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"우린 리모델링할거야"
재건축 규제 강화로 리모델링은 탄력을 받게 됐다. 리모델링은 용적률에 구애받지 않고 전용면적의 30%(최고 9평)까지 평형을 넓힐 수 있고 임대아파트 건립을 걱정할 필요도 없다.
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족쇄 차는 재건축 … 집값 잡히려나
▶ 강도높은 개발이익환수제가 시행됨에 따라 일부 고밀도아파트 단지의 재건축 추진이 주춤하게 됐다. 서울 서초구 잠원동 등 일부 단지는 리모델링을 적극 추진하고 있다. 정부가 재건축
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강남 땅값 올라도 너무 올라…아파트·빌라 건축시장에 찬물
서울 강남권에서 동호인 빌라사업을 주로 하는 M시행사는 요즘 이 지역 사업은 손을 떼다시피 했다. 채산성이 맞지 않아서다. 이 회사의 한 임원은 "주인들이 양도세를 회사가 떠안지
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경매 과열…덥썩 물다간 덤터기
법원 부동산 경매시장이 과열 양상을 띄고 있다. 서울 강남.목동 등지의 아파트를 중심으로 첫 회에 수십 명이 달려들어 시세보다 비싼 값에 낙찰하는 사례가 잇따른다. 지난해까지만
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부동산 실거래가 신고 양도세 부담 더 커진다
정부와 열린우리당이 4월 임시국회 때 부동산중개업법을 개정해 내년부터 부동산 거래시 실거래가 신고를 의무화하면 취득.등록세 등 거래세와 양도소득세도 덩달아 올라가게 된다. 그동안
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"동별 리모델링 땐 다른 동 동의도 필요"
정부의 재건축 규제로 리모델링에 대한 관심이 높아지는 서울 강남권의 자치단체들이 리모델링 건축 심의에 적용할 구체적인 건축기준을 내놓고 있다. 현행법은 리모델링의 경우 조경.건축선
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[Cover Story] 정책 약발 떨어졌나, 뛰는 재건축 값
"동원할 카드가 오죽 없었으면…. 하지만 그것으로 되겠습니까." 정부가 부실 안전진단으로 의심되는 재건축 대상 아파트 단지에 대해 직권조사를 한다고 발표하자 안전진단을 통과하지 않
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가장 비싼 집'74억'…서울 이태원동 654평 저택
▶ 성북동서 가장 비싼 저택(53억). -공시가격 74억원짜리 주택도=이번에 최고가 자리를 차지한 이태원동 단독주택은 표준주택 가운데 가장 비싼 서울 용산구 한남동 유엔빌리지 내
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강남 재건축 가격 급등
서울 강남권 재건축아파트값이 가파르게 오르고 있다. 2.17 판교 및 재건축 안정대책이 나왔고 다음달 17일 개발이익환수제가 시행될 예정인데도 일부 재건축아파트 호가는 최근 한 달
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[강남 재건축 이상 급등] 전문가 "과대 평가" 정부선 "일시 현상"
▶ 서울 송파구 잠실주공 5단지는 서울시가 상업지역으로 용도 변경될 수 없다고 밝혔는데도 올 들어 호가가 최고 2억원 정도 뛰었다.[중앙포토] "집주인들의 기대심리로 자고 나면 호
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아파트 구매 의욕 높아져 한은 1분기 소비자 동향조사
아파트를 사려는 가구가 눈에 띄게 늘었다. 이는 최근 서울 강남권이나 분당 신도시 등 일부 지역의 아파트값 반등에다 중산층을 중심으로 한 소비 회복 등의 영향을 받았기 때문으로 보
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"절약형 리모델링 어떨까요"
▶ 서울 여의도 시범아파트 부엌의 리모델링 이전(사진위)과 이후 모습. [LG데코빌 제공] 새봄을 맞아 집 수리에 관심을 갖는 사람들이 많다. 낡은 내.외부를 조금만 바꿔도 분위기
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바뀐 기준시가 따라 세금 차이 많아
국세청이 4월 고시할 아파트 기준시가가 단지별로 들쭉날쭉할 것 같다. 지난해만 해도 아파트값이 상승세를 타면서 대부분 기준시가가 상향 조정됐지만 올해는 다르다. 때문에 아파트를 사
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주택가 고층건물, 주민 반대땐 못 지어
열린우리당과 건교부는 23일 당정회의에서 '건축협정제도'를 도입하는 건축법 개정안을 4월 임시국회에 상정하기로 했다. 개정안에 따르면 '일정 지역의 토지 소유자(3명 이상)가 건축
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송도에 100평 넘는 초대형 아파트
포스코건설이 인천 송도신도시에서 내놓는 더샾 퍼스트월드(조감도)의 100평형 초과 초대형 아파트에 관심이 쏠린다. 퍼스트월드는 34~124평형 주상복합 1596가구와 14~42평형
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이웃한 두 아파트 "마이 웨이"
서울 서초구 잠원동 한신 5차와 한신 25차. 왕복 6차로를 마주 보고 있는 '이웃 아파트'로 유사한 점이 많다. 1980년대 초 준공돼 '나이'가 비슷하다. 30평형대이고 중층(
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[시황] 재건축단지, 중층 오르고 저층은 내려
서울 서초구 잠원동 한신5차 35층 재건축 허용 이후 강남권 중층 재건축 단지의 매매값이 강세다. 개발이익환수제가 적용되지만 초고층 재건축에 대한 기대감이 더 크기 때문이다. 전셋
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[분양 메모] ㈜시드플랜 外
◆㈜시드플랜은 서울 서초구 반포동 옛 현대백화점을 리모델링하는 유럽식백화점 리나쉔떼를 분양한다. 지하 1층.지상 5층으로 유럽 명품 브랜드와 생활용품, 음식점 등으로 이뤄지며 분양
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부동산펀드도 고르는 맛 난다
부동산펀드의 색깔이 다채로워지고있다. 아파트사업 대출(PF:프로젝트파이낸싱) 형태에서 벗어나 빌딩펀드·임대주택펀드·후분양 재건축펀드 등 이름도 생소한 이색 펀드가 출시 채비를 하고
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고밀도지구 '35층 재건축' 첫 허용
한강변 스카이라인이 바뀐다. 서울시는 지난달 25일 '건축분과위원회 심의'를 열고 한강변 재건축 단지인 서초구 잠원동 한신 신반포 5차 아파트 단지를 현재의 2배가 넘는 최고 3
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[분양 메모] 한신공영 外
◆ 한신공영은 서울 서초구 양재동에 짓는 한신휴플러스 주상복합아파트를 분양한다. 지하 5층, 지상 15층으로 35평형 46가구이며 분양가는 평당 평균 1650만원 선이다. 지하철
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재건축 개발이익환수법 건교위 통과
재건축 개발이익환수 법안이 23일 국회 건설교통위원회를 통과함에 따라 재건축 시장에 칼바람이 불고 있다. 법사위.국회 본회의 등의 통과 절차가 남아 있지만 이는 요식 절차에 불과해
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길음 뉴타운 4000여가구 집들이
상반기에는 입주도 봇물이다. 새 입주 아파트는 매수나 전세 수요자 모두가 관심을 가질 만하다. 입주 무렵 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 가격이 다소 약세를 보이기 때문이다. 올들어 취
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[시황] 강남권 재건축 상승세 주춤
2.17 판교 및 재건축 안정대책으로 집값이 안정세로 돌아섰다. 대책이 분당.용인 등 판교발(發) 집값 상승지역과 서울 강남권 재건축 단지를 겨냥하고 있지만 이들 지역이 최근 가