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신도시 갈 점수 안 되면 ‘미니 신도시’가보자
2007년 말 이후 자취를 감췄던 대규모 민간 단지(대개 1000가구 이상) 아파트 분양이 본격화한다. 부동산 경기 침체에다 상한제 시행, 프로젝트 파이낸싱(PF) 중단 등의 악
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“기존 주택 구입은 천천히 새 아파트 청약은 열심히”
“집을 사야 하나, 기다려야 하나. 산다면 언제가 좋을까.” 집을 장만해야 하는 사람들이 항상 안고 사는 고민이다. 요즘처럼 부동산 시장이 어수선하고 전망이 불투명할 때는 더욱 그
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은평뉴타운 4·6·7단지, 구파발역까지 걸어서 5분
6월 서울 분양시장에서 은평뉴타운, 재개발·재건축단지 등이 나온다. 내집 마련뿐 아니라 투자 수익도 기대할 만한다. 공공택지인 은평뉴타운과 상계·장암지구는 분양가 상한제가 적용돼
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인천발 청약 열기 수도권으로 확산하나
인천발 청약열기를 타고 다음달 분양이 봇물을 이룬다. 업계에 따르면 최근 청약열기의 중심지인 인천 청라지구를 비롯해 서울 은평뉴타운, 김포 한강신도시 등 전국 37개 단지에서 2만
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강남 부자들이 움직이는 곳은 어디일까?
꽁꽁 얼어붙었던 재테크 시장에 봄바람이 불기 시작하면서 강남 부자들이 겨울잠에서 깨어나 기지개를 켜고 있다. 올해 들어 증시가 급격히 회복되고 환율도 안정세를 찾으면서 묶어뒀던 돈
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[한우덕의 13억경제학] 중국증시(51) “상투의 추억”
오랫만에 중국주식 얘기 해야겠습니다. 참으로 많이 올랐습니다. 상하이 주가는 올들어 약 45%가 올랐습니다. 저점이었던 작년 10월 28일(1664포인트)에 비하면 6개월 사이 약
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급속히 늘어나는 ‘준공 뒤 미분양’이 문제
미분양 주택 수가 사상 최대를 기록했다. 지난해 말 16만5641채에서 조금씩 줄더니 3월 말 16만5641채로 다시 늘어났다. 봄기운이 일렁이는 듯하던 부동산 시장도 주춤하고
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청약가점 40점 ? 한강·청라 노크하세요
최근 서울·수도권 아파트 분양시장에 활기가 돌자 청약 대기자들이 당첨 커트라인에 관심을 쏟고 있다. 요즘 나오는 대부분의 아파트가 가점제와 저축액으로 당첨자를 가리기 때문에 확실한
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“초기 분양률 높여라” … 청라지구 분양가 내리기 경쟁
아파트 1만여 가구가 분양 대기 중인 인천 청라지구에서 건설업체 간 분양가 인하 경쟁이 벌어지고 있다. 수요자들의 구매심리가 크게 위축되고 수요자들의 구매력이 떨어진 상황에서 초기
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더블초역세권 + 대학가 밀집지역의 최고 오피스텔이 500만원대?
주택자의 양도소득세 중과 폐지가 적용되면서 부동산 시장의 움직임이 심상치 않다. 투자수요가 많은 서울 강남권의 재건축 단지는 물론, 서울 강북지역도 급매물이 빠르게 소진돼 팔리고
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은평뉴타운·한강신도시·경제자유구역, 알짜 물량 봇물
은평뉴타운·김포한강시도시·인천경제자유구역 등 유망지역에서 알짜 물량이 쏟아진다. 택지지구·신도시 등 공공택지는 계획적으로 개발되고 도로·학교 등이 잘 갖춰져 주거환경이 좋은 편이
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[부동산 시장 봄바람] 개별단지 선택 전략은
인천 청라지구 등 수도권 택지지구에 청약할 때는 개별 단지 선택에 신중해야 한다. 입지여건이 제각각이기 때문이다. 예컨대 청라지구의 경우 A36(동문건설)·A38(한양)블록은
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[부동산 시장 봄바람] 분양 시장 큰 장 선다
봄바람이 불면서 잔뜩 움츠리고 있던 아파트 분양시장이 기지개를 켠다. 4월 들어 시작된 봄 분양시장이 5~6월 절정을 맞는다. 서울에서는 재개발 단지를 중심으로 3000여 가구가
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초저금리 시대가 만드는 새로운 투자 대안은?
갈 곳을 잃고 시중에서 헤매는 단기부동자금이 무려 800조원에 달한다. 그 단기부동자금이 최근 슬슬 갈 곳을 찾아 나서기 시작했다. VIP고객담당 PB들 대부분이 “VIP 고객들이
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금리 우대 챙기면 1억원 대출에 연 170만원 절약
농구에서 골망이 걸쳐져 있는 둥근 테를 부르는 말은 ‘림(rim, 가장자리·변두리)’이다. 링이 아니다. 1891년 제임스 네이스미스 박사가 농구를 처음 고안했을 때는 지금처럼
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[Cover Story] 수도권 아파트 시장 겨울 그리고 봄
22일 오후 9시. 금융결제원 사이트를 검색하던 한일건설 김종필 상무는 쾌재를 불렀다. 이날 인천 청라지구에서 진행된 한라비발디 아파트(947가구)의 1순위 청약접수 결과(평균 2
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사통팔달의 교통망·교육환경·문화시설
사통팔달의 교통망·교육환경·문화시설 아산신도시 아파트가 꿈틀댄다 2.12 정부 발표 이후 수도권 미분양 물량이 대폭 소진된 데 이어 지방 분양시장에도 점차 먹구름이 걷히고 있다.
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미분양 해소 특효약은 세금보다 ‘눈앞의 이익’
수도권 아파트 미분양 시장에서 양도세 감면보다 당장 눈앞의 혜택이 더 효과를 보고 있다. 정부의 양도세 감면 대책이 미분양 해소에 도움이 되지만 감면 폭이 적어도 분양가 인하 등을
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돈이 되는 금융상품 - 주택청약종합저축
다음 달에 주택청약통장이 하나 더 선보인다. 통장 이름은 ‘주택청약종합저축’이다. 청약저축·청약예금·청약부금 등 기존 청약통장의 기능을 하나로 합친 것이다. 통장 하나만 있으면
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아산신도시 아파트가 꿈틀댄다
동탄 신도시에 살고 있는 K씨(45)는 지난 3월 충남 천안·아산지역 아산신도시에 분양 중인 STX KAN(칸)을 추가로 계약했다. 지난 2월 정부 발표 이후 양도세를 내지 않
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[재산 리모델링] 대구 사는 40대 공무원 … 내 집 마련하고 싶은데
Q: 대구에 사는 40대 공무원이다. 전업 주부인 아내와 세 자녀가 있다. 현재 전세를 살고 있는데 내 집을 마련하고 싶다. 첫째는 고등학생이고 막내는 유치원생이다. 교육비를 어떻
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“2012년까지 50% 오른다 … 다시 ‘판교 로또설’”
신도시 내 상가 분양이 높은 경쟁률을 보이면서 판교가 다시 주목을 받고 있다. 공공임대 아파트의 높은 계약률도 눈길을 끈다. 편의시설이 제대로 정비되지 않아 입주율이 낮다고 하지만
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[뉴스 클립] 2009 시사 총정리 ④
19세기 말 미국의 저명한 언론인이었던 찰스 대너(Charles A. Dana)는 “개가 사람을 물면 뉴스가 안 되지만 사람이 개를 물면 뉴스다”라는 말을 남겼습니다. 뉴스의 이상
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내집 값싸게 마련하려면 수도권 서쪽을 주목하라
신도시 등 수도권 대규모 개발지구에서 아파트 분양시장이 활짝 열렸다. 한강·운정신도시, 청라·송도경제자유구역에서만 6월까지 1만8000여 가구가 쏟아진다. 대단지이고 생활 여건이