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규제 '대못' 빼도, 재건축 주춤?…'안나 카레니나 법칙'에 달렸다 [안장원의 부동산 노트]
안장원 부동산선임기자 “행복한 가정은 서로 닮았지만 불행한 가정은 모두 저마다의 이유로 불행하다.” 러시아 대문호 톨스토이가 쓴 소설 『안나 케레니나』(민음사)의 첫 문장
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최장 20년 걸리던 재건축…정부 “5~6년 줄여 신속 공급”
━ 재건축, 규제에서 지원으로 정부가 최근 ‘1·10 공급대책’과 ‘노후계획도시 특별법(시행령)’ 등을 통해 재건축·재개발 규제를 대폭 완화하면서 ‘사업속도 단축’을 강조
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“풀 수 있는 규제 다 풀었다”…15~20년 걸리는 재건축 기간 얼마나 단축될까
서울 송파구 잠실주공 아파트 5단지 모습. 1978년 준공한 이 단지는 2013년 조합설립인가 이후 사업에 큰 진척을 보이지 못하고 있다. 연합뉴스 정부가 최근 ‘1·10 공
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“송파 갈아타기엔 여기가 딱” 녹물 나오는 아파트의 반전 유료 전용
송파구에서는 양재대로를 주목하라. 부동산 업계에서 재건축 유망 투자처를 꼽을 때 나오는 말입니다. 양재대로를 따라 재건축 추진 아파트를 눈여겨보란 뜻이죠. 양재대로는 서울 서
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강동구, 둔촌주공 재건축 적기 준공 위한 종합대책회의 개최
강동구는 지난 14일 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업(이하 둔촌주공 재건축사업)의 적기 준공을 위한 조합, 건축관계자, 구청 관계부서, 외부전문가 등 60여 명이 모여 종합대책회
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강북인데 건설사 8곳 붙었다, 방 2개뿐인 ‘미·미·삼 매력’ 유료 전용
1986년 준공한 3930가구 규모의 서울 노원구 월계동 월계시영아파트는 불리는 이름이 여러 개입니다. 서울시에서 지은 ‘시영’아파트인데, 최고 14층이라 월계시영 ‘고층’아
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상가 1평만 있어도 아파트 받는다?…재건축 ‘상가 쪼개기’ 금지
지난 6월 서울시 건축심의를 통과한 강남구 개포주공 6·7단지. 재건축 조합이 구청에 낸 설계안에 따르면 이 단지는 상가 토지(1494㎡) 중 절반인 747㎡를 45명이 공유하고
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상가 1평만 있어도 아파트 받는다?…재건축 '지분 쪼개기' 꼼수
최근 '상가 쪼개기'가 급증한 서울 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 아파트 전경. 황의영 기자 지난 6월 서울시 건축심의를 통과한 강남구 개포주공 6·7단지. 재건축 조합이 구청에
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“10년뒤 개포 대장은 경우현” 단, 1월에 생긴 치명적 단점 유료 전용
“집 앞에 양재천이 있어 사계절 산책하기 좋고, 뒤로는 대모산이 있어 공기도 상쾌해요. 여긴 헤어나올 수 없는 묘한 매력이 있습니다.” 서울 강남구 개포동 일대에서 26년째
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강동구청, 교육지원청에 둔촌주공단지내 학교 신설 촉구
둔촌주공(아) 주택재건축정비사업 학교부지 현장 점검 강동구는 지난 22일 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 신설 학교부지 현장과 기존 위례초등학교 증‧개축 현장을 방문하여 사업의
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재건축 동시에 돈도 받는다, 여기가 서울 ‘용적률 깡패’ 유료 전용
재건축의 원리는 간단합니다. 노후 아파트를 부수고 그 자리에 새 아파트를 짓는 작업입니다. 재건축에 필요한 자금은 기존보다 더 많은 아파트를 지어 충당합니다. 그런데도 사업
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수영장 주인만 125명이다, ‘입지깡패’ 신반포4차 함정 유료 전용
“입지만 놓고 보면 래미안원베일리나 래미안퍼스티지보다 좋다고 봐야죠. 속된 말로 ‘입지 깡패 아파트’입니다.” 지난 13일 서울 서초구 잠원동 신반포4차 아파트 단지에서 만
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재건축 ‘삥땅’ 칠 여지 없앴다, 여의도·목동도 택한 신탁사 유료 전용
최근 서울 여의도, 목동 등 주요 재건축 아파트 단지가 기존 조합 방식이 아닌 부동산 신탁사에 재건축 사업을 맡기는 식으로 정비사업을 추진하면서 이에 대한 관심이 커지고 있습니다
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‘삼박자’에 홀린 삼대가 산다, 60평 한강뷰 생길 장미 아파트 유료 전용
가만있어 보자. 첫 입주 때부터 살았으니까 45년째 이 아파트에 살고 있네요. 지난 1일 서울 송파구 신천동 장미아파트에서 만난 주민 장모(78)씨는 ‘이 아파트에 얼마나 오래
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50억 준대도 1년째 안 판다, 두 동짜리 여의도서울의 반전 유료 전용
“여의도 서울 vs 압구정 현대, 투표하세요.” 최근 한 인터넷 부동산 커뮤니티에서 두 아파트가 비교 대상으로 올라왔습니다. 둘 중 어느 단지를 사고 싶으냐는 질문이었습니다. 서
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강부자·패티김의 그 아파트, 한강변 최초 68층 올라가나 유료 전용
서울 용산구 이촌동 한강맨션은 ‘최초’라는 단어에 익숙합니다. 우선 국내 최초의 ‘맨션(mansion·저택)’ 아파트입니다. 국내 최초로 ‘선(先)’분양을 시도했으며, 준공
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11억으로 27억 집 쥐었다…‘개도 포기한 동네’의 반전 유료 전용
지난 10일 지하철 수인분당선 구룡역 5번 출구로 나와 개포고 사거리 방면으로 1분가량 걷자 우뚝 솟은 회색빛 아파트가 눈에 들어왔습니다. 오는 11월 입주 예정인 서울 강남구
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인테리어 비용만 1.8억 썼다…장성규가 택한 ‘명일 4인방’ 유료 전용
고덕주공은 서울 강동구 고덕동·상일동·명일동에 걸쳐 있는 대규모 주공아파트 단지입니다. 9개 단지 215개 동, 1만810가구 규모입니다. 1983년 11월부터 입주했고, 현
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강동은 지금 ‘천지개벽’ 중…삼익그린2차가 가장 뜬다? 유료 전용
한강 상류, 팔당 수원지와 이웃한 녹지대 고덕지구에 산허리를 잘라 구릉을 메우고 논밭을 뒤엎어 집터를 닦는 택지 조성 작업이 한창이다. ‘자연 보존’이냐 ‘택지 개발’이냐로
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‘리틀 대치’는 마음 급하다, 광장극동아파트의 부푼 꿈 유료 전용
하루만 살아 봐. 얼마나 불편한지…. 지난달 30일 오후 서울 광진구 광장극동아파트. 단지 내 곳곳엔 ‘광장극동아파트 정밀안전진단 실시’라는 현수막이 붙어 있었습니다. 이곳에서
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2억으로 강남 아파트 받는다? 재건축 상가의 마법
━ 상가 투자로 아파트 분양 받기 아파트 단지 내 상가 투자로 재건축 아파트의 조합원이 될 수 있을까. 아파트 재건축 때 단지 내 상가 소유주는 원칙적으로 새 상가를 받는
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2억으로 강남 아파트? 재건축 상가의 마법
━ 상가 투자로 아파트 분양 받기 아파트 단지 내 상가 투자로 재건축 아파트의 조합원이 될 수 있을까. 아파트 재건축 때 단지 내 상가 소유주는 원칙적으로 새 상가를 받는
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2억으로 강남 아파트 받는다? 재건축 상가 조합원의 마법 유료 전용
아파트보다 훨씬 가격이 싼 아파트 단지 내 상가 투자로 재건축 아파트의 조합원이 될 수 있을까. 아파트 재건축 때 단지 내 상가 소유주는 원칙적으로 새 상가를 받지만 조합 정관에
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은마 34평형, 24억 말이 되나…“분양도 매입도 10억 로또” 유료 전용
서울 강남권 재건축 대장주의 하나로 꼽히는 강남구 대치동 은마아파트가 다시 화제입니다. 예상 일반분양가로 3.3㎡당 7000만원이 넘는 역대 최고 금액을 내놓았기 때문입니다. 국