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[정복기의 머니 콘서트] 종부세 줄이려다 취득·등록세에 덜미 잡힌다
종합부동산세가 일부 위헌이라는 판결이 나왔다. 특히 ‘세대별 합산 과세’가 위헌이라는 판결이 뜨거운 감자로 떠올랐다. 그동안 종부세 때문에 고민했던 사람들에게 세 부담을 덜 수
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종부세 피하려 공동명의로? 10년 내엔 본전 뽑기 힘들다
‘종합부동산세가 세대별 합산과세에서 인별 과세로 바뀐다. 그러니 부부 중 한 사람 명의로 집을 갖고 있다면 공동명의로 바꿔라. 공시가격 12억원짜리 집이라면 배우자에게 6억원만큼
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[재산 리모델링] 전세금·금융자산 2억 남짓인데 경기 동남부에 집 사려면…
Q : 수도권에 거주하는 사립대 교직원(52)이다. 아내와 3명의 자녀가 있다. 오래전 집을 팔고 현재 전세로 살고 있다. 자녀들 결혼 적령기도 다가오고, 이사 다니는 것도 번거로
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[세테크 도우미] 전세 끼고 집 증여하면 세금 오히려 더 많아져
서울에 사는 김모(60)씨는 두 채의 집이 있다. 곧 결혼을 앞둔 아들에게 전세기간이 몇 달 남지 않은 집 한 채를 증여하고 싶다. 5년 전에 2억원에 산 집인데, 지금은 시세가
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9억 이하 주택, 3년 보유 3년 거주 땐 양도세 면제
새 정부 출범 7개월 만에 부동산 관련 대책이 5차례나 나오면서 각종 규제가 완화되거나 새로 생기는 제도가 적지 않다. 서울·수도권 신규 분양 단지는 분양권 전매제한 기간이 3~4
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시세 차익에 임대수입 ‘짭짤’
지난해 11월 서울 노원구 상계동에 있는 소형 아파트 여섯 채를 마련해 주택 임대사업을 시작한 대기업 임원 출신의 K씨(54). 그는 요즘 웃음이 절로 나온다. 올 들어 노원구
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[재산 리모델링] 아파트 팔고 학군 좋은 곳으로 이사하고 싶은데
Q: 중소기업에 근무하는 30대 가장이다. 2006년 서울 중랑구 신내동에 구입해 살고 있는 92㎡(28평) 아파트를 팔고 내년께 이사를 고민 중이다. 또 아내의 부업으로 50만원
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여대야소 시대 … 주택시장 어디로
올 봄 이후 주택시장은 어떻게 움직일까? 4.9총선에서 여당인 한나라당이 과반의석을 차지하면서 부동산 규제 완화에 대한 기대감도 커지고 있다. 여대야소의 구도 속에서 각종 부동산
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월 15만여원으로 수입차 탈 수 있어
개인병원을 운영하는 의사 김봉석(43·서울 압구정동)씨는 지난달부터 현대자동차 그랜저TG를 리스로 이용하고 있다. 이 차의 가격은 3609만원. 김씨는 차 값의 20%를 보증금으
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[GraphicJERI] 주택거래비용 OECD서 최고 … 세금 등 집값의 22%
우리나라 주택 거래 비용이 경제협력개발기구(OECD) 국가 중 최고다. 국제 부동산 조사기관인 ‘글로벌 프로퍼티 가이드 (Global Property Guide)’에 따르면 한국
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[REALESTATE] 활짝 열린 MB시대
시장을 옥죄고 있는 각종 부동산 규제를 풀 것이란 기대감을 안겨준 이명박 정부가 출범했다. 대통령직 인수위가 취임을 준비하면서 내놓았던 규제 완화 방안들이 어렵사리 잡아놓은 부동산
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[원종훈 세무사의 절세 노하우] 1가구 1주택자 새집 이사 기회
새로 출범하는 이명박 정부의 부동산 정책 최대 수혜자는 무주택 또는 1가구 1주택자가 될 것 같다. 장기특별공제를 최대 80%까지 대폭 확대할 움직임이다. 양도소득세도 그만큼 줄
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[부동산도우미] 배우자 증여세 공제한도 6억원으로 늘었다는데
올해부터 부부 간에 증여세를 내지 않고 증여할 수 있는 금액이 확대돼 갖고 있는 주택의 지분을 배우자에게 증여할 생각입니다. 배우자 증여로 세금을 얼마나 줄일 수 있나요. 올해
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[REALESTATE] 부동산 투자 서둘지 마세요
올해 부동산 투자 계획을 세우는 데는 숨고르기가 필요할 것 같다. 이명박 정부의 정책 윤곽이 ‘규제 완화’에서 ‘안정’ 쪽으로 무게 중심이 옮겨가면서 시장이 다소 혼란스럽기 때문
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따로 노는 버블세븐 아파트값
노무현 정부가 대표적인 집값 폭등 지역으로 꼽은 버블세븐 지역 아파트값이 요즘 따로 논다. 서울 강남권(강남·서초·송파구)은 새 정부에 대한 기대감으로 재건축 아파트를 중심으로 오
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[부동산도우미] 친척에게 집 싸게 팔면 …
Q:새로 지은 아파트에 입주하기 위해 기존 집을 팔려고 하지만 잘 나가지 않네요. 그래서 시가보다 싼 가격에 사촌 동생에게 넘기려고 합니다. 시가는 5억원 정도인데 사촌 동생의 자
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[기획] "종부세 세대합산은 위헌 소지 있어”
한국주택학회는 지난달 30일 한양대 서울 캠퍼스에서 ‘주택정책 쟁점 이슈토론 : 재건축 및 조세’라는 주제로 추계 학술대회를 열었다. 왼쪽부터 차학봉 조선일보 산업부 차장, 김호철
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강남구 3년간 집값 상승액, 부산의 284배
지난 3년간 강남구 집값 상승액이 전국 최하위를 기록한 부산의 284배에 달하는 것으로 조사됐다. 강남구가 4억3151만원 오르는 동안 부산은 152만원 오르는 데 그쳤다. 최근
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[정복기의 머니 콘서트] 양도세 절감 위해 증빙서류 잘 챙겨야
서양에서 불행을 상징하는 숫자는 13, 한국에서는 4, 그럼 주택시장에서 불행한 숫자가 무엇일까. 6이라는 숫자가 아닐까 싶다. 정부는 6억원이 넘는 집을 고가주택으로 정의하고
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땅 보유세부담 최고 50% 상승
올해 토지 보유세 부과 기준인 개별 공시지가가 11.6% 오르고 재산세와 종합부동산세 과표적용률도 상향 조정되면서 보유세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 서울 용산과 경기 과천, 용
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[세테크도우미] 증여 → 반환 → 다시 증여 취득·등록세 두 번 내야
서울에 사는 김모(35)씨는 2월 아버지로부터 시가 10억원짜리 아파트를 증여받고 5월 말까지 증여세를 낼 준비를 하고 있다. 주택 두 채를 보유하고 있던 아버지가 세 부담을 줄이
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[부동산REALESTATE] 알쏭달쏭한 아파트 대출·세금 기준 이것 알면 누구나 '박사'
Q:수도권 6억짜리 아파트를 마이너스 옵션으로 5억9000만원에 분양받았는데 대출 제한 받나 A:DTI 40% 규제 대상이다 Q:위 옵션 물품들의 공통점은? A:취득등록세를 내
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[NIE] 세금 국민의 복지와 안전을 위해 꼭 필요하죠
세금은 과도할 경우 조세 저항이 일어나기도 한다. 사진은 종합부동산세 자진 신고를 위해 지난해 12월 설치했던 국세청 접수 창구 모습. [중앙 포토]종합부동산세와 양도소득세 부담이
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[논쟁과대안] 종합부동산세 논란
토론 참석자들은 종합부동산세의 부동산 가격 안정 효과, 세 부담의 적정성 여부 등을 놓고 두 시간여 동안 다양한 의견을 교환했다. 왼쪽부터 현진권·서승환·강치원·변창흠·전강수 교수