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[부동산 REAL ESTATE] 재정비지구 토지 거래 땐
수도권에선 용적률 상향, 우수 학교 설립 지원 등의 혜택을 받는 재정비지구 안의 재개발 전망이 밝다. 재정비지구 내에선 아직 개발계획의 윤곽이 잡혀 있지 않아 어느 곳의 투자성이
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![[부동산 REAL ESTATE] 부푸는 수도권 재개발 … 바람빠진 지방 재개발](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200611/htm_2006112818201050005010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[부동산 REAL ESTATE] 부푸는 수도권 재개발 … 바람빠진 지방 재개발
재개발시장이 서울 중심에서 전국으로 커지고 있다. 경기도 등 수도권과 지방에서도 올 들어 자치단체별로 잇따라 재개발 대상지가 정해진 데 이어 뉴타운과 정부에서 지원하는 도시재정비
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다들 아파트 아파트 하는데 … 다가구 다세대 다시보기
정부가 11.15 부동산 안정대책에서 도심 주택 공급량을 늘리기 위해 다세대.다가구주택과 오피스텔의 건축기준을 완화키로 했다. 전세난으로 임대료가 올라가는 상황에서 건축도 쉬워져
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[부동산 REAL ESTATE] 송도 중소형 평당 분양가 900만원선 될 듯
인천 송도 신도시에도 분양가 상한제가 시행될 것 같다. 정부가 11.15 부동산 대책에서 집값 안정을 위해 분양가 상한제를 경제자유구역과 공공이 수용 방식으로 개발하는 도시개발사
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같은 화성 같은 32평인데 … 태안2지구는 2년간 1억↑ 그 옆 아파트는 2000만원↑
경기도 고양시 풍동지구에서 지난달부터 입주하고 있는 주공 뜨란채 32평형 매도 호가는 3억9000만원에 이른다. 2003년 하반기 분양 때의 이 아파트 분양가는 기준층 기준 2억5
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뜨거운 재개발 … 아파트 값 뛰자 덩달아 껑충
서울 강동구에서 아파트 전세를 사는 김영환(42)씨는 지난달 중순 인근 천호뉴타운의 대지 지분 10평짜리 다세대주택을 샀다. 거주는 현재 아파트에서 하고 다세대주택이 재개발돼 새
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얄미운 옆 개발…자기 임야 500m 이내 전원주택 단지 등 들어서면 주변 땅은 개발
내년 양도소득세 중과를 앞두고 경기도 김포시 장기면 소재 임야 1500평을 팔려던 이모(45)씨는 요즘 속이 부글부글 끓고 있다. 인근 부동산중개업소에 문의해 보니 땅값이 3년
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이랬던 잠실이 이런 잠실로
낡은 아파트가 몰려 있던 잠실 일대가 새 옷을 갈아입는다. 다음달 말 집들이하는 레이크 팰리스(옛 주공4단지)를 시작으로 재건축 공사 중인 잠실 주공단지 2만4000여 가구가 잇따
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집값이 또 … 사버려? 청약해?
집값은 다락같이 오르고 청약환경은 나날이 달라지면서 내집 마련을 하려는 수요자들이 헷갈려 하고 있다. 게다가 지난 3일 부동산시장 안정대책이 또 나와 갈피를 잡기 어려워졌다. 바
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검단 '뻥튀기 효과'
인천이 수도권 분양시장의 주목을 받고 있다. 송도 등 경제자유구역 등에 이어 검단신도시까지 개발되면서 투자자들의 관심을 끄는 것이다. 따끈따끈한 신도시 호재로 인해 검단신도시 일
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내다 팔자니 오를 것 같고 … 쥐고 있자니 양도세 겁나고
5년 전 경기도 김포시 고촌면 임야 1500평을 매입한 우현식씨(52.가명)는 요즘 고민이 많다. 땅을 팔아야 할지, 말아야 할지 판단이 잘 서지 않아서다. 내년부터는 부재 지주
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집값 뛰는 파주 미분양 아파트도 귀하신 몸
수도권 일부 지역 미분양 아파트가 잘 팔린다. 고분양가 여파로 주변 집값이 뛰자 상대적으로 분양가가 싸 시세차익을 기대한 수요자들이 대거 몰렸기 때문이다. 특히 고분양가 논란의
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할인점에 채이고 백화점에 치이고 … 테마상가 "뭉쳐야 산다"
올 여름 서울 동대문에서 문을 연 R쇼핑몰이 최근 셔터를 내렸다. 패션을 테마(주제)로 영업을 시작했으나 점포 임대가 잘 안 돼 일시적으로 문을 닫을 수밖에 없게 됐다. 이 쇼핑
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1가구 2주택 "쪼개야 산다"
1가구 2주택자들의 시름이 깊어가고 있다. 올해 안에 집 한 채를 팔지 않으면 내년부터 양도소득세 중과(세율 50% 적용) 등 세금폭탄을 맞을 가능성이 크지만 최근 아파트값이 상
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부동산시장 투자 전망 세미나
중앙일보조인스랜드는 부동산시장 전망과 틈새 상품 투자 관련 세미나를 잇따라 연다. 30일(월) 오후 3시에는 경기도 성남시 분당 야탑역 인근 코리아디자인센터 8층에서 부동산 시장
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'난수표' 같은 분양제도에 뒤통수 맞지않으려면 …
판교신도시 중대형 청약에서 떨어진 김석한(42.경기도 성남시)씨는 경기도 용인시 수지지역 청약 여부를 두고 고민이다. 김씨는 수지지역의 경우 용인시 거주자에게 우선청약권을 준다는
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콧대 높은 주상복합
내년 3월 입주 예정인 서울 광진구 자양동 스타시티 타워팰리스 등 초창기 주상복합아파트의 인기를 타고 분양된 2기 주상복합들이 다음달 이후 줄지어 집들이를 한다. 분양권 전매 제한
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경매 공부 꼼꼼히 하면 내집이 저기
집값이 불안해질 조짐을 보이는 요즘 경매로 내집 마련을 하는 건 어떨까. 감정가 대비 낙찰금액 비율이 안정세를 보이고 관심을 가질 만한 물건도 늘고 있어 싸게 내 집을 마련할 수
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꼬마 신도시 5형제 … 일산 옆이 붐빈다
분당 신도시와 함께 수도권 주택시장의 양대 기둥인 일산 신도시에 '위성 신도시'가 들어선다. 주변에 택지개발지구 등의 개발이 활발해 신도시 규모의 새 주거지가 조성되는 것이다.
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일산이냐, 주변이냐 어디냐에 따라 가격 30% 차이
내년 이후 본격적으로 분양되는 파주신도시 중대형 가격의 산정 기준이 어떻게 될지 관심을 끈다. 건교부가 이례적으로 21일부터 청약접수하는 한라비발디의 분양가가 비싸다고 경고했기
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그래도, 재건축 … 깐깐한 규제로 진입장벽 높지만 매력 여전
갈수록 조여드는 정부의 규제로 재건축 시장의 전망에 대한 불안감이 커지고 있다. 지난달 25일 시행된 안전진단 강화는 재건축 진입 장벽을 크게 높여 재건축할 엄두를 내기 어렵게
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오피스텔 … 매매는 말 아니고 임대는 말 되고
서울 광진구 광장동에 사는 김근술(52.회사원)씨는 요즘 오피스텔 임대사업을 하는 재미에 빠져 있다. 오피스텔을 분양받아 원금(분양가)도 못 건지고 내다 파는 경우가 많은데 김씨
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전세난 피난길 새집이 지름길
가을 이사철을 맞아 수도권에 전세난이 심화되면서 세입자들이 애태우고 있다. 집값 안정세에 따라 매수 대기 수요가 계속 전세로 남아 전세 재계약이 크게 늘면서 물량이 달리고 전셋값
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판교 안 가신 분 ~
판교 신도시 2차 분양 일정을 피해 분양을 미뤄왔던 아파트 물량이 이달부터 쏟아질 예정인 가운데 특히 경기도 용인과 인천에 큰 장이 선다. 용인은 판교 등 신도시 후광 효과 기대
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