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[REAL ESTATE] 상한제 가까스로 피한 서울 재개발 단지 윤곽 드러나
비디오로 재개발 총회를 전문적으로 촬영하는 백남영상기획 백승남 사장은 지난달 서울에서 30여 건의 관리처분 총회를 촬영했다. 하루에 가장 많게는 14건까지 몰렸다. 관리처분 총회는
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[REAL ESTATE] 재개발 방식이 속도 빨라 조합원 적은 곳이 유리해
규제 완화 등의 각종 지원을 받으며 추진 중인 도심 개발사업인 재정비촉진사업의 개발 계획이 윤곽을 드러냈다. 지난해 재정비촉진지구로 지정된 서울지역 사업 대상지들의 개발계획안이 잇
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노량진·도봉·수색에 알짜 많다
부동산 비수기를 맞이해 부동산 거래 시장이 얼어붙고 있지만 역세권 재개발 구역의 매물은 여전히 강세를 보이고 있다. 아파트와 마찬가지로 역세권 재개발 구역은 개발에 따른 기대감이
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[토요부동산]'2차 뉴타운시대' 막 올랐다
↑ 아현뉴타운 조감도 서울 마포구 아현(阿峴)동. 엄마 등에 업힌 아기 모습을 닮은 고개에서 유래된 지명으로 아이고개, 애고개 등으로 불렸다. 아현동은 서울 도심, 여의도, 신촌
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9월 이후 분양, 어디를 노려볼까
9월부터 아파트 청약제도가 크게 바뀐다. 모든 주택에 청약가점제가 적용되면서 가점이 높지 않으면 당첨 자체가 어렵게 됐다. 또 분양가상한제가 적용되면서 전매금지 기간도 크게 늘
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“분양가상한제 피해 가자” 우량 물건 대량 공급
하반기 분양시장 전망이 밝다. 분양제도 변화를 앞두고 큰 장이 서기 때문에 주택 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 소비자들이 양과 질에서 모두 만족할 만한 아파트 분양 물
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[부동산REALESTATE] 여보 우리 뉴타운 갈까 올해 7군데 분양한대
서울에선 뉴타운사업 등을 통해 낡은 지역이 새 아파트촌으로 탈바꿈하고 있다. 수도권에선 택지개발 등이 활발하다. 이들 신개발지는 대부분 입지 여건이 좋고 '개발 프리미엄'까지 기대
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[부동산REALESTATE] '뉴타운' 몰리는 물량, 쏠리는 발길
내집 마련 수요자들이 몰려 서울 재개발단지의 청약 경쟁이 치열하다. 최근 60대 1이 넘는 청약경쟁률을 보인 서울 구로구 고척2구역 재개발단지 견본주택.재개발단지가 서울 아파트 분
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촉진지구 투자 지름길 있다
19일 서울시내 17곳에서 도시재정비촉진사업(이하 촉진사업)이 시작됨에 따라 서울시내 주택시장의 지형이 크게 달라질 전망이다. 강북지역에 계획적으로 개발되는 신 주거지가 잇따라 들
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추석이후 재개발 투자해볼까
재건축사업이 각종 정부규제로 발목이 묶이면서 재개발 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 서울시가 강북개발과 U-턴 프로젝트 등 재개발 지원책을 잇달아 내놓았고 7월에는 도시재정비촉
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"용적률 인센티브도 싫어" 재개발촉진지구 신청 저조
도심 광역 재개발을 위해 특별법까지 만들어 용적률 상향 등 기대감을 잔뜩 불어넣었지만 뉴타운 시장 반응은 시큰둥하다. 특별법의 적용을 받는 도시재정비촉진지구를 희망하는 뉴타운이 예
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[부동산] 서울 뉴타운 활기 … 투자분위기 살아나
올해는 강북개발 촉진을 위한 특별법이 시행되므로 노후 주택단지의 재개발 사업이 활기를 띨 전망이다. 사진은 재개발로 아파트단지가 형성된 서울 성동구 금호동 일대. 재개발 시장에 봄
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서울 뉴타운, 재개발이 대세
서울 뉴타운 내 재건축구역들이 대거 재개발로 사업방식을 바꿀 것으로 예상된다. 재개발 사업요건이 크게 완화되는 도시재정비촉진특별법이 7월 시행되는 데 맞춰 사업방식 변경이 가능해지
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[2006부동산Preview] 8. 도로 따라 돈 풀릴까
도로.철도.지하철 신설은 주변 부동산 시장에 큰 재료로 꼽힌다. 도로 개설에 따라 접근성이 좋아진다는 것은 거주하거나 사업하려는 수요가 몰린다는 뜻이고, 이럴 경우 해당 지역의
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[2006부동산Preview] 2. 이왕이면 대단지 아파트
올해에는 판교, 김포, 파주 등 2기 신도시 및 성남 도촌, 하남 풍산 등 수도권 유망 택지지구뿐 아니라 민간 사업지에서도 알짜배기 아파트가 쏟아진다. 올해 집을 장만할 계획이라
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서울 2차 뉴타운 사업 내년 상반기 13곳 착공
서울시의 2차 뉴타운 지구들이 내년 상반기부터 속속 공사에 들어간다. 서울시는 "노량진뉴타운 지구 내 노량진1 주택재개발구역이 이번 주 중 사업시행인가를 받은 뒤 내년 3월 관리
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강북 공영개발 발표에 뉴타운·재개발 시장은 지금
▶ 특별법으로 들떴던 서울 뉴타운 부동산 시장이 공영개발로 썰렁해졌다. 사진은 낡은 주택이 밀집해 있는 서대문구 가좌 뉴타운. 개발 이익 없을라 … 거래 뚝, 호가 하락 "이달 초
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노량진 등 5곳 '도시 변경안' 통과
서울시는 6일 아현.신정.가좌.노량진.전농답십리 등 2차 뉴타운 다섯 곳에 대해 도시.주거환경정비 기본계획 변경안을 승인했다. 이에 따라 12곳의 뉴타운 예정지 가운데 1월 기본계
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[2005 핫 이슈] 10. 뉴타운·재개발
올해 뉴타운.재개발 시장은 대체로 밝은 편이다. 뉴타운.재개발은 재건축에 비해 상대적으로 규제가 덜한 데다 정부와 지자체가 사업추진에 걸림돌이 됐던 각종 법규를 재정비할 예정이기
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[뉴타운 재테크] (2) 재개발 염리동 일대 "주변보다 시세 낮아"
*** 마포구 아현 35만평 서울 도심이고 이대역 등 5개 지하철역으로 둘러싸인 마포구 아현.염리동 일대 아현뉴타운(35만평). 지난해 선정된 2차 뉴타운 12곳 중 가장 먼저인
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법원 경매, 하반기를 노려라
지난 16일 서울 서초동 서울중앙지방법원 경매8계 입찰장. 얼마 전까지만 해도 복도까지 응찰자들로 꽉 들어차던 곳인데 이날은 썰렁했다. 78건의 물건이 입찰에 부쳐졌지만 응찰자
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뜨겁게 달아오르는 '후발 뉴타운'
서울 2차 뉴타운과 3차 후보지로 거론되는 '후발 뉴타운'과 인근 재개발 지역이 달아오르고 있다. 2차 뉴타운 가운데 입지가 좋은 한남.노량진 뉴타운 등지의 단독주택.다세대주택 지
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봄기운 넘치는 뉴타운 재개발
서울 여의도에서 상도동으로 넘어가는 동작구 노량진동 장승배기길 도로변에는 부동산 중개업소가 즐비하다. 지난해 말까지 20여곳이었는데 올 들어 50여곳으로 크게 늘었다. 노량진수산
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서울 재개발 분양 줄줄이
올해 서울에서 아파트 수요자들이 눈여겨볼 만한 재개발 단지 일반분양이 잇따른다. 1일 주택업계에 따르면 17개 단지 1만여가구 중 조합원 몫을 제외한 3000여가구가 일반분양될 예