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세수 확보 vs 업계 고사…‘취득세’에 발목 잡힌 부동산펀드·리츠
[황정일기자] 2008년 이후 연평균 20% 이상 고속성장을 하고 있는 부동산펀드. 2008년 글로벌 금융위기 때 주식과 채권에서 큰 손실을 본 기관투자자들이 자산 배분을 위해 대
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강남 신사동 7층 빌딩 산 50대男 월세 소득보니
서울에 사는 김모(59)씨는 지난 2월 강남구 신사동에 있는 지상 7층(지하 2층)짜리 소형 빌딩을 48억원에 매입했다. 서울 지하철 3호선 신사역과 카페거리인 신사동 가로수길이
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일본 부동산 훈풍 당분간 계속될 것
꽁꽁 얼어붙었던 일본 시장에 봄이 왔다. 과거 일본정부가 수시로 꺼낸 경기 부양카드에 무덤덤했던 시장이 이번엔 다른 모습이다. 아베 정권이 쏠 3개 화살(금융완화·공공투자·규제완화
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리치 펀드 된 일본 리츠펀드
일본 주가 3.8% 급등 일본 주가가 6일 폭등했다. 닛케이225지수는 이날 3.8%나 뛴 1만1463.75를 기록했다. 2008년 9월 이후 4년4개월 만의 최고치다. 엔화가치도
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부동산펀드 수익률 ‘짭짤’
부동산 침체기에 부동산펀드에 투자 하라고? 알게 모르게 부동산펀드로 돈이 야금야금 몰리고 있다. 현재 82개 자산운용사 중 48개사가 부동산 펀드를 취급하고 있다. 이 중 설정액
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![[재산리모델링] 연금저축에 1억원 가입 … 글로벌 리츠펀드에 관심 가져라](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/201211/27/htm_2012112722345150105011.jpg/_ir_410x230_/aa.jpg)
[재산리모델링] 연금저축에 1억원 가입 … 글로벌 리츠펀드에 관심 가져라
Q 경기도 고양시에 사는 전업주부 김모(53세)씨는 연구소에 근무하는 남편(58세)이 내년에 정년 퇴직한다. 월 소득은 700만원이고 모아놓은 자산은 5억7000만원가량 된다. 특
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양재동 하이브랜드 오피스, 1실씩 소액투자 가능 … 연 수익률 8%
베이비붐 세대 은퇴, 집값 하락 등에 힘입어 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산 바람이 불고 있다. 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔 공급이 크게 늘면서 투자 수익률이
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“국내 오피스 시장 매력이 그렇게 없나”
[황정일기자] 국내 오피스 빌딩에 대한 투자 매력이 사라진 걸까. 국내 오피스 시장에서 외국계 투자자본이 점차 사라지고 있다. 한때 글로벌 투자은행(IB, Investment Ba
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부동산펀드ㆍ리츠에 뭉칫돈 몰린다
[최현주기자] 갈 곳을 찾지 못한 부동자금이 부동산펀드나 리츠 등 부동산 간접투자상품으로 몰리고 있다. 지난해 부동산 펀드에 16조4294억원이 몰려 2007년(7조602억원)보다
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부동산펀드·리츠에 뭉칫돈 몰린다
갈 곳을 찾지 못한 부동자금이 부동산펀드나 리츠 등 부동산 간접투자 상품으로 몰리고 있다. 지난해 부동산 펀드에 16조4294억원이 몰려 2007년(7조602억원)보다 배 이상
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부동산 가라앉아도 부동산 펀드는 뜬다
지난해 5월 미래에셋맵스자산운용은 2000억원짜리 부동산펀드를 만들었다. 투자 대상은 서울 여의도공원 대로변에 인접한 하나증권 빌딩. 유수의 증권사 등이 입주해 100% 임대돼 있
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경기침체 속 부동산펀드에는 돈 몰린다…이유는
[황정일기자] 돈이 없다고요? 부동산 펀드에는 돈이 넘친다. 은행들이 개발 사업에 프로젝트 파이낸싱(PF)을 거의 중단해 부동산 개발사업 시장이 붕괴 직전에 처해있는데 반해 부동산
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‘디큐브시티’ 미래에셋에 팔린다
[손해용기자] 서울 영등포역 `타임스퀘어`와 더불어 서남권 최대 복합쇼핑몰의 하나인 신도림역 `디큐브시티`가 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)에 팔린다. 14일 국토해양부에 따르
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‘디큐브시티’ 미래에셋에 팔린다
서울 영등포역 ‘타임스퀘어’와 더불어 서남권 최대 복합쇼핑몰의 하나인 신도림역 ‘디큐브시티(사진)’가 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)에 팔린다. 14일 국토해양부에 따르면
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다양해진 부동산 펀드에 관심 쏠린다
[황정일기자] 부동산 간접 투자의 대표적 상품인 부동산 펀드. 요즘 이 부동산 펀드의 투자 대상이 다양해 지고 있다. 지금까지는 주로 오피스 빌딩 등 실물 자산에 투자, 임대수익이
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해외 상업용 부동산 간접투자 … 임대료가 주 수익
리츠(REITs)는 투자자의 돈을 모아 부동산에 투자한 뒤 수익을 돌려주는 부동산투자회사를 의미한다. 주택보다는 오피스빌딩·쇼핑센터·호텔 같은 상업용 부동산이 주요 투자 대상이다.
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침체라더니 빌딩 장사 잘 했구먼
[최현철,최현주기자] 빌딩이 남아돌아 수익률이 형편없다드니 다 거짓말인가? 작년 빌딩 투자수익률이 평균 6.86%로 분석됐다. 소매금융 저축 이자율보다 높은 규모다. 실제로 큰 돈
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“말 많고 탈 많은 부동산 PF 대안은 리츠”
부동산투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드인 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts). 부동산투자신탁이라는 뜻이다. 소액 투자자들로부터 자금을 모아 부동
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부동산간접투자 더 뜰까
부동산 간접투자시장이 한 단계 더 뛰어오를 수 있는 전기를 맞았다. 정부의 잇단 규제책으로 세금과 거래비용이 늘어 부동산 직접 투자의 매력이 떨어졌기 때문이다. 보유세가 늘고,
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![[200자 경제뉴스] 기업 外](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/201012/14/htm_2010121422163850005010-001.JPG/_ir_410x230_/aa.jpg)
[200자 경제뉴스] 기업 外
기업 용산역세권 개발, 6500억원대 ABS 발행 용산국제업무지구 개발사업의 자산관리위탁회사(AMC)인 용산역세권개발㈜은 최근 매입 토지분을 담보로 자산유동화증권(ABS)을 발행해
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빌딩 공급은 늘고 수요는 줄어
서울·수도권에 대형 빌딩 공급이 늘어나면서 서울지역 주요 빌딩에 빈 사무실도 증가하고 있다. 특히 강남권역의 공실률은 7%를 넘어서며 외환위기 이후 가장 높은 것으로 조사됐다. 부
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하반기 빌딩 임대ㆍ매매시장 분석
서울 빌딩(오피스) 임대시장은 2008년 가을의 글로벌 금융위기 영향으로 지난해 공실률이 급등했고 올해까지 그 여파가 이어지고 있다. 서울 강남권 등 주요 지역의 공실률이 늘고 임
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불황에도 끄떡없다던 리츠의 굴욕
시장에서 자산을 팔고 싶을 때 얼마나 쉽게 팔 수 있는지 여부로 유동성(Liquidity)을 따진다. 유동성이 풍부한 투자자산의 대명사로 주식이 꼽힌다. 반대는 부동산이다. 이런
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강남서도 아파트 사업 접었다
서울 강남권 알짜배기 땅에 추진되던 7000억원대 초고층 주상복합아파트 사업이 중단됐다. 경기가 안 좋은 데다 고가주택 시장도 가라앉아 분양이 어렵다고 봤기 때문이다. 재향군인회
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