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1대1 재건축 수익 보장 못해
재건축을 추진해온 서울 강남.서초.송파 일대 중층(10~15층)아파트들이 1대 1 재건축으로 사업 방향을 급선회할 태세다. 내달부터 시행하는 소형(전용면적 18평 이하)평형 의무비
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[원룸임대사업 투자 요령]
원룸임대사업에 성공하려면 ▶강화되는 건축기준 적용 여부▶임대수요 분석▶수익성 계산 등을 꼼꼼히 해야 한다. 서울의 경우 ▶종로구 평창.구기.성북동▶강남구 청담동▶서초구 방배.우면동
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[원룸임대사업 투자 요령]
원룸임대사업에 성공하려면 ▶강화되는 건축기준 적용 여부▶임대수요 분석▶수익성 계산 등을 꼼꼼히 해야 한다. 서울의 경우 ▶종로구 평창.구기.성북동▶강남구 청담동▶서초구 방배.우면동
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소형 의무비율 부활 앞두고 재건축조합 '부심'
내달부터 재건축아파트에 대한 소형평형 의무비율을 부활한다는 정부의 방침이 발표된 이후 재건축조합이나 재건축추진위가 발등에떨어진 불을 진화하느라 부심하고 있다. 일부 저밀도지구와 1
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[부동산 신 재테크] 2. 재건축
부동산 투자환경이 많이 바뀌고 있지만 재건축 아파트처럼 상황이 급박하게 돌아가는 것은 없다. 재건축 단지는 지구단위계획으로 용적률이 낮아진 터에 다음 달부터 소형 평형 의무비율제가
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[부동산 신 재테크] 2. 재건축
부동산 투자환경이 많이 바뀌고 있지만 재건축 아파트처럼 상황이 급박하게 돌아가는 것은 없다. 재건축 아파트 단지는 지구단위계획으로 용적률이 낮아진 터에 다음 달부터 소형 평형 의무
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'1대 1 재건축' 엔 소형 없어도 돼
재건축을 추진 중인 아파트 단지들이 소형 평형 의무비율 적용 등을 둘러싸고 혼란스러워하고 있다. 저밀도지구.택지지구.중층.개별 저층 등 아파트단지에 따라 적용기준이 다르다. 같은
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'1대 1 재건축' 엔 소형 없어도 돼
재건축을 추진 중인 아파트 단지들이 소형 평형 의무비율 적용 등을 둘러싸고 혼란스러워 하고 있다. 저밀도지구.택지지구.중층.개별 저층 등 아파트단지에 따라 적용기준이 다르다. 같은
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재건축업계 빅3 첫 컨소시엄 구성
재건축업계 빅3로 불리는 삼성물산주택부문.LG건설.롯데건설이 서울 강남권 재건축 수주를 위해 컨소시엄을 구성했다. 이들 업체는 최근 몇년간 서울 재건축 시장에서 치열한 수주경쟁을
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재건축업계 빅3 첫 컨소시엄 구성
재건축업계 빅3로 불리는 삼성물산주택부문.LG건설.롯데건설이 서울 강남권 재건축 수주를 위해 컨소시엄을 구성했다. 이들 업체는 최근 몇년간 서울 재건축 시장에서 치열한 수주경쟁을
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[수도권 '소형주택 의무제' 부활하면…]
소형평형 의무비율제 부활이 재건축 조합원과 건설회사 모두에 악재인 것은 분명하다. 주택업계는 앞으로 재건축을 포기하거나 리모델링으로 방향을 트는 아파트 단지가 속출할 것으로 예상하
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[수도권 '소형주택 의무제' 부활하면…]
소형평형 의무비율제 부활은 재건축 조합원과 건설회사 모두에 악재인 것은 분명하다. 주택업계는 앞으로 재건축을 포기하거나 리모델링으로 방향을 트는 아파트 단지가 속출할 것으로 예상하
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재건축 아파트 '시공사 선정' 약발 안 먹혀
재건축 아파트 시장이 급속히 냉각되고 있다. 종전 같으면 재건축 시공사가 정해질 즈음 값이 많이 뛰었지만 요즘엔 매매가 거의 끊기면서 일부 단지는 하락세를 보이고 있다. 재건축에
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재건축 아파트 '시공사 선정' 약발 안 먹혀
재건축 아파트 시장이 급속히 냉각되고 있다. 종전 같으면 재건축 시공사가 정해질 즈음 값이 많이 뛰었지만 요즘엔 매매가 거의 끊기면서 일부 단지는 하락세를 보이고 있다. 재건축에
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재건축 대상 아파트 채산성 30% 하락할 듯
소형평형 건립 의무비율이 적용되는 재건축 대상 아파트의 채산성은 얼마나 떨어질까. 업계는 기존 계획보다 30% 가까이 떨어질 것으로 보고 있다. 소형평형 일반분양가가 전용 25.7
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재건축 대상 아파트 채산성 30% 하락할 듯
소형평형 건립 의무비율이 적용되는 재건축 대상 아파트의 채산성은 얼마나 떨어질까. 업계는 기존 계획보다 30% 가까이 떨어질 것으로 보고 있다. 소형평형 일반분양가가 전용 25.7
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건교부 아파트 재건축 적립금 의무화 추진
서울시가 주거지역 용적률을 2백50% 이하로 제한키로 하는 등 용적률 규제가 강화돼 재건축에 따른 부담금이 가중되는 것과 관련, 건설교통부가 아파트에 대해 재건축 적립금을 의무화하
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건교부 아파트 재건축 적립금 의무화 추진
서울시가 주거지역 용적률을 2백50% 이하로 제한키로 하는 등 용적률 규제 강화로 재건축에 따른 부담금이 가중되는 것과 관련, 건설교통부가 아파트에 대해 재건축 적립금을 의무화하는
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소형 아파트 거래부진속 활발한 매매
20평형 이하의 소형이 주택시장을 완전히 거머쥐었다. 극심한 매매거래 부진 속에서 오로지 소형아파트만 움직인다. 전세도 소형은 물건이 없다. 서울 아파트 평당 매매값의 경우 일부
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소형 아파트 거래부진속 활발한 매매
20평형 이하의 소형이 주택시장을 완전히 거머쥐었다. 극심한 매매거래 부진 속에서 오로지 소형아파트만 움직인다. 전세도 소형은 물건이 없다. 서울 아파트 평당 매매값의 경우 일부
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한강변 아파트 재건축 서둘러
한강을 볼 수 있는 아파트들이 속속 재건축에 나서고 있다. 서울시가 빠르면 하반기 한강 등 강변지역을 건축규제가 강한 수변경관지구로 지정할 방침이어서 관련 조례시행전에 서둘러 사업
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한강변 아파트 재건축 서둘러
한강을 볼 수 있는 아파트들이 속속 재건축에 나서고 있다. 서울시가 한강 등 강변지역을 건축규제가 강한 수변경관지구로 조만간 지정할 방침이어서 관련 지침시행전에 서둘러 사업승인을
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부동산 시장 활발하게 움직여
새 봄을 앞두고 부동산시장이 활발하게 움직이고 있다. 지난해 가을 이후 움츠러들었던 아파트값이 최근 상승세를 타고 있으며 경매법정도 북적이고 있다. 전문가들은 금리안정세와 금융소득
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부동산 시장 활발하게 움직여
부동산시장이 겨울잠에서 깨어날 움직임을 보이고 있다. 거래가 늘고 가격이 오르는 지역이 많아졌다. 저금리 시대를 맞아 투자처를 찾지 못하던 부동(浮動)자금이 아파트를 비롯한 부동산
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