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[그게머니] "입지 끝판왕 온다" 7년 놀던 용산 그땅 용틀임
서울 부동산 시장이 다시 용산을 주목하고 있습니다. 정부가 최근 용산역 주변에 아파트 8000가구를 공급한다고 밝혀서죠. 구체적인 개발 계획은 나오지 않았지만, 시장의 관심이 대
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[안장원의 부동산노트]OS요원 사라진 강남 재건축 ‘후분양’ 바람…로또 줄어드나
이달 총 9000억원 규모의 공사비를 두고 시공사를 선정하는 서초구 반포동 주공1단지 3주구(왼쪽)와 잠원동 신반포21차 재건축 조감도. 거래가 급감하고 가격이 크게 떨어지며 얼
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[안장원의 부동산노트]10억 로또 분양권 증여 땐 3억 이득···또다른 강남 '부부의 세계'
서울 강남 분양시장에서 분양권 부부공동 소유가 크게 늘고 있다. 지난 1월 평균 65대 1의 청약경쟁률을 기록한 서울 강남구 개포동 개포프레지던스자이에 당첨된 김모씨. 이 단지는
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[그게머니]中企 다니는 30대 특권 '청약 프리패스권' 있다고?
서울·수도권에 사는 30대에게 아파트 청약은 '그림의 떡'입니다. 무주택 기간이 짧고, 부양가족 수가 적어 청약 가점이 상대적으로 낮기 때문이죠. 그만큼 당첨 가능성도 작습니다.
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[안장원의 부동산노트]1200만원이 40년 뒤 25억원으로…200배 커진 '재건축 황금알'
근 40년 전에 지어진 5층짜리 개포주공1단지(왼쪽)가 재건축으로 최고 35층 새 아파트(오른쪽 조감도)로 짓는다. 분양가 1200만원짜리 40년 낡은 아파트와 시가 25억원대
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둔촌주공 7000억 분양가 줄다리기…웃는 사람 따로 있다
40년 만에 ‘로또’로 거듭나는 국내 최대 규모의 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공. 이주·철거를 끝내고 분양 직전에서 가격 논란에 휘말려 착공승인을 받아놓고도 삽을 뜨
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[안장원의 부동산노트]둔촌주공 7000억 분양가 줄다리기…웃는 사람 따로 있다
기존 건물을 철거하고 재건축 착공을 준비하고 있는 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공 아파트. 지난해 12월 착공 승인을 받았으나 분양가를 확정하지 못해 착공이 늦어지고 있다. 40년
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[월간중앙] 청와대와 부동산의 끝없는 연장전
12·16대책 이후 거래 급감… 공급 부족 상승론과 보유세 증가 하락론 맞서 추가 규제 예고 속 재산권 위협받아… 집값 안정 아닌 양극화 심화 우려 부동산과의 전쟁에 이겨서 여권
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반포 16억, 흑석 9억 ‘상한제 로또’
지난해 12·16부동산대책으로 움츠러들 기존 주택시장과 달리 분양시장은 새해에 과열 양상을 보일 전망이다. 오는 5월부터 분양가 상한제가 적용되는 단지가 본격적으로 나온다. 사진
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시세차익 반포 16억, 흑석 9억···‘상한제 수퍼로또’ 쏟아진다
[안장원의 부동산 노트] 지난해 12·16부동산대책으로 움츠러들 기존 주택시장과 달리 분양시장은 새해에 더 심한 과열 양상을 보일 전망이다. 오는 5월부터 시세의 반값까지 내려
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“10년 뒤엔 3배 올라” 7000가구 ‘상한제 마시멜로’ 유혹
[안장원의 부동산 노트] 시세보다 저렴한 '로또 분양'을 잡기 위한 청약경쟁이 치열하다. 앞으로 상한제 단지가 나오면 로또가 더욱 커질 것으로 예상된다. 사진은 최
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과열에 커지는 위법 논란…한남3구역 시공사 선정 무산되나
[안장원의 부동산 노트] 한남3구역 시공사 선정 입찰에 제시된 조감도들. 창과 방패, 수(手) 싸움. 재건축·재개발 시장에 업계와 당국 간 치열한 대결이 벌어지고 있다. 정부가
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이혜훈, ‘분양가 상한제 정부시행령 기준 완화’ 법안 발의
이혜훈 바른미래당 의원 [뉴스1] 분양가상한제 적용 지역의 기준과 시점을 정부안보다 완화하는 법안이 발의됐다. 이혜훈 바른미래당 의원은 8일 국토교통부가 지난 8월 확대한 분
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분양가 상한제가 집값 만병통치약? '재건축 5적' 따로 있다
[안장원의 부동산 노트] 기존 가구수가 6000가구가량으로 대단지인 서울 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 인근 고덕 주공단지들보다 10년 정도 늦다. 사진은 철거에 들어가기 전 전
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[시론] 분양가 상한제 강행, 주택시장 왜곡 부른다
권대중 명지대 부동산학과 교수 정부가 신규 분양 아파트의 높은 분양가를 통제하기 위해 민간 택지에서도 분양가 상한제 적용 준비를 마쳤다. 이에 반발한 80여개 재개발·재건축사업
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상한제 걱정했더니 분담금 10억 폭탄···반포주공1단지 분통
23일 문을 연 이수푸르지오더프레티움 견본주택. 이 단지는 사당3구역 재건축 아파트로 일찌감치 주택도시보증공사의 규제에 따라 분양보증을 받아 민간택지 분양가상한제 걱정을 덜었다.
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조합원들 “수억원 더 낼 판”…재건축 분양가 역전 불안
철거 공사가 한창인 둔촌주공 아파트. 분양가 상한제 적용을 받으면 조합원 분양가가 일반 분양가보다 더 올라갈 수 있다. [연합뉴스] 현재 재건축 공사를 위해 철거가 한창인 서울
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"일반분양가보다 비싸면 재건축 왜 하나"…커지는 '분양가 역전' 불안
[안장원의 부동산 노트] 철거 공사가 한창인 서울 강동구 둔촌주공 아파트. 분양가상한제 적용을 받으면 조합원 분양가가 일반분양가보다 더 올라갈 수 있다. 서울 재건축·재개발 시장
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[월간중앙] ‘부동산 중도층’, 내년 4월 총선에서 세력화할까
고삐 죌수록 서울 집값 양극화 심화… 3기 신도시는 일산 주민 반발 내 집 마련 꿈 멀어진 중산층 민심이 내년 총선 승패 가를 가능성도 서울 부동산이 하락을 멈춘 시점인 6월 말
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[이현상 논설위원이 간다] “내 재산 뺏어 당첨자에 혜택”…술렁이는 강남 재건축 시장
━ 초읽기 들어간 분양가 상한제 폭탄 정부가 민간택지 분양가 상한제 확대 카드를 꺼내 들면서 서울 강남지역 재건축·재개발 시장이 긴장과 혼란에 휩싸였다. 관리처분 인가를
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[이코노미스트] 민간택지 분양가 상한제 ‘태풍의 눈’
앞으로 기금 대출 상품 심사 까다로워져… 신혼부부 취득세 50% 감면 12월 일몰 정부의 민간 택지 분양가 상한제 적용 검토 소식에 벌써부터 주택 공급 위축에 대한 우려가 커지고
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우리도 분양가 상한제? 떨고 있는 강남 재건축 3만 가구
재건축 대장주인 서울 대치동 은마아파트의 모습. 민간택지 분양가 상한제가 시행되면 사업승인 이전 단계에선 상한제를 벗어나기 어렵다. [뉴스1] 민간택지 분양가 상한제가 다가온다.
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김현미의 엄포···18개월 묵힌 칼 '민간택지 상한제' 꺼내다
[안장원의 부동산 노트] 지난 4월 주택도시보증공사의 분양가 규제에 따라 3.3㎡당 4800만원대에 분양한 서울 서초구 방배동 서초그랑자이. 민간택지 분양가 상한제가 시행되면
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강남 재건축 단지에 분양가 규제 피하기 첫 후분양
강남구 삼성동 상아2차 재건축 단지인 래미안 라클래시 조감도. 서울 강남에서 분양가 규제를 피하기 위해 후분양하기로 첫 결정한 재건축 단지가 나왔다. 주택도시보증공사(이하 공사)