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재건축 로또? 돈먹는 하마 됐다…공사비 3.3㎡당 1000만원 비명 [안장원의 부동산 노트]
안장원 부동산선임기자 웃음소리가 퍼질 것 같은 재건축 시장에 한숨 소리가 깊다. 공사비 급등이라는 불청객이 가져온 걱정 때문이다. 재건축으로 로또를 기대하기 어려워졌으니 ‘황금알
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역대급 '70억 로또' 터졌다…외면 받았던 뚝섬 아파트의 반전 [안장원의 부동산 노트]
━ [안장원의 부동산 노트] 올해 분양시장 로또는 안장원 부동산선임기자 서울 한강변 뚝섬에 치솟은 초고층 아파트 아크로서울포레스트. 264㎡(이하 전용면적)가 지난해
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눈치보기·물러나기·미루기…걱정되는 새 정부 주택공급 [안장원의 부동산 노트]
━ [안장원의 부동산 노트] 윤석열 정부 부동산 정책 안장원 부동산선임기자 윤석열 정부의 주택시장은 어떻게 될까. 직전 문재인 정부에서 시장이 보기 드물게 뒤틀렸기에
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오세훈·노형욱 만나자 세금 3억 올랐다, 목동 임대사업자 분통
목동 아파트를 임대주택으로 등록해 임대하고 있는 주택임대사업자들이 재건축 조합원 지위 규제 강화에 따른 양도세 '폭탄'을 맞을 것으로 예상된다. 다른 재건축 초기 사업장들과 재개
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'집 1+1' 준다는 정부 당근책은 위헌 논란 '세금폭탄' 정책
중대형 주택형으로 이뤄진 서울 서초구 반포동 주공1단지. 기존 주택 전용면적 범위 내에서 두 채를 받는 '1+1' 분양이 인기를 끌었으나 다주택자 종부세 강화 이후 골칫거리가 됐
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같은 달 같은 동네 3억差···규제 틈새 노렸다, 분양가 숨바꼭질
서울 동작구 상도동에 짓고 있는 상도역롯데캐슬. 내년 2월 입주예정인 후분양 단지로 HUG 분양가 관리와 분양가상한제 적용을 받지 않는다. 주택도시보증공사(HUG)가 동일한 가격
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규제 풀린 부산·일산, 관광버스 타고 와 “바로 계약하자”
지난 4월 1일 부산의 아파트 밀집지역 [사진 부산시] “어제(6일) 부산 수영구는 난리가 났습니다.” 수영구의 김성도 공인중개사는 7일 중앙일보에 이같이 말했다. 전날 정부
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“상한제 비껴간 곳 풍선효과…목동·흑석동·과천·분당 집값 오를 듯”
지난 10월 21일 서울 강남의 아파트 밀집지역 [뉴스1] “이번에 규제에서 제외된 과천 등 인기 지역은 풍선효과를 나타낼 가능성이 있다.” 김은진 부동산114 리서치팀장은
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분양가상한제 6개월 유예…둔촌주공 등 7만가구 재건축 숨통
1일 오후 서울 세종대로 정부서울청사에서 부동산시장 점검결과 및 대응방안 관계부처 합동브리핑을 하고 있다. 왼쪽부터 손병두 금융위원회 부위원장, 김용범 기획재정부 1차관, 박선호
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상한제 걱정했더니 분담금 10억 폭탄···반포주공1단지 분통
23일 문을 연 이수푸르지오더프레티움 견본주택. 이 단지는 사당3구역 재건축 아파트로 일찌감치 주택도시보증공사의 규제에 따라 분양보증을 받아 민간택지 분양가상한제 걱정을 덜었다.
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관리처분 규제 11년전 합헌…지금은
정부가 10월부터 시행하려는 민간택지 분양가상한제를 둘러싼 위헌 논란이 거세다. 사진은 헌법재판소 대심판정 모습. "조합원들에게 부당한 폭탄을 안기고, 일반 분양자들에는 로또를
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로또 넘어 반값 재건축 나온다…"원가로 택지비 평가" 파장
[안장원의 부동산 노트] 정부는 민간택지 분양가상한제 가격을 산정할 때 땅값 감정평가를 엄격하게 관리하고 감정평가금액을 낮출 방침이다. 사진은 철거 이후 본격적인 공사에 들어가기
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재건축 분양 코앞까지 갔던 강남 ‘분양가 상한제’ 날벼락
김현미 국토교통부 장관이 12일 민간택지 분양가 상한제 관련 당정 협의에 참석하기 위해 의원회관 회의실로 향하고 있다. [뉴스1] 오는 10월부터 정부가 지정한 투기과열지구 내
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“사업 되돌리지도 못하고” 민간택지 상한제에 재건축·재개발 ‘패닉’
지난 11일 서울의 아파트 단지들 [뉴스1] “이렇게 분양가 규제를 받게 될 줄 알았으면 사업을 중단했을 겁니다. 이제 그만둘 수 없어 손해가 불가피합니다.” 12일 서울 동
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민간 분양가상한제 부활…“원시적 정책”vs“집값 잡힌다”
지난 6월27일 서울의 아파트 단지들 [뉴스1] ‘민간택지 분양가 상한제’가 곧 시행된다. 국토교통부는 세부 기준을 12일 공식 발표할 예정이다. 지난 6월 말 김현미 국토부 장
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빨리 찾아온 주택시장 한파…‘3대 쟁점 법안’ 통과한다고 햇볕 들까?
[황정일기자] 서울 재건축 시장을 중심으로 주택시장이 또다시 얼어 붙고 있다. 재건축 단지들은 추격 매수세가 붙지 않으면서 매도 호가(부르는 값) 내림세가 뚜렷하다. 일반 아파트
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서울 강남 3구 하반기 2908가구 분양
[조인스랜드 취재팀기자] 올 하반기 강남·서초·송파구 등 강남3구에 2900여가구의 신규 분양 물량이 쏟아진다. 뉴시스는 8일 부동산정보업체 부동산써브의 조사를 인용해 올 하반기
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임대주택, 지으란 건지 말란 건지 …
400여 가구의 서울 서초동 삼호가든 3차 아파트 재건축 사업이 4개월째 멈춰 서 있다. 당초 3월께 조합총회를 열고 사업계획을 확정한 뒤 구청에 사업승인을 신청할 예정이었다.
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내년 분양시장 이끌 ‘쌍두마차’재개발·재건축, 위례신도시
[황정일기자] 내년 분양 계획이 대형 건설사를 중심으로 윤곽을 드러내고 있다. 올 하반기 서울 강남 재건축 단지 분양 인기로 그동안 지지부진하던 재개발·재건축 사업장이 잇따라 공급
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브랜드 아파트 분양 풍성
[강주희기자] 지난달 말 국토교통부가 전국 1만218개 종합건설업체를 대상으로 올해 시공능력을 평가한 ‘2013년 시공능력평가순위’를 발표했다. 평가순위를 살펴보면 지난해와 마찬가
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시공사 못구해 재개발·재건축 못할판
[권영은기자] 한 때 '황금알을 낳는 거위'로 여겨졌던 서울·수도권 재개발·재건축 사업들이 '찬밥' 신세로 전락했습니다. 사업성이 좋을 것으로 평가됐던 강남권 저층 대단지들도 시공
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재개발 찬바람…착공 앞둔 입주권 반 년 새 1억 뚝
[권영은기자] 재개발·재건축시장에 출구전략 후폭풍이 거세다. 파장을 피하기 위해 시장을 떠나려는 사람들이 내놓은 지분(새 아파트를 받을 권리)은 넘치는데 들어오려는 투자자는 찾아보
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재개발 찬바람 … 착공 앞둔 북아현동 입주권마저 반 년 새 1억 뚝
재개발·재건축시장에 출구전략 후폭풍이 거세다. 파장을 피하기 위해 시장을 떠나려는 사람들이 내놓은 지분(새 아파트를 받을 권리)은 넘치는데 들어오려는 투자자는 찾아보기 힘들어 지분
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새아파트 공짜로 받으려다 역풍 맞은 재건축
[권영은기자] '무상지분율'. 낡은 아파트를 허물고 새로 지을 때, 조합원 개인이 가진 아파트 대지 지분을 기준으로 공짜로 새 아파트를 얻을 수 있는 비율을 말한다. 즉, 무상지분