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테마상가 시장 후끈
테마상가 분양시장이 겨울추위에도 아랑곳않고 후끈 달아오르고 있다. 여윳돈을 굴리려는 투자자들이 몰리면서 분양률이 예상밖으로 호조를 띄고,가격이 저렴한 곳은 순식간에 물량이 동나는
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(下) 단기처방 남발:"투기 잡는다" 새 규제만 30건
'재건축 대상 낡은 아파트→신규 아파트 청약→상가·토지→오피스텔·주상복합아파트…'. 올 한해 저금리 체제로 풍부해진 시중 여윳돈이 부동산 시장에서 이리저리 옮겨 갈 때마다 해당
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[2002부동산시장결산] (중)주상복합·토지·상가
올해 부동산 시장에서 주상복합아파트, 토지, 상가 등 수익형 상품은 떠도는 시중자금이 몰려들어 유례없는 인기를 누렸다. 일부 주상복합아파트의 경우 수백대 1의 경쟁률을 기록하며 며
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어설픈 정책 투자자만 곤혹
요즘 주거용 오피스텔 구입자들의 심기가 편하지 않을 것 같다. 1가구 2주택 관련 양도세 부과문제가 아직 명확하게 정리되지 않은데다 공급과잉까지 겹쳐 당초 생각한 만큼 수익 내기
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공급과잉 오피스텔·다가구주택 팔고 새 역세권·서울 중소형 아파트로 이동
경기도 김포에 사는 회사원 金모(39)씨는 지난 3월 분양받은 인천 서구 당하지구 P아파트 33평형을 최근 팔고 인근 검암지구 S아파트 32평형 분양권을 매입했다. 검암지구가 2
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오피스텔 시장에 찬바람
오피스텔 시장에 찬바람이 불고 있다. 분양가보다 싼 분양권 매물이 쏟아지고 일부 지역의 완공된 오피스텔 가운데는 분양가 이하 매물도 나온다. 세입자를 못구해 전세·월세금이 떨어지
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분양소식
◇한국토지신탁과 바비엥서울은 서울 중구 의주로에서 외국인 전용 서비스드 레지던스인 바비엥서울 오피스텔을 분양한다. 서대문 사거리 지하철 5호선 서대문역 입구로 지하 5층, 지상 1
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빌딩시장도 침체 조짐
서울 빌딩시장이 이른 겨울잠에 빠졌다. 사자 세력이 일제히 관망세로 돌아서면서 거래가 제대로 되지 않는다. 이 때문에 일각에서는 아파트에 이어 빌딩시장도 동반 침체에 접어드는 것이
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부동산 돈줄 죄는 은행 이래저래 시장은 죽을맛
은행들이 부동산 대출금리를 줄줄이 올릴 태세다. 조흥은행이 고정금리형 주택담보 대출금리를 연 7.2% 선에서 1%포인트 인상할 모양이고 국민은행은 연간 소득의 2.5배가 넘는 돈
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한달째 하락 서울 아파트값 어떻게 될까 : 내달 이사철이 등락 고비
서울지역 아파트 값이 한달째 하락 곡선을 긋고 거래량도 줄고 있다. 지난 2년여 간 상승세에만 익숙한 수요자들은 최근의 약세가 대세 하락인지, 아니면 일시적 조정인지 혼란스럽다고
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수익보장형 부동산 인기
수익보장형 부동산 상품이 새 바람을 일으키고 있다. 수익보장형 상품은 분양업체가 투자용 부동산 상품을 임대해 분양받은 투자자에게 매달(혹은 매년)일정한 수익금을 나눠 주는 것이다
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"母國부동산이 그래도 안전"
지난달 5∼9일 미국 뉴욕과 LA에서 열린 추석맞이 한인 대잔치에는 때아닌 부동산 투자 바람이 불었다. 롯데건설이 이달 4일부터 공개청약을 받는 서울 송파구 잠실동 롯데캐슬골드
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임대 투자 발길 늘었다
김모(65·서울 강남구)씨는 최근 여윳돈으로 서울 구로구에 있는 아파트형공장 1백평을 평당 3백30만원에 분양받았다. 사업가가 아닌 金씨는 업체에 임대해 월세수입을 올리기 위해서
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경부고속철 개통 앞둔 천안 소형아파트 관심
잇따른 부동산 안정책과 비수기 영향으로 오르기만 하던 서울 아파트값이 하락세로 돌아섰다. 폭등세를 이끌었던 강남권 재건축아파트가 가장 먼저 조정을 받으며 급매물이 쌓이고 있다.
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[맞춤재테크]천안 역세권 아파트 주목
잇단 부동산 안정책과 비수기 영향으로 오르기만 하던 서울 아파트값이 하락세로 돌아섰다. 폭등세를 이끌었던 강남권 재건축아파트가 가장 먼저 조정을 받으며 급매물이 쌓이고 있다. 이라
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서비스드 레지던스 23일부터 분양
호텔식 운영으로 투자수익을 올려주는 서비스드 레지던스(Serviced Residence)가 서울 도심에 선보인다. 부동산개발업체인 ㈜신영은 서울 종로구 수송동 미국 대사관 직원숙
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잘못된 住테크… 돈 물릴 판
서울 송파구에 사는 주부 金모(36)씨네는 시부모를 모신 데다 자녀를 셋(초등생 3년과 1년, 생후 18개월)이나 둔 대가족이다. 다행히 건설회사 과장인 남편(38)의 월급 외에
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새 투자상품 '서비스드 레지던스' 운영사 마케팅力 재봐야
저금리로 시중에 여윳돈이 여전히 넘쳐나자 이를 노린 부동산 투자상품이 잇따라 나오고 있다. 이런 때일수록 투자자들은 각 상품의 특징을 면밀히 검토한 뒤 투자를 결정해야 손해를 피
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오피스텔 광고 뻥튀기 경보
오피스텔 투자의 수익률이 대부분 당초 업체들이 제시한 선에 크게 못미치는 것으로 나타났다. 8일 부동산 중개업계에 따르면 최근 서울 도심과 신도시에서 속속 입주하는 투자형 소규모
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'중도금 무이자'가 투기조장
회사원 김모(38)씨는 이달 초 인천시 서구 검암동 A아파트 3차 33평형 분양권을 친인척 명의로 3개나 샀다. 분양가의 10%인 계약금 1천3백만원에 프리미엄 1천만~2천5백만
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오피스텔보다 수익률 좋아
서울에서 임대전문으로 분양된 소형아파트 투자수익이 높은 것으로 나타났다. 저금리 체제를 틈타 2년 전 분양되기 시작한 10~20평형대 소형 임대용 아파트들이 최근 입주를 시작하며
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길잃은 여윳돈… 일단 '집으로'
아파트로의 돈 쏠림 현상이 심하다. 저금리 체제가 오래됐지만 최근 시중 여윳돈이 부동산, 그 가운데서도 유독 아파트로만 몰리고 있다. 이 때문에 서울 강남권을 중심으로 아파트값이
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대학가·백화점 주변 상가를 노려라
올 상반기에 상가시장은 저금리와 오피스텔·주상복합아파트의 부진으로 호황을 누렸다. 안정적인 수입을 올릴 수 있는 아파트 단지내 상가의 입찰장은 여전히 투자자들로 북적거리고 일부
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'주말 부동산 상품' 뜰까
관광지 민박형 펜션사업이 새로운 투자처로 떠오르고 있다. 2억~3억원 안팎의 서울 30평형대 아파트 한 채 값으로도 전원생활도 즐기고 고정수입도 올릴 수 있기 때문이다. 하지만