![[오늘의 운세] 6월 2일](https://pds.joongang.co.kr/news/component/joongang_sunday/202406/01/9866f29c-fc4e-4fd9-ad4a-3d0a95d53514.jpg.thumb.jpg/_ir_432x244_/aa.jpg)
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300명 수용 민영교도소 내년 개설
민간인이 운영하는 교도소가 내년에 국내에서 처음으로 문을 연다. 범죄 피해자와 그 가족의 생계를 지원하기 위해 지급하는 구조금 상한액은 5000만원으로 늘어난다. 또 지역 토착세력
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![[세테크 가이드] 상가 임대차 보호는 어떻게](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200912/htm_2009122401325650005010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[세테크 가이드] 상가 임대차 보호는 어떻게
신규 사업자들은 건물을 빌려서 영업을 하는 경우가 많은데 소유주에게 문제가 생겨 건물이 경매되면 보증금을 받지 못할 수도 있다. 이에 따라 정부는 2002년 11월 1일부터 상가에
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전세금 우선 변제 2000만원으로
전세로 살던 집이 경매 등으로 다른 사람에게 넘어가도 전세금 일부를 우선 변제받을 수 있는 세입자의 범위와 금액이 이달 말부터 확대된다. 예컨대 서울과 경기도 같은 수도권 과밀억제
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[세테크도우미] 사업자 등록 않고 임대 땐 소득보다 세금 더 낼 수도
2002년 정년 퇴직한 김모(64)씨는 퇴직금과 그동안 모아둔 자금 2억원으로 경기도 부천의 택지개발지역 내 상가건물을 6억원에 샀다. 4억원은 은행에서 빌렸다. 김씨는 점포를 두
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[부동산도우미] 세입자가 권리금 요구하며 점포 못 비우겠다는데 …
Q: 제가 지난해 10월 매입한 상가의 세입자가 전 주인과 2002년 2월 1일부터 올해 1월 말까지 임대차계약을 맺고 있었습니다. 매입 직후 계약 기간이 끝나면 비워 달라고 요구
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'전세보증보험' 실효성 논란
정부는 2002년 말 영세상인이 안정적으로 상가를 빌릴 수 있도록 임대료 인상폭을 제한하는 내용으로 상가임대차 보호법을 개정했다. 임대차 계약기간을 5년 이상 보장했고, 임대료
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[창업 옴부즈맨] 10. 권리금 철저하게 따져야
권리금은 점포를 넘겨받는 사업자가 기존 사업자에게 주는 일종의 보상금이다. 협상에 따라 금액이 달라지고, 법적 근거가 없고 민법이나 상가임대차보호법에 의해 보호받지 못한다. 그렇다
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[부동산] 땅은 여윳돈으로만 투자해야
아파트는 투자용인지, 실제 거주용인지 입찰 목적을 뚜렷이 해야 한다. 실거주용이라면 원하는 생활권에 있는 아파트를 좀 비싸게 낙찰해도 되지만, 투자 목적일 경우 위치가 좋다 해도
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분양가 1억원 짜리 상가 완공되면 담보 대출 고작 2025만원
2년 전 서울 강동구의 주상복합아파트 1층 상가 20평을 분양받은 김모(56)씨. 이달 말 완공을 앞두고 은행에서 날벼락 같은 통보를 받았다. 분양가의 55%인 중도금 대출액 중
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[중앙 포럼] 부작용 낳은 서민정책 경쟁
민주노동당이 국회 진출을 계기로 민생법률안을 개정하려는 움직임에 눈길이 간다. 특히 민노당은 한나라당과 민주당 등이 졸속 입법한 것으로 지적된 일부 경제법을 손질하겠다는 것이다.
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![[법률 도우미] 상가계약 만료 전 갱신 요구 땐 임차기간 5년까지 연장 가능](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/200404/htm_2004042619243700000010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[법률 도우미] 상가계약 만료 전 갱신 요구 땐 임차기간 5년까지 연장 가능
Q : 2년 전 서울지역 상가에 세 들어 가게를 운영하다 2003년 4월 보증금 1억2000만원, 월세 100만원에 1년간 더 임대하기로 계약을 갱신했다. 계약기간이 끝나 주인이
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올 창업시장 결산
주5일 근무제 확산에 따라 '투 잡스'족이 인기를 끌고 테이크아웃 커피 전문점 열풍이 부는 등 올해 창업 시장은 사상 최악의 취업난 속에 뜨거운 열기를 뿜어냈다. 또 영세 상인
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올 창업시장 결산
주5일 근무제 확산에 따라 '투 잡스'족이 인기를 끌고 테이크아웃 커피 전문점 열풍이 부는 등 올해 창업 시장은 사상 최악의 취업난 속에 뜨거운 열기를 뿜어냈다. 또 영세 상인
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임대료 대폭 올리거나 아예 "사라" 강요 상가임대차법 부작용 속출
상가건물임대차보호법 시행과 관련한 부작용이 끊이지 않고 있다. 법망을 피하기 위해 건물주들이 임차인에게 법의 보호 대상 임대보증금 상한선을 초과하는 임대료를 요구하는 데 이어 최
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상가 세입자 속탄다
상가를 빌려 영업하는 상인들을 보호하기 위해 제정된 상가임대차보호법이 실효를 거두지 못하고 있다. '임대차 계약일자'를 건물주로부터 확인받아 보증금을 법적으로 보장받은 임대 상인
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Q:상가 임대계약 확정일자 받으려는데 A:사업자등록증 가지고 세무서에 신고
Q:"시장 상가에 세들어 장사를 하고 있는 상인입니다. 세무서에 가면 임대계약에 대한 확정일자를 받을 수 있다던데 그 절차와 효력에 대해 알고 싶습니다." A:다음달 1일부터 상가
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상가임대차보호법 내달 1일 시행
영세상공인 보호를 위해 만들어진 상가건물임대차보호법이 다음달 1일 시행된다. 당초 이 법은 내년부터 적용키로 했으나 법 제정과 시행 공백에 따른 임대료 분쟁이 급증하자 시행시기가
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은행대출액 줄어들어상가 투자 위축될 듯
상가건물임대차보호법은 상가와 관련한 경매와 임대 및 신규 분양시장의 투자환경에 적잖은 변화를 가져올 전망이다. 임대보호법의 시행으로 상가의 임대차현황 등 권리관계가 명확해지고 신
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임대상인들 주인 눈치 확정일자 신청 저조 22일현재 4.3% 그쳐
다음달 1일 상가건물 임대차보호법 시행을 앞두고 상가 임대차 계약에 대한 확정일자를 신청한 상인들이 예상과 달리 극히 저조한 것으로 나타났다. 이는 상가 임차인들이 자기들의 권리
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경기도 상가임대차법 시행령 설명회 열어
경기지방중소기업청은 내달 1일부터 시행되는 상가건물임대차보호법 시행령에 관한 설명회를 17일 청내 회의실에서 연다. 설명회는 법령의 세부규정을 알기 쉽게 소개해 상가건물 임대차의
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오늘부터 세무서에서
세무서에서 상가 임대차 계약에 대한 확정일자를 받을 수 있게 됐다. 국세청은 14일부터 상가건물임대차보호법 시행령이 시행됨에 따라 상가에 세를 든 사람들은 관할 세무서를 찾아가
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상가임차 계약 확정일자 받아야 경매때 우선변제
오는 11월부터 상가임차인은 관할세무서에 가서 우리 가게가 언제부터 언제까지 전·월세 계약을 했다는 확정일자를 받아야 한다. 그래야 세든 가게가 경매에 넘어가더라도 다른 채권보다
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서울지역 商街 임대차 보호
전국 상가의 90%가 '상가건물 임대차 보호법'에 따른 보호를 받게 됐다. 보증금과 월세를 보증금으로 환산한 금액을 합친 환산보증금 기준으로 하면 서울지역 상가의 경우 2억3천7
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'짐싸는'사무실 는다
오는 11월 시행되는 상가건물 임대차보호법의 불똥이 중소 규모의 사무실 임차인에게 튀고 있다. 상가는 물론 일반 사무실(사업자등록증이 있는 회사)에도 이 법이 적용되면서 임대료를
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![[오늘의 운세] 6월 2일](https://pds.joongang.co.kr/news/component/joongang_sunday/202406/01/9866f29c-fc4e-4fd9-ad4a-3d0a95d53514.jpg.thumb.jpg/_ir_144x144_/aa.jpg)
