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'16년간 19배,27년간 190배 오른' 아파트?
16년 동안 19배, 27년반 동안 190배 상승한 아파트가 있습니다. 재건축아파트인 서울 송파구 잠실1동의 주공 15평형이 1988년 10월에 4,300만원이던 것이 2004년에
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무주택자 우대하는 청약가점제 사실상 모든 아파트에
이르면 9월부터 사실상 모든 아파트에 청약가점제가 적용될 전망이다. 2008년부터 단계적으로 도입될 예정이었던 청약가점제의 실시 시기가 이르면 9월로 앞당겨지고 민간택지의 중대형
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'부담' 되는 기반시설부담금
신모(58)씨는 서울 대치동에 있는 120평짜리 다세대 주택을 370평으로 증축하려던 계획을 접었다. 1억2000여만원에 달하는 기반시설부담금을 낼 여력이 없었기 때문이다. 신씨는
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올해 부동산 10대 뉴스는?
올 한해 동안 부동산 시장에서 가장 큰 관심이 됐던 이슈는 무엇일까. 올해 부동산 시장은 그 어느 해보다도 다사다난했다. 연초부터 서울 강남권 재건축 단지와 판교 인근 지역 집값
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'황금알' 재건축, '낙동강 오리알' 전락
지난 10여년동안 주택시장의 최고 투자처로 군림하며 '황금알'을 낳는 상품으로 주목받아온 재건축이 최대 위기를 맞게 됐다. 추진위원회 단계에서부터 사업 완료시점에 이르기까지 전 과
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은평뉴타운.파주신도시, '소셜믹스' 시험무대?
크고 작은 평형이나 분양.임대가 서로 섞이는 '소셜믹스(Social Mix ,사회통합)'아파트가 늘고 있다. 경제력이 차이 나는 계층간 갈등을 줄이려는 목적이다. 그동안 아파트에서
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부담금제 시행 재건축 하락세 굳히기?
2일 건설교통부가 재건축초과이익환수법 시행령과 시행규칙을 입법예고하고 내달 25일부터 시행하기로 함에 따라 재건축아파트값의 하락폭이 확대될 지가 관심이다. 재건축부담금은 지난달 기
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내달 25일 이후 생긴 이익에만 부담금
'아직 실현되지 않은 이득에 대한 과세'라며 논란을 빚었던 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률'이 다음달 25일 시행된다. 이에 따라 조합원당 3000만원을 초과하는 이익에 대해
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개포 1단지 13평→32평, 부담금 8863만원
다음달 25일부터 시행되는 재건축부담금(초과이익 환수)에 따른 부과금은 사업기간에 따라 큰 차이를 보이게 된다. 즉 재건축사업을 추진하는 기간이 길수록 부과금이 많아지는 반면,
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잠실5단지 트리플 악재에 휘청
올초까지 서울 강남권 재건축 가격 상승세를 주도했던 서울 송파구 잠실 주공5단지가 휘청거리고 있다. 안전진단 퇴짜, 높은 개발부담금, 제2롯데월드 제동 등 ‘트리플 악재’ 때문이다
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![[하반기바뀌는제도] 부동산 투자 환경 확 바뀐다](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200606/htm_2006062718204700000200-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[하반기바뀌는제도] 부동산 투자 환경 확 바뀐다
부동산 시장 환경이 하반기에 크게 달라진다. 지난해 8.31대책과 올해 3.30대책 등 정부의 부동산대책에 따라 도입되는 제도들이 잇따라 시행되기 때문이다. 주된 표적은 재건축이
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[사설] 날치기해 놓고 표 달라는 여당
열린우리당이 2일 3.30 부동산 대책 관련 법안 등을 날치기로 처리했다. 정당정치는 대화와 협상을 통해 합의점을 찾아내는 것이다. 다수결에 의한 수의 정치가 불가피한 경우를 인
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![[CoverStory] 에구MONEY! 부담금 부담되네](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200604/htm_2006042020064450005010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[CoverStory] 에구MONEY! 부담금 부담되네
서울 강남구에서 13평 아파트를 45평형으로 재건축키로 해 마음이 들떠있던 박정태(가명)씨는 기반시설부담금 부과 고지서를 받아들고는 표정이 일그러졌다. 그가 납부해야 할 부과금은
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연면적 60평 초과 건축시 기반시설부담금 내야
앞으로 서울 강남구에서 13평형 아파트를 45평형으로 재건축하면 조합원은 도로.상하수도.공원 등을 설치하는 비용으로 4518만원의 기반시설부담금을 내야한다. 다만 기반시설을 만들
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3·30 재건축 처방 '강남 집값'엔 …
재건축을 막는 게 서울 강남 등의 집값을 안정시키는 방법일까. 요즘 주요 국내 연구기관과 청와대가 이 문제를 놓고 정반대의 시각을 드러내고 있다. 국내 연구기관은 재건축을 어렵게
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[브리핑] 재건축 부담금 미리 내면 인센티브
열린우리당은 6일 재건축 초과이익 부담금을 사전에 납부하면 정기예금 이자율의 두 배를 공제해 주기로 했다. 여당은 이날 의원총회를 열어 이 같은 내용을 포함한 '재건축 초과이익 환
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![[중앙일보경제포럼] "집값 언제까지 규제로 잡으려 하나"](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200604/htm_2006040620185410001010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[중앙일보경제포럼] "집값 언제까지 규제로 잡으려 하나"
재건축 개발이익 환수제 등 재건축 규제를 주요 내용으로 하는 '3.30 부동산 대책'이 발표되자마자 논란에 휩싸였다. 개발이익 환수제의 위헌성, 규제 일변도의 정책이 가져올 부작
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재건축 개발부담금 적용기준 오락가락
정부가 3.30대책의 하나로 도입하기로 한 재건축 개발이익부담금이 혼란스럽다. 적용기준이 오락가락하면서 기준에 대한 논란이 일고 있다. 예상과 달리 개발부담금 타격이 강남권보다 강
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문답으로 본 개발부담금
재건축 아파트의 개발부담금은 사업 시작부터 완공 시점까지 발생한 개발이익에 대해 부과된다. 정부는 다음 달 중 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률'을 제정해 8월부터 시행할 방침
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![[3·30부동산대책] 미실현 이익 세금 부과는 "위헌 소지"](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200603/htm_2006033019505050005010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[3·30부동산대책] 미실현 이익 세금 부과는 "위헌 소지"
재건축 개발이익 환수제가 이르면 8월 시행된다. 지금까지 시행돼 온 어떤 조치보다 강력한 재건축 규제다. 하지만 논란의 대상이 될 부분도 많다. 한나라당은 당장 "지나친 사유재산
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[CoverStory] '개발이익 환수' 폭탄 내놓은 3·30 대책
30일 오후 서울 송파구의 재건축 추진 단지에 있는 한 중개업소. 주민 5~6명이 모여 이날 발표된 재건축 개발이익 환수제에 대해 얘기하면서 하나같이 한숨을 쉬고 있었다. 한 주
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[사설] 재건축 이익 다 환수하겠다는데 …
노무현 대통령이 23일'국민과의 인터넷 대화'에서 "재건축에서 발생하는 초과 이익을 다 환수하는 방향으로 부동산 대책을 준비 중"이라고 밝혔다. 이에 따라 이달 말 발표될 주택가
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8·31보다 강력한 대책 나올 듯
23일 한 회사원이 '노무현 대통령과 국민과의 인터넷 대화'를 보고 있다. 최승식 기자 노무현 대통령이 23일 재건축 아파트의 초과이익을 대부분 회수하겠다고 밝힘에 따라 앞으로 더
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중앙일보 "국민 편 가르지 말고 중산층을 되살려라"
▶김교준=양극화 해소엔 재원이 필요하다. 국세청이 요즘 세금을 많이 걷기 위해 부지런히 노력하지만 그 정도로 필요한 돈이 마련될 것 같지는 않다. 결국 다시 증세 논란으로 돌아갈
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