[권이상 기자]
부동산 투자 ‘골드 라인’으로 꼽히는 서울 지하철 9호선 역세권에 첨단 지식산업센터(옛 아파트형공장)이 등장해 관심이다.
코빅코리아는 서울 강서구 등촌동 638-3에서 아파트형공장인 강서IT밸리를 분양하고 있다.
강서IT밸리는 건축면적 1618㎡에 지하 3층~지상 14층 연면적 2만3728㎡ 규모다. 이 건물 지하 3층~지상 1층에는 근린생활시설과 주차장이 마련되고 지상 2~9층과 지상 11~13층은 아파트형공장이 들어선다. 지상 10층과 14층에는 업무시설이 조성된다.
분양가는 3.3㎡당 평균 650만원이다. 입주업체는 서울시나 중소기업진흥공단을 통해 분양가의 70%까지 장기저금리대출을 받을 수 있고 취득·등록세가 면제된다. 게다가 입주 후 5년간 재산세와 종합토지세도 50% 감면 받을 수 있다.
시공은 삼성중공업이 맡았다. 입주는 2012년 상반기 예정이다.
▲ 강서 IT밸리는 첨단 시스템을 갖춘 아파트형공장으로 단지 내 다양한 업무편의시설과 근린생활이설이 들어서 입주업체의 업무효율을 극대화시켜줄 전망이다. 이미지는 현재 분양 중인 강서 IT밸리 조감도.
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강서권 비즈니스 중심지로 급부상
강서 IT밸리는 훌륭한 교통여건을 가장 큰 매력으로 꼽는다. 인근에 지하철 9호선 증미역이 있다. 이 지하철을 이용하면 증미역에서 여의도, 고속터미널을 지나 신논현역까지 30분대면 닿을 수 있다. 강남권 접근성이 우수하다는 얘기다.
올림픽대로가 가깝고 강변북로·서부간선도로·서해안고속도로·경인고속도로 등을 이용하기 편하다.
특히 강서 IT밸리가 들어설 곳은 비즈니스 인프라가 잘 구축된 곳으로 평가 받고 있다. 이곳은 여의도, 상암DMC, 마곡R&D시티, 서울디지털산업단지로 연결돼 있어 서울의 새로운 비즈니스 중시지로 부상하고 있다.
게다가 서울 강서권은 아파트형공장 등 비즈니스 수요는 급증하고 있지만 공급이 제한돼 있어 강서 IT밸리와 같은 아파트형공장의 희소가치가 높다는 게 분양 관계자의 설명이다.
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지상 하역장, 광폭주차장 도입
장점이 많은 입지여건을 갖춘 강서 IT밸리는 우수한 건물설계가 도입돼 가치를 높이고 있다.
가장 눈에 띄는 부분이 주차시스템이다. 이곳에는 입주업체의 편의성과 효율성을 극대화한 혁신적인 주차환경이 조성된다.
지상 1층에는 하역장을 마련해 물류 배송, 하역을 위해 지하주차장까지 내려가야 하는 번거로움을 없앴다.
이 곳에 마련된 주차장수는 159대로 법정 주차대수보다 약 1.5배 많은 게 특징이다. 이 주차장은 일반주차장보다 폭을 10cm 넓힌 2.4m의 광폭 주차장(일부 제외)이 설계됐다.
승객용 엘리베이터와 별도로 30인승 규모의 비상용 엘리베이터를 마련돼 비상 시는 물론 화물운반 시 편리하게 이용할 수 있다.
▲ 강서 IT밸리가 들어선 곳은 서울 `골드라인`으로 꼽히는 지하철 9호선 증미역 인근으로 강서권은 물론 여의도등을 아우르는 비즈니스 중심지로 떠오르고 있다. 이미지는 강서 IT밸리 위치도.
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업무 효율성 높여주는 공간설계
강서 IT밸리는 딱딱한 업무공간에서 벗어나 입주업체에게 휴식과 커뮤니티를 위한 다양한 공간을 구성한 것도 장점이다.
이 곳 지하1층에는 입주사가 각종 업무 회의 등을 편하게 진행할 수 있도록 다목적 세미나실을 구성했다.
지상 1층 공용 로비는 높은 층고와 세련된 감각으로 디자인돼 입주 업체의 품격을 높여줄 전망이다.
옥상에는 풍성한 녹지와 아름다운 조경으로 꾸며진 친환경 공간으로 설계됐다. 건물 내에는 업무의 편의성을 높이기 위해 구내식당, 편의점 등 다양한 근린생활시설을 유치할 계획이다.
아파트형공장이 들어서는 지상 3~9층은 공간효율성이 높은 설계가 도입됐다. 업무시설이 갖춰질 지상 10층은 휴게시설과 자연스럽게 이어지는 공간설계가 특징이다.
분양 관계자는 “강서 IT밸리는 입주업체가 최적의 업무환경에서 최고의 업무실적을 낼 수 있도록 기존 아파트형공장에서 볼 수 없던 특화설계를 적용했다”고 말했다.
분양문의 02-2649-5100.
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