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[더,오래] 상가주인이 권리금도 안주고 그냥 나가래요
━ 박정화의 부동산법률 이모저모(1) 사는 집을 계약하거나 심지어 묘지의 지상권 다툼이 생겼을 때 부동산법률을 알면 큰 도움을 받는다. 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등
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롯데 “1년 더 써”, 신세계 “신관 조기 인도 할게”
롯데와 신세계가 인천종합터미널 내 신세계백화점 운영 절충점을 찾았다. 영업권을 두고 법정 공방을 벌였던 롯데‧신세계는 최종 합의안을 마련했다고 29일 밝혔다. 내년 12월 31일
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상가임대차보호 대수술 희비...재래시장은 반갑고 꼬마빌딩은 울상, 왜?
[안장원의 부동산 노트] 상가건물 임대차 보호 어떻게 되나 정부가 상가건물임대차 보호를 강화키로 하면서 지하도 상가 권리금도 보호받을 수 있을지 관심이다. 최저임금 인상과 상가
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지하철 상가야, 쇼핑몰이야 … 손님은 웃지만 상인들 우는 ‘땅밑 분쟁’
지난 22일 회사원 안모(39)씨는 서울 지하철 3호선 고속터미널역 상가에 있는 ‘노브랜드’(브랜드명을 내세우지 않는 곳) 상품 전문 몰을 찾았다. 그는 “고속터미널역이라고 하면
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[함승민 기자의 ‘위헌(違憲)한 경제’(2) 사실혼 배우자의 상속권] 생전 재산분할은 가능, 사후 상속은 불가능
헌재 “사실혼은 법적 구속받지 않으려는 개인의 선택” … ‘법적 동반자 관계’ 대안으로 논의해야 ‘경제정의’가 화두로 떠올랐다. 우리 사회에서 정의의 원초적 기준은 법이다. 그렇다
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임대아파트 임대료 무분별 인상 막는다
임대아파트 사업자는 앞으로 임대료를 올리려면 물가와 주변 임대료를 고려해야 한다. 또 계약해지 시 임차인이 물어야 하는 위약금 액수는 줄어들게 된다. 공정거래위원회는 신규 임대
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여름도 끝자락…이사철 부동산 이것만큼은 기억하라
여름철도 끝물에 다가서면서 가을 이사철을 앞두고 발품을 파는 사람들의 발걸음도 빨라지고 있다. 젊은 부부들은 내 집 마련을 위한 디딤돌로서 적당한 집을 찾고, 어느 정도 자리를 잡
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세 살던 303호가 장부상엔 302호…보증금은 어디서
2011년 3월부터 서울 송파구의 한 다세대 주택 ‘303호’에 세들어 살던 박모씨는 맞은 편 ‘302호’가 법원의 공매절차에 들어갔다는 소식을 듣고 혹시나 하는 마음에 부동산등기
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[취재일기] 중국 동포 월세보증금 떼먹는 집주인들
김태윤경제부문 기자“중국 동포(조선족)의 약점을 잡아 전·월세 보증금을 떼먹으려는 집주인들이 적지 않습니다. 특히 불법체류자들은 보증금을 떼여도 어디에 하소연도 못하죠.”중국 동포
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새정치련, 상가임대차 갱신 5년 → 10년 추진
새정치민주연합 ‘유능한경제정당위원회’는 22일 상가임대차 계약갱신권 청구기간을 현행 5년에서 10년으로 늘리고, 건물이 재건축될 때 기존 임차인에게 우선임차권을 보장하는 내용의 자
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[정치] 새정치련, 상가임대차 계약갱신권 5년→10년 확대 추진
새정치민주연합이 22일 내년 총선을 앞두고 자영업자 관련 종합대책을 발표했다.이날 당 소속 ‘유능한경제정당위원회’(위원장 정세균ㆍ강철규)가 국회 기자회견을 통해 밝힌 자영업 대책
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[중앙시평] 김정은이 꼭 읽어야 할 책
김병연서울대 경제학부남북 차관급 회담 결과에 대해 김정은의 실망감은 클 것이다. 금강산 관광 재개 제안을 남한이 받아들이지 않아서다. 최근 북·중 무역과 근로자 해외 송출에서 오는
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젬백스, 상하이 국제공항 운영권 획득
김상재바이오 업체인 젬백스&카엘(이하 젬백스)이 중국 상하이 푸동·홍차오국제공항 내 상업 지구에 대한 독점 운영권을 따냈다고 10일 밝혔다. 젬백스는 9일 두 공항의 임차권을 가진
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[산업] 젬백스, 中 상하이 푸동·홍차오국제공항 상업시설 독점운영권 따내
바이오 업체인 젬백스&카엘(이하 젬백스)이 중국 상하이 푸동·홍차오국제공항 내 상업 지구에 대한 독점 운영권을 따냈다고 10일 밝혔다.젬백스는 9일 두 공항의 임차권을 가진 상해계
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매매계약 진행 중인 매수인과 임대차 계약해도 될까요?
[이혜진기자] 최근 전셋값이 매매가 턱밑까지 치고 올라오면서 투자 목적으로 주택을 매입하는 수요가 많습니다. 큰 돈을 들이지 않고 부동산에 투자할 수 있기 때문인데요. 하루 빨리
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치솟는 전세가율에 ‘깡통전세’ 우려…내 보증금 지키는 방법?
[황정일기자] 봄 이사철을 앞두고 전셋값이 폭등하면서 ‘깡통전세’ 공포도 커지고 있다. 깡통전세는 주택담보대출과 전세보증금을 합한 금액이 주택 매매가의 80%가 넘어 사실상 깡통이
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전세→월세 전환율 연 6%로 떨어질까
[안장원기자] 최근 상가 세입자 보호대책을 발표에 나섰던 정부가 이번에 월세 세입자 보호를 위해 팔을 걷었다. 전세가 빠르게 줄면서 월세가 크게 늘고 있어서다. 임대차시장에서
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재개발 전 부동산 권리관계 파악 필수
[이혜진기자] 주택재개발구역 안에 도로와 대지를 가지고 있는 A씨는 해당 토지 위에 재개발을 통해 지은 아파트 한 채를 분양 받았습니다. A씨는 이 아파트의 소유권보존등기가 나기
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보증금 안 주고 월세 가로채고 법적 수단 동원해 적극 대응을
문이 잠긴 한 부동산중개업소. 이 중개업소 직원에게 속아 보증금을 돌려받지 못하고 있는 세입자가 안을 들여다보고 있다. 사진=채원상 기자 건물주로부터 위임받아 오피스텔, 다가구주택
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바뀐 주택임대차표준계약서로 안전하게 전세 계약하기
[이혜진기자] 주택임대차표준계약서 한 장으로 계약 체결부터 종료할 때까지 생길 수 있는 법적 분쟁이 줄어들 것으로 기대된다. 지난 22일 법무부는 세입자가 법의 보호를 받기 위한
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"상가 영업권도 재산권으로 인정해야"
21일 서울 논현동 건설회관에서 한국부동산연구원 주최로 열린 세미나에서 참석자들이 토론을 벌이고 있다. 왼쪽부터 김영두 충남대 교수, 김갑성 연세대 교수, 박정화 제일감정평가법인
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보증금반환 분쟁, 법무비용지원 서비스로 해결
통상적으로 전세계약기간이 지났다면 자금 여력이 있거나, 새로운 임차인을 구한 임대인은 보증금을 반환해야 할 의무가 있다. 그럼에도 불구하고 최근 불경기로 인해 전세계약 만기가 지난
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"계약 끝났는데 주인이 전세보증금 안돌려줘요. 어떡하죠?"
[이혜승기자] 신혼인 B씨. 2년 동안의 전세 계약이 끝나고 다른 집으로 이사를 가게 됐는데요 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 것입니다. 집주인의 말인 즉 자기는 지금 돈이 없고,
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대출 적으면 안전? '깡통전세'보다 더 무서운 '체납전세'
[이혜진기자] 경기도 수원에 1억5000만원짜리 전셋집을 구한 L씨. 등기부등본 확인 결과 1순위로 은행권에서 3000만원 근저당이 설정돼있었지만 집 값이 2억5000만원 정도라