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고밀도 재건축 확정후 업계 동향
그동안 논란이 많았던 서울의 저밀도 아파트지구 재건축허용범위가 확정되자 대도시일대의 저층아파트 재건축시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 각 지자체의 재건축 아파트 용적률.층수제한으로
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山동네 아파트 층수제한 완화-건축물심의기준 12월부터실시
구릉지의 해발에 따라 건물층수가 제한됐던 서울시의 건축심의기준이 12월부터 완화된다. 서울시는 8일 노후.불량주택 밀집지인 산동네 주민들이 재개발및 재건축사업을 벌이면서 건축물 높
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상가주택 4대 체크포인트
①대로변보다 도로폭이 6~10인 이면도로가 좋다.최소한 6 정도는 돼야 자동차가 2대정도 다닐 수 있고 나중 건물을 지을때 사선제한이나 일조권문제로 층수를 낮춰야 하는 문제를 방지
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서울 테헤란路 나대지 개발 활기
최근 서울시가 강남 테헤란로 이면도로변 건물층수 제한을 대폭완화함에 따라 이 지역 나대지 개발이 기지개를 켜고 있다. 그동안 이 지역은 도시기능과 미관을 증진시키기 위해 건물용도나
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서울 재개발시장 서서히 활기-층수.조합원자격 완화 움직임
서울시의 재개발구역 조합원 자격 강화와 구릉지 아파트층수 제한 조치등으로 한동안 얼어붙었던 서울시내 재개발시장이 서서히 활기를 띠고 있다. 서울시가 구릉지 아파트층수를 대폭 제한하
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내가 사는 아파트 재건축 가능한가
택지개발사업지구에 대한 재건축을 규제하는 건설교통부의 업무처리지침이 보도(본지 10월9일자 25,28면 참조)된 뒤 어느지역이 택지개발지구고 어느 곳이 이번 규제를 받지않는 일반
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택지개발지구 저층 아파트 고층으로 재건축 불가능
94년이전 준공된 개포.고덕지구등 전국의 주요 택지개발지구내오래된 저층아파트를 고층으로 새로 짓는 재건축사업이 현행 규정으론 사실상 불가능한 것으로 드러났다. 이에따라 지은지 10
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다가구등 건축기준 구청따라 천차만별
서울시가 지난달 12일 마련해 각 구청에 시달한 다가구및 다세대주택의 건축심의강화기준이 구청별로 적용시기및 방법이 서로 달라 천차만별이다. 일부 구청은 시에서 내려보낸 기준보다 더
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서울 다가구주택 건축심의 강화-건축주.설계사무소 큰 혼선
서울시가 유예기간도 없이 다가구.다세대주택 건축기준을 대폭 강화,12일부터 즉각시행에 들어감에 따라 건축주와 설계사무소들이 큰 혼선을 빚고 있다. 시가 당초 10월부터 주차장 기준
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해발 70~80m넘는 高지대-재개발.재건축 채산성 없어
서울시가 도시경관 보호를 위해 시행예정인 건축심의제도를 적용할 경우 재개발.재건축지역 해발높이가 평균 70~80를 넘어서면 사업추진이 사실상 불가능한 것으로 분석됐다. 전체 건립가
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서울시,다가구주택 건축심의 강화 마련
골목길 주차난등 주거환경을 악화시켜온 다가구주택 건축이 앞으로 까다로워진다.서울시는 11일 주거환경을 해치는 소형 다가구주택의 건축을 규제하는 내용의 「다가구주택 건축심의기준」을
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신도시 단독주택 설계 層數등 제한 유명무실
분당.일산등 수도권 신도시지역에 단독주택을 건축할때 층수.가구수등을 제한하고 있는 도시설계지침이 제대로 지켜지지 않고 있어 유명무실하다. 15일 분당신도시 단독주택지 일대.최고층수
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전주 송천.서신.중화산 아파트지구 지정 해제돼 택지개발
전주시내 송천.서신.중화산지역의 아파트지구 지정이 해제돼 택지로 개발된다. 전주시 관계자는 13일 『주민들이 재산권 침해를 받고 있어 이 지역의 아파트지구를 해제하고 우선 중화산지
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구릉지 재개발사업 비상-10월부터 해발 고도따라 층수제한
지반의 해발고도에 따라 아파트 건립 층수를 대폭 제한하는 서울시 건축심의제도가 오는 10월부터 시행될 예정이어서 구릉지에위치한 재개발지역 사업에 비상이 걸렸다. 층수가 제한될 경우
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한강변.공원주변 아파트건립때 立地따라 층수.용적률등 차등
앞으로 서울 도심에서 한강변이나 언덕 등지에 건립되는 재개발.재건축아파트들은 주변경관을 해치지 않도록 층수나 건물의 넓이가 대폭 제한된다. 서울시는 1일 한강변.공원주변.구릉지에
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금정산.황령산 중턱 아파트건설에 자연보호 헛수고 될 판
법적 뒷받침이 없는 조망권 확보.산림보호보다 건축업자의 사유재산권이 앞선다는 판결이 나와 자칫 금정산.황령산의 경관을 보호하려는 부산시의 노력이 헛수고가 될 가능성이 많아졌다. 부
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강원도원주 영진4차 임대아파트 12층에 엘리베이트 없어
이달말 입주를 앞둔 강원도원주시소초면장양리 영진4차 임대아파트.15~24평형 3백53가구가 들어설 이 아파트는 12층짜리지만 12층에는 엘리베이트가 없는 기형이다. 12층 23가구
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건물 용적률 여건따라 차등화-'重病'도시 개선방안 검토
갈수록 악화되고 있는 도시.환경.교통문제는 현행 도시개발 체계나 방식으로는 해결에 한계가 있다는 지적이 폭넓게 제기되고 있다.이에 따라 관련 제도와 체계를 전면 개편,도시 환경을
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도시개발 무엇이 문제인가-개성없는 동시
서울의 특징이나 개성은 뭐라 할 수 있을까.들쭉날쭉 회색빌딩과 어지럽게 붙어있는 대문짝만한 간판들. 서울 대로변은 대부분 미관심의지구로 지정돼 있으나 있으나마나한 심의로 일관해 왔
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테헤란路 10층미만 건물 지을 수 없게 돼
앞으로 서울강남구 테헤란로의 간선도로변에서는 10층 미만의 건물을 지을 수 없게 된다. 또 테헤란로 주요 네거리 주변에는 건물을 15층 이상으로 짓도록 적극 유도된다. 이는 강남구
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地自體 무분별 개발 없어져-채산성보다 환경우선 정책 전환
지방자치단체들의 개발정책이 채산성 위주의 고밀(高密)개발에서환경 친화형으로 전환되고 있다. 그동안 세수확대를 위해 개발에 치중했던 지자체들이 최근들어 도시경관과 주거환경을 우선 고
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재건축5.고층아파트
5층이하 저층아파트 위주로 시행된 재건축사업이 최근들어 일부고층아파트에도 추진되고 있다. 그러나 고층아파트 재건축은 생각만큼 쉽지 않다.용적률이 낮아가구당 대지지분(전체대지면적을
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연립주택 재건축사업 비상
서울시의 주거지역 건축기준 세분화 방침에 따라 강동구가 일반주거지역을 세가지 군(群)으로 분류해 용적률 차등기준을 마련하자 서울시내 전역의 재건축사업지구에 비상이 걸렸다. 다른 구
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서울 강동구,연립주택 재건축 제한
앞으로 서울강동구에선 연립주택단지 재건축사업이 크게 제한을 받게 됐다.이는 강동구가 지난해말 저층단지의 무분별한 개발방지를 위해 재건축이 추진될 수 있는 관내 1백84개 연립주택단
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