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소리만 요란한 뉴타운·재건축 개선책, '약발' 의문
[황의영기자] 정부가 뉴타운(재정비촉진지구)과 재개발·재건축 사업 활성화를 위해 규제 완화책을 잇따라 내놓았지만 시장 반응은 싸늘하다. 용적률 법정 상한선 허용안을 비롯해 재개발
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숨통 트인 지방 재건축 사업…새해엔 나아질까
[황정일기자] 부동산 경기 침체로 사업 지연과 지분(새 아파트를 받을 권리) 값 하락 등으로 부침을 거듭하고 있는 지방 재건축 사업에 숨통이 트이게 됐다. 과밀억제권역에서만 적용하
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정부가 손 놓은 매몰비용…주민들만 피해
[황정일기자] 매몰비용 처리 방안이 마련되지 않아 조합설립인가 이후 정비구역을 해제한 재개발·재건축 사업지가 혼란에 빠졌다. 인천에선 시공사가 조합임원을 상대로, 조합임원은 조합
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재개발 임대주택 비율 75 → 50%로 완화
뉴타운(재정비촉진지구) 내 재개발 사업에서 의무적으로 지어야 하는 임대주택 최대 비율이 현행 75%에서 50%로 내려간다. 재개발을 할 땐 더 많은 실내공간을 이용할 수 있도록 용
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원룸 건축 까다로워진다 가구당 주차 0.5~0.6대로
다음 달부터 원룸형 주택에 대한 건축규제가 대폭 강화된다. [중앙일보 5월 6일자 4면] 국토교통부는 28일 국무회의에서 원룸 규제 강화를 골자로 한 주택법 시행령과 주택건설기준
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공급과잉 도시형생활주택, 주차장 기준 강화
[조인스랜드 취재팀기자] 지나치게 완화된 주차장 규정으로 공급과잉 우려를 낳았던 원룸형 도시형생활주택의 주차장 기준이 다시 강화된다. 원룸형 도시형생활주택이 단기간 공급 집중으로
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용인, 120만명 수도권 거대도시로 탈바꿈 계획
지난 18대 대선 당시 박근혜 후보가 내놓은 지역 개발 공약들이 부동산시장에 어떤 작용을 할지 많은 투자 개발 전문가들의 이목이 집중되고 있는 가운데, 경기 위축에 따른 부양책으로
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재개발 취소했다가 300억원대 매몰비용 폭탄 '날벼락'
[권영은기자] 최근 주민들의 요청으로 조합설립인가가 취소된 경기도의 한 재개발사업지가 시공사로부터 수백억원대의 매몰비용(사업 진행과정에서 투입된 비용)을 청구받았다. 부천 춘의1-
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"재건축시장 모처럼 온기 돌지만 회복되기 미지수"
[권영은기자] 추석 이후 재개발·재건축 시장은 반등의 기회를 노릴 수 있을까. 부동산 시장을 살리기 위해 정부가 내놓은 9·10 대책으로 재건축 시장의 분위기는 한층 좋아진 게 사
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이러다가 재건축 제한 다 풀리겠네
[조인스랜드 취재팀기자] 일정 기간 이상이 지난 아파트만 재건축을 허용하는 ‘재건축 연한(年限)’ 규제를 대폭 완화하는 법안들이 국회에 잇따라 제출되고 있다. 이 법안들이 최종 통
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안전 결함 아파트 조기 재건축 길 열려
앞으로 재건축 연한을 채우지 않아도 사업 추진을 위해 안전진단을 받을 수 있게 된다. 국토해양부는 21일 내진설계가 이뤄지지 않은 아파트 가운데 ‘중대한 기능적 결함’ 또는 ‘부실
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뉴타운 취소 쓰나미 다가오나
[황정일기자] 뉴타운·재개발 사업에 반대하는 주민들의 사업 해제를 위한 실태조사 신청이 봇물을 이루고 있다. 한남뉴타운 2구역에 이어 창신11구역도 최근 종로구청에 뉴타운(재정
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서울 재개발ㆍ재건축 중단땐 비용 70%까지 보조
[윤창희기자] 서울에서 재개발ㆍ재건축 사업을 중단한 추진위원회는 그간 지출한 비용 중 최대 70%까지 보상받을 수 있다. 서울시는 조합설립인가 전 단계에 있는 재개발ㆍ재건축 추진위
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27일부터 수도권 공공택지 전매제한 완화
[서경호기자] 수도권 공공택지내 전용면적 85㎡ 이하 주택이 1년으로 단축되고, 그린벨트 보금자리주택지구의 주택 전매제한은 5~10년에서 2~8년으로 완화된다. 국토해양부는 5.1
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낡고 오래된 한옥 리모델링 쉬워진다
서울 종로구 가회동의 한옥에 살고 있는 김모(59)씨는 10여 년째 집 기둥 수리를 못하고 있다. 지은 지 40년이 넘은 한옥이지만 기둥 하나 바꾸려면 구청의 허가를 받아야 하기
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시립대 반값 등록금 약속 이행
취임 6개월을 맞는 박원순 서울시장은 ‘소통’을 중시하는 등 업무 스타일에서 이전 시장들과 차별화에 성공했다. 하지만 한 해 예산 20조원이 넘는 거대 도시 서울을 이끌어 가는 행
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시립대 반값 등록금 약속 이행 부채 7조 감소 공약은 '깜깜'
취임 6개월을 맞는 박원순 서울시장은 ‘소통’을 중시하는 등 업무 스타일에서 이전 시장들과 차별화에 성공했다. 하지만 한 해 예산 20조원이 넘는 거대 도시 서울을 이끌어 가는 행
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1000가구 이상 대단지 나눠서 건설ㆍ공급 가능
[조민근기자] 1000가구 이상이거나 대지면적이 5만㎡ 이상인 대규모 주택은 2개 이상의 단지로 분할해 건설, 공급할 수 있게 됐다. 하자심사분쟁조정위원회 조정결과는 반드시 이행해
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오피스텔에도 국공립 어린이집
오피스텔과 아파트에 국공립 어린이집 설치가 허용될 전망이다. 현행 영유아보육법으론 국공립 어린이집은 노유자 시설(노인·아동의 교육·복지 시설)로 지정된 곳에만 들어설 수 있다.
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강남대로변 빌딩 주인 매물 거둬들이는 까닭
대지가 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있을 경우 용적률을 계산하는 방식이 8월부터 바뀐다. 용적률이 바뀌면 땅값도 영향을 받는다. 특히 서울 강남 대로변의 빌딩은 희비가 엇갈릴 전망
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10억 주고 샀는데…황무지라니
[권영은기자] "황금알을 낳는 거위인 줄 알았는데, 황무지라니…". 지난 2006년 평창동에 남아있는 미개발지를 13억원 가량에 매입한 강모씨(60). 그는 당시 이 땅을 중개한
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나-박 후보, 강남권 이외 아파트 재건축 완화 논란
[최모란 기자] 노원구 상계동 등 비(非)강남권 아파트의 재건축 문제가 서울시장 보궐선거의 쟁점으로 떠올랐다. 한나라당 나경원 후보가 비강남권 아파트에 대한 재건축 연한을 축소하겠
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서울시장 후보 공약 따져보기 - 강남권 이외 아파트 재건축 완화 논란
나경원(左), 박원순(右) 노원구 상계동 등 비(非)강남권 아파트의 재건축 문제가 서울시장 보궐선거의 쟁점으로 떠올랐다. 한나라당 나경원 후보가 비강남권 아파트에 대한 재건축 연
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15층 이상 아파트 앞동과 뒷동 거리 20% 좁힌다
천안시가 10·15·20층 등 층별로 나눠 동간 거리를 달리하는 조례안을 추진하고있다. 건축위원회 자문과 국토부에 관련내용을 질의한 상태다. [조영회 기자] 높이 따라 동 사이
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