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11년새 4억 '서민 로또' 사라지나...올해 끝나는 택지개발 중단, 앞으로는?
[안장원의 부동산 노트] 새 정부서 마감 임박한 부동산 정책 과제- ①신도시 개발 2006년 3월 첫 분양 이후 11년 새 집값이 100%가량 급등해 '신도시 불패론
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[시론] 경제성 없는 노후 아파트 시대
박철수서울시립대 건축학부 교수 오랫동안 서울시와 힘겨루기를 했던 재건축조합의 한강변 대규모 아파트 정비계획이 심의를 통과했다는 소식이 알려지면서 아파트 재건축에 대한 논란이 다시
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[사설] 또 과열되는 부동산 시장 … 정부는 구경만 할 건가
부동산 시장의 과열이 심상찮다. 그 중심엔 강남권 재건축 아파트가 있다. 올해 1월 서울 서초구 잠원동 신반포자이 청약 경쟁률은 37.8대 1이었다. 분양가가 3.3㎡당 4000만
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분당·일산 수직증축 어려워진다…“내력벽 철거 허용 유보”
수직증축 리모델링 추진 단지 중 ‘선두주자’ 격인 경기도 성남시 분당 한솔5단지. 9일 이 아파트 리모델링 조합 사무실에는 오전부터 주민들의 걱정 섞인 문의전화가 빗발쳤다. 대부분
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수도권 당첨 1년 뒤 다시 1순위…“재당첨 금지기간 늘려야”
최근 분양시장이 투기판이 된 데는 정부 책임도 크다. 청약 1순위 자격 완화로 밑밥을 던졌고 여신심사 가이드라인에서 집단대출(중도금대출)을 제외하면서 주택 수요를 분양시장으로 몰았
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[아파트 리모델링의 경제학] 짓지 말고 고쳐 쓰는 게 이익
리모델링은 건물을 완전히 부수고 대지부터 새로 조성하는 재건축과 달리 건물 뼈대를 비롯한 일부를 남겨두고 고치는 방식이다. 아파트 리모델링 사업 추진의 발목을 잡던 각종 규제가 최
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재건축 분양권 3.3㎡당 5423만원…반포 전성시대
‘24억4100만원.’ 지난해 11월 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 148㎡(이하 공급면적)형의 분양권이 거래된 금액이다.3.3㎡당 5423만원으로 지난해 서울 강남권에서 거래
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서울주택시장 '빛과 그림자'…반포와 전세 난민
24억4100만원!지난해 11월 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 148㎡(이하 공급면적)형의 분양권이 거래된 금액이다. 3.3㎡당 5423만원으로 지난해 서울 강남권에서 거래된
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[J Report] 날개 다는 재건축 vs 날개 꺾인 리모델링
서울 강남의 아파트 리모델링 조합장인 A씨는 3일까지 사흘째 주민들에게 시달리고 있다. 리모델링 대신 재건축을 추진해야 하는 것 아니냐는 내용의 전화를 20여 통 받았고, 10여
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서울 24만 가구 … 반포·잠실·목동·상계 수혜
정부의 재건축 규제 완화로 서울 강남권(강남·서초·송파구)과 양천구 목동, 노원구 등의 아파트 단지가 수혜지역으로 떠올랐다. 이들 지역엔 1980년대 후반 택지개발 등을 통해 대단
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[이슈추적] 수직증축, 시장은 미지근
층수를 3개 층까지 높이고 가구 수를 늘려 짓는 수직증축 리모델링이 지난달 25일부터 시행에 들어갔다. 기존 가구 수보다 15% 늘어난 주택을 일반분양한 수입이 생기기 때문에 리모
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“집값 뜀박질 시작됐다”엔 이견 … “하우스푸어는 팔아라”엔 일치
집값이 꿈틀대고 있다. 한국감정원은 지난달 전국의 주택 매매 가격이 0.24% 올라 5개월 연속 오름세를 기록했다고 밝혔다. 지난 2일 서울 송파구 한 부동산이 새로 작성한 시세표
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“집값 뜀박질 시작됐다”엔 이견 … “하우스푸어는 팔아라”엔 일치
고종완 한국자산관리연구원장 - 대세 상승, 길면 4~5년 갈 것 내 집 마련 앞당길수록 좋다 1 대세 상승이 시작됐다. 이유는 두 가지. 우선 부동산 경기 선행지표의 움직임이 그
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수직증축 리모델링, 내년 상반기부터 허용
수직증축 리모델링이 내년 상반기부터 허용된다. 사업시행인가 등 절차를 거쳐 2015년 상반기에 첫 단지가 착공될 전망이다. 6일 국회 국토교통위원회는 국토법안심사소위원회를 열고
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“지금이 내집 마련 적기…집값 큰 폭으로 하락할 가능성 높지 않아”
[한진기자] “주택가격이 완전히 바닥이라고 보긴 어렵지만 큰 폭으로 하락할 가능성이 높지 않아 실수요자에게 적극적으로 매수를 권하고 있다.” 지난 18일 서울 을지로 외환은행 본점
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1억원을 더 내라고?"…리모델링 대상 단지 주민 '시큰둥'
[주정완ㆍ최현주 기자] 정부의 노후 아파트 정책이 크게 바뀐다. ‘헐고 다시 짓는 재건축’ 대신 ‘고치고 늘려서 계속 쓰는 리모델링’을 활성화하는 방향이다. 국토교통부가 6일 내놓
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일반분양 물량 늘어 리모델링 숨통
정부의 노후 아파트 정책이 크게 바뀐다. ‘헐고 다시 짓는 재건축’ 대신 ‘고치고 늘려서 계속 쓰는 리모델링’을 활성화하는 방향이다. 국토교통부가 6일 내놓은 ‘리모델링 수직증축
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[J Report] 분양·경매 실수요자 꿈틀 … 3억~5억 중소형에 몰린다
4·1 대책에 따라 연말까지 계약하는 주택에 양도세 5년간 면제 혜택이 주어지면서 아파트 분양시장에 수요자들이 몰리고 있다. 29일 세종시에 분양 중인 중흥 S클래스 파크뷰의 견본
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[아파트 시황] 4·1대책 약발 … 서울 아파트값 상승세
4·1 부동산종합대책이 본격 시행되면서 서울 아파트 값이 상승세로 돌아섰다. 강남·송파구 등 강남권 재건축 단지를 중심으로 호가가 뛰고 있다. 조인스랜드부동산 조사 결과 지난주
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양도세 감면 분양시장, 수직증축 허용 분당·일산 봄볕 든다
4·1 부동산대책으로 양도세 감면 혜택을 받게 된 아파트 분양시장이 들썩거린다. 박근혜 정부의 첫 부동산 정책인 4·1 부동산종합대책이 시행되면 생애최초 주택 구입자 등 실수요자가
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1주택자가 내놓은 집, 누가 사도 5년간 양도세 면제
올해 말까지 집을 사면 나중에 되팔 때 5년간 시세 차익에 대해 양도소득세를 내지 않아도 된다. 생애 최초로 6억원 이하의 집을 사는 사람은 연말까지 취득세가 면제된다. 분당·일산
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"과잉공급에 장사없다"…'마이다스 손' 수도권 공공택지 운명은?
[황정일기자] 한때 수도권 공공택지는 주택시장에서 블루칩이었다. 분양만 받으면 적지 않은 웃돈이 붙었고, 분양만 하면 이른바 대박이 났다. 그래서 건설업체 일부는 위장 계열사(페이
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올 주택시장 점차 회복 전망 … 전세는 상승세 계속 이어질 듯
조민이A+리얼티 리서치 팀장2013년 새해 부동산시장은 어떻게 변할까. 올 한 해는 새 정부가 출범하고 세종청사 시대가 본격 개막되는 만큼 주택시장의 중장기적인 변화가 시작되는 시
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그래프로 보는 2012년 아파트 시장 결산
[이혜승기자] 2012년 주택시장은 아파트값이 전반적으로 약세를 보였는데요, 서울과 수도권은 하락했지만 지방은 그래도 소폭이나마 올라 선전했다고 볼 수 있겠습니다. 이 중 서울 아