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도시다운 도시 기대-김진애 포럼대표.도시계획학 박사
80년대 이후 도시개발 관련제도의 실수를 세가지로 요약할수 있다.▶택지개발촉진법.주택건설촉진법등'개별적으로 사업하기 쉬운' 제도에만 기대어 개발을 추진한 것 ▶주택공급을 늘린다는
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土超稅 4년만에 다시 부과-부동산투기대책 발표
과세가 중단됐던 토지초과이득세가 4년만에 다시 부과되고 천안고속철 역세권 반경 5㎞이내와 지리산.내장산 주변 개발지역등이모두 토지거래허가지역으로 지정된다.또 수도권 과밀억제권역내에
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재래시장 再건축 住商아파트 분양가 규제 철폐
올해부터 일반주거지역에 있는 재래시장을 주상복합아파트로 재개발.재건축할 경우 그 아파트에 대해 분양가 자율화 혜택이 주어진다. 까다로운 사업승인을 받지 않게 돼 그만큼 사업진척이
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대학로.돈화문 상업지역 고도제한 폐지-일반지역도 6층까지
다음달부터 서울종로구 대학로와 돈화문로 일대 도시설계지구에서는 상업지역의 경우 도로에 접한 지역이라도 건물의 높이제한이 폐지되고 일반지역도 6층까지 지을 수 있게 된다. 종로구(구
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5.재개발.재건축
지난해 부동산시장에서 재개발.재건축 만큼 희비가 엇갈린 분야도 없었다. 재개발은 서울시가 지난해 7월 재개발조합원 자격을 대폭 강화하는 내용의 조례개정안을 발표하는 바람에 지난해
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4개벨트 개발 서울 집중 억제-수도권 정비계획안
제2차 수도권정비계획안은 지난 94년 수도권정비계획법 시행령의 실질적인 행동계획이라 할 수 있다. 즉 1차 수도권정비계획이 주력했던 물리적인 집중억제에서 탈피,간접적인 규제와 경쟁
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1.프롤로그
내년의 부동산경기가 심상치 않다.땅값이 오름세고 주택시장도 서서히 달아오른다.이런 가운데서도 각종 규제완화 방안들이 쏟아져 나와 시장 분위기가 불안한 상태다.대통령선거등 변수가 많
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서울시립大 '서울메트로폴리탄 포라96' 紙上 중계
교통혼잡.재건축.환경오염등 당면하고 있는 한국의 도시문제는 나열하기 어려울 정도로 많고 심각하다. 서울시립대는 이런 도시문제 해결방향을 모색하기 위해 국내외 석학 40여명을 초청,
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내년 분양 아파트 13萬 가구
내년에 주요 대형 주택업체가 일반에 분양하는 아파트는 13만여가구에 이르는 것으로 집계됐다. 이는 주요 대형업체의 올해 실적 10만여가구(잠정치)보다 3만여가구 늘어난 물량이지만
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아파트 재건축
요즘 아파트 재건축에 대해 말이 많다. 주택공급 확대를 위해 건설교통부가 재건축사업을 적극 촉진하는쪽으로 정책을 세움에 따라 저층 아파트는 물론 고층까지 가세할정도로 봇물을 이룬다
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택지개발지구 재건축 혼선-층.가구수 규제조항 늦게 알려져
서울노원구가 현상태로는 고층으로 재건축이 불가능한 택지개발지구내 아파트에 재건축조합 설립인가를 내줬다가 뒤늦게 보완에 나서 말썽을 빚고 있다. 특히 구청 관계자는 택지개발지구에 재
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서울 再건축 23개 洞 투기 우려지역 지정
국세청은 최근 재건축 대상으로 확정되며 아파트값이 뛰고 있는반포.잠실등 서울의 5개 저밀도(5층 이하)아파트지역 23개동을.부동산투기 우려지역'으로 28일 신규 지정한다고 25일
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재개발.재건축 발상 전환을
최근 서울시가 강남의 잠실.반포 등 5개지역의 저밀도 아파트지구를 고밀도 단지로 재건축하겠다는 조합의 계획을 수용한데 대한 우려의 목소리가 높아지고 있다.이번 재건축의 핵심적 내용
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잠실주민 '재건축 보완책' 반발
서울 잠실등 5개지구 고밀화 추진과 관련,18일 발표된 서울시의 .저밀도 지구 재건축 보완대책'에 대해 잠실지구 주민들이정면으로 반발하고 나서 재건축 추진을 둘러싸고 진통이 예상된
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잠실주민,재건축관련 서울시 대책 왜 거부하나
서울 잠실등 5개 아파트지구에 대한 고밀도 재건축추진으로 예상되는 교통난.자재난,집값.전세값 상승등의 치유책으로 서울시가18일 내놓은 보완대책과 관련,주민들이 반발하는 주된 이유는
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재건축 民營사업.재개발 公共성격-재건축.재개발 차이는
재개발사업은 62년 도시계획법에 불량지구개량사업이 포함되면서시작돼 73년 주택개량에 대한 임시조치법,76년 도시재개발법의제정으로 제도적으로 기본골격을 갖췄다.재건축은 87년 주택건
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교통체증.投機재연등 우려-서울시,고밀도 재건축 결정문제점
서울시가 14일 서울 5개 저밀도아파트지구에 대해 고밀도로 재건축키로 한 것은 시가 그동안 주민들의 개발이익보다 도시기반시설 확보를 앞세웠던 방침에서 크게 후퇴,주민들의 의견을 대
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도시환경의 세계화
지금 우리는 산업화.정보화.도시화의 시대에 살고 있다.지난 한세기동안 우리나라의 도시화는 급속히 진행돼 지금 전국 인구의84%가 도시지역에 살고 있다.아마도 다음 세기초에는 90%
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내가 사는 아파트 재건축 가능한가
택지개발사업지구에 대한 재건축을 규제하는 건설교통부의 업무처리지침이 보도(본지 10월9일자 25,28면 참조)된 뒤 어느지역이 택지개발지구고 어느 곳이 이번 규제를 받지않는 일반
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택지개발지구 저층 아파트 고층으로 재건축 불가능
94년이전 준공된 개포.고덕지구등 전국의 주요 택지개발지구내오래된 저층아파트를 고층으로 새로 짓는 재건축사업이 현행 규정으론 사실상 불가능한 것으로 드러났다. 이에따라 지은지 10
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건교부 택지개발지구 새지침 파장-개포.고덕지구 재건축삐걱
현행규정상 택지개발지구내의 저층 노후 아파트에 대한 재건축이사실상 불가능할 경우 앞으로 이들 단지의 사업추진은 어떻게 되나.결론적으로 말해 현재 재건축 기대로 값이 많이 올라있지만
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忠南北.仁川등10개시.도 소형주택 의무비율 폐지
오는 7일부터 주택보급률이 90%를 넘는 대전,인천,강원,충남.북,전남.북,경남.북,제주등 10개 시.도 지역에서 민간 주택사업자가 주택을 지을때 적용돼온 소형주택 건설 의무비율(
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건설경기 90년이후 최악-지난해 적자 905개社로 급증
건설업이 깊은 수렁에 빠져들고 있다.기업들이 겪는 체감경기의싸늘함은 어제 오늘의 일이 아니지만 요즘에는 각종 건설지표마저완전히 하향곡선을 나타내 사정이 심상치 않다. 그나마 경기를
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부동산 재건축 투자요령
부동산경기가 전반적으로 위축돼 있는데도 재개발.재건축에 대한수요자들의 관심은 많다.나중에 넓은 평형에 입주,적잖은 시세차익을 얻을 수 있고 구입때 큰 제약도 없다.그러나 최근 재개
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