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[재산 리모델링] 은퇴 후 귀농을 꿈꾸는 40대 직장인 주택·토지 매입은 언제 해야하는지
Q 경기도 수원에 사는 박모(40)씨. 대기업 간부사원으로 동갑내기 부인과 초등학생 딸을 키우며 살고 있다. 일찍부터 자산관리에 눈을 떠 또래에 비해 비교적 넉넉한 재산을 모았다.
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다주택자 절세하려면
집을 많이 가진 다주택자는 올해 뿐 아니라 앞으로도 많은 보유세를 계속 부담해야 한다는 점에서 절세 전략을 고민할 필요가 있다. 당장 올해분 보유세를 줄이고 싶다면 보유세 부과 기
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대출은 풀고 양도세는 줄이고 … 내 집 장만 해볼까
신규 분양 아파트에 대한 투자 환경이 한결 좋아졌다. 정부의 잇단 주택시장 활성화 대책으로 종전보다 유리해진 조건으로 새 아파트를 분양받을 수 있기 때문이다. 규제 완화 덕분에 분
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인기 지역은 일단 보유, 외곽부터 팔아라
집을 두 채 이상 가진 다주택자에게 적용되던 양도소득세 중과세 제도가 없어졌다. 다주택자가 집을 팔 때도 일반 양도세 세율(6~35%)이 적용된다. 양도세 부담이 확 줄어들면서 보
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[재산 리모델링] 아파트 있지만 전세살이 … 수입 들쭉날쭉한데 아파트 팔아도 되나
Q. 서울 목동에 사는 30대 주부다. 같은 동네에 아파트를 사 두었고 우리 집은 근처에서 전세를 살고 있다. 보유 중인 아파트로 입주해야 하는지, 팔아야 하는지 알고 싶다. 올
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미분양 주택은 10채를 사더라도 1가구 1주택 혜택 유지
정부와 여당이 부동산 거래를 살리기 위해 정책 수단을 총동원하고 있다. 올해 말까지 서울을 제외한 전국에서 취득하는 신축 주택에 대해 5년간 양도세를 전액 면제하거나 50% 감면하
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[세테크 도우미] 2주택 중 한 채 양도할 땐‘부담부증여’로 …
경기도 분당에 사는 최모(66)씨는 2주택자다. 분당 아파트는 16년 전에 구입했고, 서울 강서구의 아파트(시가 7억원)는 5년 전 4억원에 구입해 현재 전세(2억원)를 주고 있다
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비싼 집은 가능한 한 늦게 팔아라
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[세테크 도우미] 소유 임야 20㎞내 거주하는 부재지주엔 양도세 중과 안 해
경기도 동두천시에 사는 황모(55)씨는 18년 동안 보유했던 임야(파주시 소재)를 파는 매매 계약을 했다. 그런데 친구로부터 임야가 있는 파주에 살지 않는 부재 지주에 해당하기 때
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[세테크 도우미] 집 여러채 가진 경우 ‘부담부증여’가 증여보다 세금 더 낼 수도
용인에 거주하는 정모(58)씨는 보유세 과세 기준일인 6월 1일이 다가오면서 걱정이 많다. 두 채의 아파트를 보유한 정씨는 한 채를 상반기에 팔려고 했지만 뜻대로 되지 않았다. 지
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[재산리모델링] 세 아이 교육비·결혼자금 걱정되는데 …
Q : 30대 맞벌이 부부교사입니다. 월수입이 600만원을 넘지만 저축액은 오히려 우리보다 수입이 적은 다른 일반 급여생활자보다 적은 것 같습니다. A :세 자녀 교육비와 노후자금
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부동산 상속 어떻게 할까…일찍 물려주되 손은 놓지 마라
석 달 전 부친상을 당한 김정민(41)씨는 요즘 상속세 때문에 골치가 아프다. 의사였던 부친으로부터 서울 미아동과 영등포 등의 상가 건물 세 채를 물려받아 60억원대 부자가 됐지
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부동산 상속 어떻게 할까 … 일찍 물려주되 손은 놓지 마라
석 달 전 부친상을 당한 김정민(41)씨는 요즘 상속세 때문에 골치가 아프다. 의사였던 부친으로부터 서울 미아동과 영등포 등의 상가 건물 세 채를 물려받아 60억원대 부자가 됐지
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[원종훈 세무사의 절세 노하우] 1가구 1주택자 새집 이사 기회
새로 출범하는 이명박 정부의 부동산 정책 최대 수혜자는 무주택 또는 1가구 1주택자가 될 것 같다. 장기특별공제를 최대 80%까지 대폭 확대할 움직임이다. 양도소득세도 그만큼 줄
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[세테크도우미] 여러 필지라도 한 담장 안이면 양도세 유리
서울에 사는 신모(59)씨는 전원생활을 하기 위해 지방 도시 인근에 집을 샀다. 새로 산 집의 마당이 넓어 맘에 들었다. 그러나 마당이 1필지가 아닌 지번이 다른 3필지로 돼 있어
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새해 달라지는 것 - CCTV 설치할 땐 주민 의견 들어야
◆소득세 과표 구간 상향 조정=현행 1000만원 이하 8%, 1000만원 초과∼4000만원 이하 17%, 4000만원 초과∼8000만원 이하 26%, 8000만원 초과 35%에서
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[세테크도우미] 세금 급증한 다주택자 임대사업자 등록하면 …
서울 강남에 사는 김모(48)씨는 요즘 고민이 이만저만이 아니다. 종합부동산세 신고 서류를 받아 보니 세금 부담액이 지난해보다 크게 늘었기 때문이다. 더욱이 내년에도 종부세가 계속
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[세테크도우미]‘빈 땅’에 상가 지어도 타인 명의 건물이면 …
서울에 사는 한모(45)씨는 4년 전 빈 집터(나대지)를 샀지만 자금이 부족해 아직까지 이 땅에 건물을 짓지 못하고 있다. 지금 이 땅을 팔려고 해도 ‘나대지의 양도’에 해당돼 많
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한나라 빅2, 실생활 공약 '상호 공방'
이명박 “신혼부부에 값싸게 주택 공급”朴측 “장기 무주택자가 더 시급”신혼부부에게 집을 한 채씩 주겠다는 이명박 전 서울시장의 공약이 관심 대상이다. 지난해 11월 이 정책을 언
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[세테크도우미] 해외 주택 합쳐 두 채인데 양도세 중과 대상인지 …
강모(50)씨는 서울 강남에 아파트가 있다. 그런데 자금 사정이 좋지 않아 예전에 사둔 해외 부동산(주택)을 팔려고 한다. 하지만 양도소득세가 중과되는 2주택에 해당되는지, 2주택
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"비인기 아파트 버블 곧 붕괴"
■ 2007년 집값 어떻게 될까?… ‘안정적 상승’ 7명, ‘별 변동 없음’ 2명 ■ 외곽부터 거품 꺼진다… 붕괴 시기 ‘2~3년 내’ 6명, ‘3~5년’ 3명 ■ ‘반값 아파트
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[부동산REALESTATE] 2007 내년엔 …
내년부터 내집마련 및 부동산 재테크 환경이 크게 바뀐다. 1가구 2주택자 및 부재지주에 대한 양도소득세 중과와 분양가 상한제 확대, '반값 아파트' 공급 등 새로 생기거나 달라지는
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내다 팔자니 오를 것 같고 … 쥐고 있자니 양도세 겁나고
5년 전 경기도 김포시 고촌면 임야 1500평을 매입한 우현식씨(52.가명)는 요즘 고민이 많다. 땅을 팔아야 할지, 말아야 할지 판단이 잘 서지 않아서다. 내년부터는 부재 지주
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"고향부동산 챙겨 부자 되세요"
민족 최대 명절인 추석이 성큼 다가왔다. 오랜만에 만나는 부모와 형제, 친지들과 정겨움을 나눈다는 설렘에 마음은 벌써 고향에 가 있다. 추석 때는 집안 어른과 종중 사람들까지 한자