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연말 강남아파트 폭락 온다는데…
연말에 강남권 아파트값이 과연 폭락할까. 열린우리당 부동산 정책기획단 간사인 윤호중 의원이 9일 한 라디오 시사프로그램에 출연해 강남 연말 폭락할 것이라고 언급하면서 그 가능성 여
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시세 차익 기대 여전 … 강남권 영향 적어
부동산 전문가들은 공시가격 상향 조정과 이에 따른 보유세 부담 증가가 부동산시장에 단기적으로는 이렇다 할 영향을 미치지 못하지만 하반기 들어 매물이 늘어나는 효과를 불러올 것이라고
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공시가 올라도 강남선 "몇달새 1~2억 뛰는데 왜 파냐"
공동주택 공시가격 상향 조정으로 보유세 부담이 대폭 늘어남에 따라 아파트에 대한 투자 심리가 위축될 것으로 보인다. 주택 보유 단계 비용이 높아지는 만큼 투자 수익이 줄어들 수 밖
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[CoverStory] "아파트, 똘똘한 놈 하나면 돼"
이달 초 목동 2단지 아파트를 장만한 김모씨는 지난해 말 계약하지 못한 걸 후회하고 있다. 김씨는 "45평형을 사려고 값을 흥정하는 한 달 사이 3억원이나 뛰었다"며 "서두르지
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[노후설계 재산 리모델링] 첫 출산 계획 중인 30대 맞벌이 부부
Q:은행에 다니는 남편과 함께 맞벌이를 하고 있는 30대 중반의 회사원입니다. 지금은 자녀가 없지만 내년에는 첫 자녀출산을 계획하고 있습니다. 현재 보유하고 있는 집을 처분하고
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[부동산] 재료별로 살펴본 미분양 옥석 고르기
8.31대책 이후 청약시장이 위축되면서 미분양 아파트가 늘고 있다. 다주택자에 대한 투기지역내 주택담보대출 강화와 양도세.보유세 등 세제강화 조치, 집값 안정세 등의 영향으로 실
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[아파트 분양] 동탄 상한제 아파트 노릴만
10월에는 전국적으로 아파트 분양풍년을 맞을 것 같다. 중앙일보조인스랜드와 내집마련정보사 조사에 따르면 다음달 전국에서 분양 예정인 아파트는 7만여가구에 이를 것으로 집계됐다. 건
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전셋값 수도권 외곽까지 가파른 상승
▶ 8·31 대책 이후 분양권 급매물이 부쩍 늘어난 수도권 외곽의 한 입주단지. 박원갑 기자 서울.수도권 전세 시장이 예사롭지 않다. '8.31 부동산대책' 발표 이후 아파트 전셋
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8·31 충격파 "분양권 급매"
수도권 외곽과 지방을 중심으로 아파트 분양권 매물이 속출하고 있다. 8.31 대책으로 종합부동산세 등 세금 부담이 커지고, 담보대출자격이 강화된데다 웃돈도 미미하자 투자용으로 분양
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[이것이 궁금하다] 증여세 낼까, 양도세 낼까
정부의 8.31 부동산 종합대책 발표 이후 부동산을 많이 가진 사람들이 증여에 관심을 보이고 있다. 보유세나 양도소득세를 많이 내느니 차라리 자녀에게 증여하겠다는 생각에서다. 하지
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호가 급락… 매물 쌓인 채 거래 실종
"매물이 평소보다 늘면서 호가가 떨어지고 있어요. 강남은 안 잡고 서민 동네만 잡는 것 아닙니까." 2일 오전 경기도 남양주시 호평동 S부동산 중개업소 박모 사장은 "지난달만 해도
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[8·31 부동산 대책] 2주택자, 비투기지역 집 연내 처분 유리
절세와 투자 전략은 부동산 투자 전략을 많이 바꿔야 할 것 같다. 보유.양도세 중과로 주택이나 토지를 매입해 수익을 내기가 쉽지 않게 돼서다. 주택은 가급적 유망 지역 한 채를 보
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"실수요 타깃" 업체들 배짱
8.31 부동산 대책이 아파트 분양시장에서는 호재로 작용할까. 최근 두 달 동안 뜸했던 아파트 분양이 공교롭게도 부동산 대책이 발표된 직후 본격화된다. 중앙일보조인스랜드 조사에 따
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[8·31 부동산 대책] 집 마련할 사람은
기존 택지 확대, 구도심 재개발, 송파 신도시 개발이 공급대책의 큰 틀이다. 재건축 규제 완화는 중장기 과제로 미뤘고, 신도시는 송파 국.공유지만 내놓았다. 보유세 중과 등으로 1
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[취재일기] 여론몰이용 주택통계?
▶허귀식 경제부 기자 최근 정부가 내놓는 주택 통계들을 보면 좀 이상하다. 여론몰이를 하고 있다는 의구심마저 든다. 건설교통부는 얼마 전 주택보급률이 지난해 말 기준으로 102.2
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"다주택자 매물 나오게 유예기간 충분히 줘야"
부동산 전문가들은 "세 부담을 급격히 늘리는 세제를 대상별로 차별화해 유연하게 적용하라"고 권고한다. 부동산 대책의 목적은 부동산 부자에 대한 징벌이 아니라 부동산 시장을 안정시키
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31일 발표될 부동산 종합대책은 …
31일 발표될 부동산 종합대책 중 핵심인 주택 부문 정책의 윤곽이 드러났다. 지난달 6일부터 지난 3일까지 매주 수요일 다섯 차례에 걸친 당정 협의에서 정부와 열린우리당이 논의한
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강북 공영개발 발표에 뉴타운·재개발 시장은 지금
▶ 특별법으로 들떴던 서울 뉴타운 부동산 시장이 공영개발로 썰렁해졌다. 사진은 낡은 주택이 밀집해 있는 서대문구 가좌 뉴타운. 개발 이익 없을라 … 거래 뚝, 호가 하락 "이달 초
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비투기지역 주택 연내 팔면 유리
8월에 나올 예정인 부동산 종합대책의 뼈대 중 하나는 보유세.양도세를 대폭 늘리는 쪽이 될 것 같다. 특히 정부가 보유세를 선진국 수준으로 늘리겠다고 공언해 집을 많이 가졌거나 고
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여권 부동산 정책은 '시장 떠보기'?
여권의 부동산 정책이 '시장 떠보기' 식으로 진행되고 있다. 매주 한 차례 당정회의를 열어 주요 정책을 한두 가지씩 발표한 뒤 시장.여론의 반응을 살피는 방식이다. 발표 뒤에는 여
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달아오른 오피스텔 분양 왜… 종부세 걱정 없고 전매도 OK
▶ 지난달 인천 송도신도시 퍼스트월드 주상복합아파트와 오피스텔을 분양받기 위해 수요자들이 모델하우스에 몰려들었다. 이달 초 서울 잠실 스타파크 오피스텔 57평형을 분양받은 주모(4
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[사설] 투기 겨냥 부동산세, 서민 등골 안 빠지게
부동산종합대책의 윤곽이 잡히는 모양이다. 정부와 여당은 보유세 증가의 상한선을 없애거나 대폭 높이고, 종합부동산세 과세기준액도 현행 9억원에서 크게 낮추는 방안을 강구하기로 했다.
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종부세 대상 늘리고 상한 폐지하면 …
종합부동산세 과세 대상이 기준시가 9억원 이상에서 6억원 이상 주택 소유자로 확대되고 종부세 대상자를 중심으로 보유세 부담 증가율 상한선도 50%에서 100% 이상으로 높아지거나
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종부세 기준 9억 → 6억 검토
정부와 열린우리당이 13일 제2차 부동산정책 당정협의회에서 부동산 투기이익 환수를 위해 부동산 보유세와 양도소득세를 강화키로 한 것은 충분히 예상됐다. 당정이 지난해 종합부동산세