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[서명수의 노후 준비 5년 만에 끝내기 (2) 몸 풀기] 단기 노후 준비의 시작은 ‘너 자신을 알라’
노후 예상 생활비서 수입 빼면 노후 부족 자금... 노후생활비는 퇴직 전 지출의 80%선 일러스트: 중앙포토 누구나 노후를 자신의 삶 중에서 어느 때보다 고귀하고 즐겁게 보내야
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[라이프] 월세 받으며 편하게 산다? 마음고생 만만치 않아요
‘나도 집에서 월세나 받아볼까.’ 은퇴를 앞둔 중·장년이면 누구나 한 번쯤 주택 임대를 떠올린다. 노후 불안을 덜기 위한 ‘비노동 소득’(현금 흐름) 확보를 위한 손쉬운 방편으로
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[라이프]든든한 반퇴 '캐시카우'...주택 월세 받아볼까
‘나도 집에서 월세나 받아볼까’은퇴를 앞둔 중장년이면 누구나 한번쯤 주택 임대를 떠올린다. 노후불안을 덜기 위한 ‘비노동소득’(현금 흐름)의 확보를 위한 손쉬운 방편으로 주택 임
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[반퇴시대 재산리모델링] 재산 2억 가진 30대 직장인, 3년 뒤 결혼자금 모으려면
금리 오르면 수익 커지는 ‘대출채권 펀드’ 가입해 볼만Q. 서울 관악구에 거주하는 이모(30)씨. 아직 미혼으로 부모로부터 독립해 살고 있다. 중소기업에 다니면서 2억2000만원의
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고시원 거주자도 월세 세액공제 받는다…‘우병우식 가족회사’ 비용처리 한도 축소
앞으로 고시원 거주자도 월세 세액공제를 받을 수 있다. 부유층의 편법 탈세 ‘창구’로 악용되고 있다는 지적을 받은 가족회사에 대한 과세는 강화된다.기획재정부는 이런 내용을 담은 ‘
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[김동호의 반퇴의 정석] (30) 내년에는 빚 줄이기에 총력을 기울여라
[일러스트 김회룡]불과 나흘이 지나면 새해가 밝는다. 새로움과 희망으로 가득차야 할 새해가 반퇴세대에게는 밝지만은 않다. 내년에는 외환위기 이후 가장 혹독한 경제 퍼펙트스톰이 우리
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[금리에 울고 웃는 수익형 부동산 시장] 빌딩·오피스텔도 투자 매력 ‘뚝뚝’
저금리 기조 속에서 자금을 흡수하던 수익형 부동산 시장에 비상등이 켜졌다. 미국발 금리인상 여파로 시장금리와 수익형 부동산의 금리차(스프레드)가 확대되기 어려울 수 있어서다. 반면
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[분양 포커스] 통합창원의 랜드마크 오피스텔…신흥 상권과 시너지 극대화
분양권 전매제한 강화를 주요내용으로 하는 11·3대책으로 수익형 부동산 시장이 반사이익을 누리고 있는 가운데 경남 창원에 프리미엄(웃돈)이 예상되는 오피스텔이 나와 눈길을 끈다.
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[반퇴시대 재산리모델링] 이자소득 생활 40대 독신남, 금융자산 수익률 높이려면
Q. 현재 퇴직금과 상속 재산을 모아 굴리며 나온 소득으로만 생활하고 있는 40대 독신남 최모씨. 곧 새로운 직장을 얻고 결혼까지 염두에 두고 있지만 보다 효율적인 자산관리가 아쉽
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[분양 하이라이트] 테마파크 옆 수익형 호텔·오피스텔…KTX도 연결
인천 영종하늘도시에 관광객 등을 대상으로 임대수입을 올릴 수 있는 수익형 호텔과 오피스텔이 들어선다. 성일개발이 영종도 씨사이드파크 인근(중구 중산동 1873-20)에서 분양 중인
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저금리 타고 오피스텔에 돈 몰린다
지난 3월 경기 고양 삼송지구에 공급한 ‘힐 스테이트 삼송역’은 역세권 입지조건과 다양한 커뮤니티 시설도입으로 수요자들의 관심을 모았다. 청약에서 평균 11대 1의 청약경쟁률을 기
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LH 실버주택엔 좌식싱크대·물리치료실
서울 잠실에 살고 있는 입사 2년차의 김모(28)씨는 지난 7월 19대 1의 경쟁률을 뚫고 당첨된 전용 21㎡의 행복주택에 입주할 꿈에 부풀어 있다. 인근 마천지구에 들어설 이 행
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[분양 포커스] 전철·도로 사통팔달, 인천공항 가까운 첨단 지식산업센터
교통이 편리하고 다양한 비즈니스 수요를 반영한 설계가 적용된 군포 M-테크노센터 투시도.저금리 기조가 이어지면서 매월 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산의 매력이 커지고
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[반퇴 원포인트 팁] 주택임대사업자
은퇴 후 안정적인 수입을 위해 임대 주택을 구입하는 경우가 많다. 이럴 때 주택임대사업자로 등록하면 많은 세제 혜택을 받을 수 있다. 취득세·재산세·종합부동산세·양도소득세 등이 최
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오피스텔 소화불량…값 내리고 월세도 미끄럼
지난 2일 오후 서울 강서구 마곡동 일대. 지하철 9호선 양천향교역 7번 출구를 빠져나오자 대규모 오피스텔촌이 한눈에 들어왔다. 5호선 발산역 방향으로 20여 개의 오피스텔 단지가
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고금리 이자 주겠다며 수십억원 빌려 가로챈 전직 교장 검거
부동산 투자를 위한 돈을 빌려주면 높은 이자를 주겠다고 속여 수십억원을 가로챈 전직 교장이 경찰에 붙잡혔다.경기 일산경찰서는 15일 사기 등 혐의로 전직 교장 김모(66·여·무직)
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[반퇴시대 재산리모델링] 월소득 680만원 30대 맞벌이, 은퇴 준비 시작하고 싶은데
Q. 어린 두 자녀를 둔 백모(35)씨네는 아내의 월급을 합하면 월소득 600만원이 넘는다. 보유 중인 소형 오피스텔에서 나오는 임대료까지 더하면 680만원에 이른다. 하지만 가족
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[인기 끄는 택지지구 주차장용지] ‘임대 수익에 주차장 운영 수입’ 일석이조
인천 서창2지구의 한 주차장용지에 들어선 주차장 건물. / 사진: 중앙포토#1. 한국토지주택공사(LH)가 2009년 경기도 평택시 소사벌지구에서 분양한 1775㎡짜리 주차장용지.
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[반퇴시대 재산리모델링] 1억2000만원 가진 30대 회사원, 어디다 투자하면 좋을까
30대 초반의 미혼 여성 김모씨는 예·적금이나 장기저축보험, 수익형 부동산에 투자해왔다. 하지만 김씨는 주식·펀드·주가연계증권(ELS)과 같은 투자 상품을 시작해 보고 싶다. 현
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[반퇴시대 재산리모델링] 월급 300만원 30대 여성, 결혼자금 마련 하려면…
Q. 30대 초반의 미혼 여성 김모씨는 예·적금에서 벗어나 주식·펀드·주가연계증권(ELS) 같은 증권상품 투자에 나서려고 한다. 저금리 시대에 조금 더 높은 수익률을 내고 싶어서다
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[반퇴시대 재산리모델링] 공직 퇴직 후 재취업한 50대, 은퇴 후 대책 세우고 싶은데
Q. 최모(59)씨는 공직에서 퇴직 후 월 200만원을 받고 사무직에 재취업했지만 임시직이다. 머지않아 실직이 예상된다. 그래서 노후 대비에 나섰다. 우선 자녀 둘에게 땅을 증여하
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월세 1년치를 한꺼번에…외국인에게 임대 줘 볼까
지난 2013년 서울 종로구에서 전용면적 50㎡짜리 오피스텔을 1억8000만원에 매입한 이모(52)씨는 외국인에게 계속 임대를 주고 있다. 1년 치 계약금 1200만원을 선불로 받
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[반퇴시대 재산리모델링] 연금 추가납입하고 저축은행…ELS·펀드에 분산투자를
Q. 올해 50대 초반인 한모씨는 살림 9단이라고 할 만큼 알뜰하게 가계살림을 챙겨왔다. 자녀 교육도 일찍 끝내고 결혼자금 지원 계획까지 세워 놓았다. 현금과 수익형 부동산도 쏠쏠
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중산층 임대주택 '뉴스테이', 새 주택 공급원으로 떠오른다
뉴스테이(new stay: 기업형 임대주택)가 새로운 주택 공급원으로 떠오르고 있다. 그동안 민간 분양아파트가 공급시장을 주도해왔으나 앞으로는 중산층 임대주택으로 불리는 뉴스테이가