭이 컸던 분당신도시와 용인시도 오름폭이 줄었다.

중앙일보조인스랜드와 텐커뮤니티 조사에 따르면 지난주 아파트값은 그 전주에 비해 서울 0.21%, 신도시 0.17%, 수도권 0.15% 오르는데 그쳤다.

<(www.joinsland.com) 참조>

서울 상승폭이 지난 주(0.26%)보다 줄었다. 재건축이 2주 전 0.44%에서 0.37%로, 일반아파트도 0.21%에서 0.16%로 각각 둔화됐다. 하지만 매매값은 크게 떨어지진 않고 있다. 송파구 잠실동 부동산파크 박성덕 사장은 "5.4 대책과 재건축 규제로 상승세는 잠잠해졌지만 잠실이 뜰 것이라는 기대심리 때문에 호가는 안 빠지고 있다"며 "다만 거래가 거의 없어 조만간 가격 조정기를 거칠 수도 있다"고 말했다.

신도시에서는 분당의 상승폭이 2주 전 0.85%에서 지난주 0.28%로 눈에 띄게 감소했다. 서현동의 한 중개업소 사장은 "그동안 가격이 너무 올라 거래 공백이 오래가면서 호가 상승세도 잠시 쉬어가는 것 같다"고 말했다. 평촌(0.18%).일산(0.08%).산본(0.04%).중동(0.02%)도 소폭 올랐지만 변동폭은 작았다.

용인 오름폭도 감소했다. 2주 전 1.06%에서 지난주 0.54%로 절반 가까이 줄었다. 죽전택지지구와 성복동 일대는 보합이지만 신봉리의 LG빌리지는 소폭 올랐다. 정숙공인 관계자는 "동천리 동문아파트가 평당 1080만원에 분양되면서 주변 집값을 끌어올렸다"고 말했다.

지난주 전셋값 상승률은 서울 0.03%, 신도시 0.07%, 수도권 0.10%로 가격 변동이 미미했다. 특히 신도시와 수도권은 상승폭이 전 주보다 각각 0.06%와 0.15%포인트 감소했다.

서미숙 기자