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[분양 포커스] 선시공 후분양 원룸형 주거시설
기준금리 인하로 시중은행 금리가 ‘제로’(0) 가까이 떨어지면서 원룸형 수익형 부동산이 인기다. 특히 젊은 직장인 수요가 많은 가산디지털단지를 끼고 있는 서울 금천구 일대는 오피스
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[분양 포커스] 선임대 도생주택 임대사업자 모집
삼성전자와 LG전자의 대규모 투자와 함께 고덕국제신도시 개발, 미군기지 이전, KTX평택지제역 개통 등 초대형 개발호재가 넘쳐 나는 경기도 평택에 도시형생활주택인 평택 프레이즈(사
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[수익형 부동산 상품의 명암] 대박 노리다간 쪽박 차기 십상
[이코노미스트]올 3월 준공 이후 8개월 동안 임차인을 채우지 못해 70%가 공실로 남아 있는 서울 강남역 인근 상가 내부. / 사진:중앙포토기준금리 1%대의 저금리 기조가 이어지
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아파텔·원룸텔 … 광고에 솔깃한가요
‘원룸텔 1억6000만원에 방 73개 월 700만원 수입’ ‘아파텔 잇단 완판, 소형주택 대체 상품으로 인기’…. 요즘 신문광고나 신문과 함께 배달되는 분양 인쇄물에 종종 등장하는
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위브 더 스테이트몰, 신중동역 역세권 스트리트형 상가
경기도 부천시 원미구 중동 지하철 7호선 신중동역 역세권에 위브 더 스테이트몰 상가(조감도)가 분양 중이다. 분양가가 3.3㎡당 400만원대이고 계약금이 1000만원 정액제여서 실
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매입 즉시 연 9%대 임대수익 기대
다올은 서울 중구 남대문시장 6길 19에 있는 주경액세서리(조감도)를 분양한다. 160개 점포로 이뤄진 대형 상가로 이미 완공했다. 이 상가는 전국 액세서리 수출·도매상가의 90
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남대문 주경액세서리 상가, 점포 임대 끝 … 분양 받자마자 수익
다올은 서울 중구 남대문시장 일대에서 주경액세서리 상가(사진)를 분양한다. 160개 점포로 이뤄졌고 이미 완공했다. 현재 점포 모두 100% 임대 완료됐다. 이 상가는 서울지하철
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백련산 힐스테이트 상가, 3차 아파트 단지 내 선임대 후분양
현대건설이 서울 은평구 응암동에서 백련산 힐스테이트 3차 아파트 단지 내 상가(사진)를 분양한다. 상가 연면적은 2600여 ㎡로 25개 점포 규모다. 지상 1층에 13개 점포,
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천안 백석프라자, 공구·산업단지 옆 … 월 임대수입 1180만원
산업단지가 많은 충남 천안에 배후 상권 수요층이 두터운 선임대 상가가 나와 관심을 끈다. 서북구 백석동 백석프라자(조감도)다. 대지면적 495㎡, 연면적 783㎡의 4층 건물이다
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동탄 메트로오피스토리, 선임대 후분양 … 안정적 수익 기대
경기 화성시 동탄신도시에서 메트로오피스토리(조감도) 업무시설이 분양 중이다. 이 단지는 선임대·후분양 방식이라 임대인이 직접 임차인을 찾아야 하는 부담이 없고 임대수익이 확정된 것
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광교 2차 푸르지오시티 오피스텔·상가…착한 분양가에 계약 즉시 수익 챙겨
부동산 투자 목적으로 상가나 오피스텔을 고를 때 따져봐야 할 게 있다. ‘법조타운 주변이냐, 역세권이냐’ 여부다. 가장 먼저 살펴봐야 할 것은 ‘주변에 법조타운이 있느냐’ 다.
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상봉동 이노시티, 유동인구 풍부한 서울 동북관문에 초대형 쇼핑몰 오픈
상봉동 이노시티가 지난달 29일 유동인구가 많은 동북권 상권의 중심에 상륙했다.하루 유동인구가 1만여 명에 달하는 동북 상권 중심에 대형 쇼핑몰이 상륙했다. 지난달 29일 개관한
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수익형 부동산 투자 가이드
판교테크노밸리 오피스가 수익형 부동산 틈새 상품으로 주목 받고 있다. 사진은 공공기관 입주가 확정된 삼환 하이펙스 오피스 전경. 부동산 경기 침체가 길어지면서 수익형 부동산 상품의
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서울 상봉동 이노시티, 선임대 후분양 … 중도금 전액 무이자 혜택
현대자동차그룹 건설부문 현대엠코가 서울 중랑구 상봉동에서 이노시티(조감도) 상가를 분양 중이다. 이노시티는 지상 48층 높이의 주상복합 아파트인 상봉 프레미어스 엠코의 상업시설이
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"상가투자 초보자, 이것부터 살피세요"
[황의영기자] 최근 저금리 시대가 본격화되면서 수익형 부동산 투자 환경은 우호적이다. 특히 수익형 부동산형의 맏형격인 상가시장을 보면 한국토지주택공사(LH) 단지 내 상가·일부 역
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양평동 스카이시티 미리 세입 구해놓은 선임대 오피스텔
한국자산신탁은 서울 영등포구 양평동에 주거용 오피스텔인 스카이시티(조감도)를 분양하고 있다. 이 지역은 2004년 이후 새 오피스텔 분양이 거의 없어 희소가치가 높다는 게 회사의
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송도 중심 상권에 브랜드 상가 분양
[최현주기자] 인천 송도지구의 중심 상권으로 부상하고 있는 센트럴파크 상권에 브랜드 상가가 분양된다. 포스코건설이 지은 송도 센트럴파크Ⅱ의 상업시설인 센투몰이다. 이 상가는 연면적
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일산 위브더제니스스퀘어, 탄현역 초역세권 스트리트형 상가
최근 상가분양 시장에서 ‘스트리트형 상가’가 주목 받고 있다. 스트리트형 상가는 고객의 동선을 따라 상가가 구성돼 접근성이 좋다. 유동인구와 규모를 어느 정도 갖추면 삼성역에 위
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‘선임대’ ‘독점’ ‘확정’…과신했다가 낭패 볼 수 있어요
[최현주기자] 경기가 어려울수록 편법 분양이 늘어납니다. 소비심리가 위축돼 부동산을 산다는 이들은 줄어들고 지어놓은 부동산은 팔아야 하고…. 분양업체들은 이런 저런 궁리를 하다 보
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월급 같은 상가 월세 받으려다 … 퇴직금 날릴라
경기도 수원시에 사는 심모(36)씨는 지난해 9월 경기도 동탄신도시의 오피스텔 단지내 상가 1층을 분양받았다. 분양업체가 세입자를 이미 찾아 놓은 ‘선임대 상가’라 안전하다고 판단
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임대계약하고 계약금까지 받았는데 속다니…
[최현주기자] 대표적인 수익형 부동산인 상가에 투자할 때 가장 큰 걱정은 공실입니다. 예상만큼 임대료를 받지 못하게 돼 투자수익률이 낮아지는 것도 낭패지만 자칫 세입자를 구하지
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"아파트 이어 상가도 잔금 납부 늦춰줘요"
[최현주기자] 장기화하는 불황 탓에 요즘 부동산 시장에선 ‘할인’이라는 말이 쉽게 눈에 띕니다. 잘 팔리지 않는 상품을 파는 데 가격 할인만한 특효약도 없죠. 가격 할인도 여러 가
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월급 같은 월세 받으려 했는데 … 오피스텔 상가 텅텅
지하철 9호선 신논현역 근처 교보타워 뒤편엔 지난 8월 입주를 시작한 강남역 리가스퀘어 오피스텔이 있다. 2010년 6월 평균 14대1의 높은 청약경쟁률로 오피스텔 190여 실은
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월급 같은 월세받으려 했는데…오피스텔 상가 텅텅
[박일한기자] 지하철 9호선 신논현역 근처 교보타워 뒤편엔 지난 8월 입주를 시작한 강남역 리가스퀘어 오피스텔이 있다. 2010년6월 평균 14대 1의 높은 청약경쟁률로 오피스텔