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[총정리] 2009년 부동산 제도 이렇게 달라진다
내년에는 2008년 한 해동안 쏟아졌던 부동산 정책의 법 개정 및 시행으로 달라지는 내용이 무척 많다. 특히 종부세 과세기준과 양도세율 인하, 장기보유특별공제 기간 등 실수요자와
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수퍼 하나 없는데 복덕방만 바글바글
서울 잠실3단지 상가는 지난해 역대 최고 분양가로 부동산업계의 화제가 됐다. 당시 분양가는 1층 기준으로 평당 최고 1억5000만원. 분양 1년이 지난 지금 이 상가에는 비싼 임대
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[REALESTATE] 서울 도심 롱다리가 몰려온다
초고층 주상복합 아파트들이 잇따라 입주하고 있다. 최근 입주를 시작한 여의도 GS자이와 10월 입주 예정인 용산 파크타워. 2004년 3월 청약경쟁률이 최고 수백 대 1에 달하며
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CEO가 추천하는 2008 베스트 단지
주택업체들이 올해에도 전국 곳곳에서 아파트 등 주택을 쏟아낼 태세다. 공급 물량이 많다 보니 주택 수요자로서는 ‘옥석’을 가리기가 여간 쉽지 않다. 하지만 ‘보석’는 있게 마련이다
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[분양Memo] 명동 주상복합 아르누보센텀 근린상가 外
◆명동 주상복합 아르누보센텀 근린상가 서울 명동에 주상복합 아르누보센텀의 근린상가가 분양 중이다. 지하철 명동역·을지로입구역 인근이다. 주변에 백화점·로드숍 등이 많다. 상가 안에
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왕초보도 이렇게만 하면 '사장님'
누구나 한번쯤 창업을 꿈꾼다. ‘사오정, 오륙도’의 멍에를 짊어진 퇴출 세대는 물론이고, 젊은층까지 ‘사장님’을 열망한다. 하지만 창업은 쉽지않다. 성공 확률이 5% 미만이란 전
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'16년간 19배,27년간 190배 오른' 아파트?
16년 동안 19배, 27년반 동안 190배 상승한 아파트가 있습니다. 재건축아파트인 서울 송파구 잠실1동의 주공 15평형이 1988년 10월에 4,300만원이던 것이 2004년에
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참여정부 부동산 정책 꼬인 이유
▶경실련이 정부를 상대로 ‘아파트값 거품 빼기’ 운동을 벌이며 집값 폭등의 심각성을 주장하고 있다. 요즘 시중에 나도는 유머 한 토막. 세상에서 가장 방대하고 가장 이해하기 어려운
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"황금돼지해, 개발호재 단지 노려라"
분양가상한제 확대 적용, 환매조건부와 토지임대부 분양방식 도입 등 여러 정책들이 내년에 예고돼 있지만 아직 확정되지 않아 어수선한 분위기다. 이럴 때일수록 망설이지 말고 호재가 있
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'별천지' 난곡 … 판자촌이 아파트 숲으로 … 30일 입주 시작
산꼭대기의 공동화장실, 소방차가 올라가기 힘들 정도로 가파르고 좁은 골목길, 소주.라면을 주로 판매하는 찌그러진 가게. 옛 가전회사 로고가 남아 있는 1970년대식 거리의 간판.
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[판교는 귀족도시 될까] ‘제2 강남’부자들 대이동 가능성
판교는 ‘귀족도시’가 될 것인가? 판교 신도시 중대형 아파트 분양가가 평당 1800만원에 이르자 ‘판교는 돈 많은 이들만 갈 수 있는 곳’이란 인식이 확산되고 있다. 서민의 주택
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"마감재 물갈이 하실 분" 아파트 입주 전 중간옵션제 확산
▶ 입주 전에 저렴하게 마감재를 최신 제품으로 바꿀 수 있는 중간옵션제가 확산되고 있다. 서울 강남구 도곡렉슬 입주예정자들이 샘플하우스에서 중간옵션 품목을 둘러보고 있다.아파트 분
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엇갈리는 일조·조망권 판결… 판사마다 제각각
아파트.빌딩 등 고층 건물이 늘어나면서 일조권(日照權).조망권(眺望權)을 둘러싼 분쟁이 증가하고 있으나 법원의 판결이 들쭉날쭉하다. 같은 사안에 대해 법원마다 판결이 다르고, 판사
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'고속철 효과' 부풀려졌나…개통 한달 부동산은 '제자리걸음'
고속철도가 개통(4월 1일)된 지 한달이 지났다. 역사 주변 부동산시장은 들썩일 것이라는 예상과 달리 대체적으로 안정세다. 충청권 아파트 분양시장은 활기지만 토지와 기존 아파트시장
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서울 재개발 분양 줄줄이
올해 서울에서 아파트 수요자들이 눈여겨볼 만한 재개발 단지 일반분양이 잇따른다. 1일 주택업계에 따르면 17개 단지 1만여가구 중 조합원 몫을 제외한 3000여가구가 일반분양될 예
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반포재건축 1300가구 늘릴 듯
서울 반포저밀도지구에 대해 신축가구수를 최대 10%까지 늘리는 방안이 추진된다. 서울시는 이명박(李明博) 시장이 21일 반포지구 재건축조합 대표 3명과 가진 '시민과의 대화'에서
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강남 재건축 10평형대 평당 1500만원
서울 저밀도지구 재건축 단지에서 처음으로 나오는 강남권 원룸형 10평형대 일반아파트 분양가가 평당 1천5백만원대에 이를 전망이다. 19일 서울시에 따르면 다음달 4일 청약 접수를
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문산 외기노조 아파트 지반 높여 고층 재건축
경기도 파주시 문산읍 문산역과 인접한 저지대에 있어 단골로 침수되던 외기노조 아파트가 고층아파트로 재건축된다. 파주시는 26일 "문산읍 문산5리 17의 32 외기노조 아파트 재건축
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[원 포인트 레슨] 재건축 투자
올해 재건축 아파트의 투자 기상도는 '대체로 흐림'이다. 최근 2년 동안 가격 상승을 주도했던 재건축 단지에 정부 규제가 집중되면서 10.29 대책 이후 최고 1억원 이상 하락한
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[2004 핫 이슈] 5. 뉴타운 투자
올해 부동산 시장에서 그나마 괜찮은 투자 대상으로 꼽히는 게 뉴타운이다. 사업이 본궤도에 오르는 해인 데다 전매 제한 등의 규제도 재건축.일반 아파트 등에 비해 덜한 편이다. 실수
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[2004 핫 이슈] 1. 시장 움직일 변수는
올해는 부동산에 투자해 돈을 벌기가 쉽지 않을 것 같다. 정부의 전방위 투기 억제책으로 투자 환경이 크게 나빠졌기 때문이다. 하지만 예년과 달리 고속철도 개통 등 대규모 개발 재료
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[중앙경제 새해특집 2004] 아파트·분양권
올해 부동산 시장은 호재보다 악재가 많아 전체적으로 약보합세를 나타낼 것으로 점쳐진다. 정부가 지난해 10월 29일 발표한 주택안정책 가운데 주택거래 신고제 등 상당수 대책이 1
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상도동 철거현장 뒷짐 진 공권력
사제 총까지 등장한 서울 상도2동 철거현장. 부서진 주택 잔해 위에서는 세입자와 경찰의 대치 상황이 아직도 계속되고 있다. 지상 15m의 철제 망루에서 20여명의 세입자가 찬바람
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[분양소식] 대우건설 外
◆대우건설은 서울 서초구 방배동에 주상복합 방배 대우 디오 슈페리움을 다음달 초 분양한다. 34~52평형 아파트 1백35가구, 13~22평형 오피스텔 1백29실이다. 지하철 4.7