풍부한 임대수요에 높은 수익률까지 ‘인천시청 앞 코아루 파크드림’ 오피스텔 분양

서울 강남권의 업무밀집지역 오피스텔보다 인천지역 오피스텔 수익률이 더 높은 것으로 나타났다.

부동산114에 따르면 2월말 현재 오피스텔 연 수익률은 인천이 7.37%로 가장 높게 나타났으며 다음으로 일산(6.59%), 경기도(6.32%), 서울 도심(5.84%), 서울 강남(5.58%)로 뒤를 이었다.

업계관계자에 따르면 “서울 강남 등 인기지역 오피스텔의 경우 분양가가 높아 수도권 오피스텔에 비해 수익률이 낮다”며, “서울의 비싼 오피스텔을 고집하기 보다는 인천, 일산 등 수도권 지역에 임대수요가 풍부한 오피스텔을 노려보는 것도 수익률을 높일 수 있는 좋은 방법”이라고 전했다.

부동산 전문가들은 오피스텔 가운데서도 향후 시세차익 가능성과 임대수요가 풍부하여야 높은 수익률을 낼 수 있다고 조언한다. 그 중에서도 안정된 임대수익과 시세차익률까지 얻을 수 있는 오피스텔을 소개해 본다.

인천의 강남이라 불리는 인천시청 앞에서는 한국토지신탁이 ‘인천시청 앞 코아루 파크드림’ 오피스텔을 분양 중이다. 지하 6층~지상 14층 1개 동으로 4개 타입 중 3개 타입이 투룸으로 구성된다. 전용면적 31~41㎡ 288실로 풀퍼니시드 시스템을 도입해 가구나 가전제품이 모두 빌트인으로 들어간다. 업무밀집지역인 인천 시청 앞에 자리잡고 있어 임대수요가 풍부한 것이 장점이다.

‘인천시청 앞 코아루파크드림'은 인천의 대표적인 중심상권인 인천시청 앞 역세권에 위치해있다.

인천시청 앞은 인천의 강남이라 불리며, 인천시청 공무원과 관련업체 근로자 등 임대수요가 풍부한 것이 장점이다. 인천지하철 1호선 인천시청역이 인접한 역세권에 위치해 있어 대중교통의 이용이 용이하다.

또한, 중앙공원, 롯데백화점, 신세계백화점, 경찰청, 중앙도서관, 길병원, 인천종합예술문화회관 등 우수한 생활인프라를 갖추고 있으며, 길병원 암센터, 삼성생명구월동 신사옥이 각각 2011년 개원 및 완공될 예정으로 그에 따른 임대수요도 풍부할 것으로 예상된다.

인천시청 앞 코아루 파크드림 분양관계자는 “수요층이 두터운 인천시청 앞 중심상업지역에 위치해 있다는 것이 ‘인천시청 앞 코아루 파크드림’의 가장 큰 매력”이라며 “인천의 강남이라는 뛰어난 입지에 임대사업으로 인기가 좋은 소형 오피스텔로 구성해 높은 관심을 끌 것으로 예상된다”고 말했다.

코아루 파크드림 오피스텔 관계자는 “전국에서 가장 높은 임대수익률을 보이고 있는 인천시청 앞에 오랜만에 분양되는 물량이니만큼 최근 오피스텔의 인기에 힘입어 많은 수요자들의 관심이 이어지고 있다.”며 “코아루 파크드림의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 630만원대로 연7.5%의 수익을 올릴 수 있을 것으로 보인다.”고 말했다.

‘인천시청 앞 코아루 파크드림'은 현장인근에 모델하우스를 개관 중이며 2013년 7월 입주 예정이다.

- 분양문의 : 032-424-7000
- 홈페이지 : www.Koarooparkdream.co.kr

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