![[오늘의 운세] 5월 30일](https://pds.joongang.co.kr/news/component/htmlphoto_mmdata/202405/30/9866f29c-fc4e-4fd9-ad4a-3d0a95d53514.jpg.thumb.jpg/_ir_432x244_/aa.jpg)
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부동산 경매 뜨거운 바람
▶ 첫걸음은 교육부터 김은영(오른쪽)씨가 경매에 투자하기 위한 첫 단계로 교육을 받고 있다.▶ 경매물건 챙기기좋은 경매물건을 고르기 위해 교육 동료와 목록을 살피고 있다.▶ 현장답
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분양가 1억원 짜리 상가 완공되면 담보 대출 고작 2025만원
2년 전 서울 강동구의 주상복합아파트 1층 상가 20평을 분양받은 김모(56)씨. 이달 말 완공을 앞두고 은행에서 날벼락 같은 통보를 받았다. 분양가의 55%인 중도금 대출액 중
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경기 침체되니 경매가 뜨네
회사원 金모(35)씨는 최근 법원 경매를 통해 서울 성북구에 있는 18평 다세대주택을 전셋값보다 싸게 장만했다. 이 다세대주택의 최초 감정가는 6300만원. 2회 유찰돼 최저 경매
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2004년 만기 주택대출 '상환 압박'
아파트 등 주택을 담보로 은행에서 대출을 많이 받은 사람은 내년에 만기가 돌아올 경우 대출금의 일부를 상환하든가 높은 이자를 감수해야 할 전망이다. 대출가능 금액 산출방식이 바뀐
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담보비율 하향 추세…주택자금 어떻게 빌리나
정부가 부동산 투기억제책의 일환으로 은행 돈줄 죄기에 나서 돈을 꾸어 집을 사기가 어려워지게 됐다. 정부는 강남권등 양도세를 실거래가로 부과하는 투기지역에서 주택 담보대출 한도를
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재건축 담보인정 비율 낮춰
우리은행은 9.5 부동산 대책 발표 이후 서울 강남지역의 재건축 아파트 가격이 급락함에 따라 이들 아파트에 대한 담보대출 비율을 10%포인트 낮춘다고 17일 밝혔다. 이에 따라 서
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상가임대차보호법 내달 1일 시행
영세상공인 보호를 위해 만들어진 상가건물임대차보호법이 다음달 1일 시행된다. 당초 이 법은 내년부터 적용키로 했으나 법 제정과 시행 공백에 따른 임대료 분쟁이 급증하자 시행시기가
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상가 보증금 반환보험 서울보증 첫 판매
서울보증보험은 30일 국내 처음으로 상업용 점포의 임차보증금 반환을 보장하는 '전세금 보장 신용보험' 을 다음달 1일부터 판매한다고 발표했다. 주거용 주택과 달리 상가건물은 주택임
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상가 보증금 반환보험 서울보증 첫 판매
서울보증보험은 30일 국내 처음으로 상업용 점포의 임차보증금 반환을 보장하는 '전세금 보장 신용보험' 을 다음달 1일부터 판매한다고 발표했다. 주거용 주택과 달리 상가건물은 주택임
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[경매로 돈벌기] '곧 개발될 곳'에서 알짜 찾아라
법원경매에서 큰 수익률을 기대할 수 있는 물건 중 하나가 낙찰 후 가격상승의 호재를 안고 있는 부동산이다. 지하철이 개통된다거나 용도지역이 바뀌는 곳 등은 개발에 따른 반사이익을
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[경매로 돈벌기] '곧 개발될 곳'에서 알짜 찾아라
법원경매에서 큰 수익률을 기대할 수 있는 물건 중 하나가 낙찰 후 가격상승의 호재를 안고 있는 부동산이다. 지하철이 개통된다거나 용도지역이 바뀌는 곳 등은 개발에 따른 반사이익을
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[경매로돈벌기] 저금리 은행대출로 목돈 없이 '내품에'
요즘 법원경매 부동산을 낙찰하기가 쉽지 않다. 경쟁이 치열해 낙찰 자체가 어려워졌다. 감정가보다 높은 가격에 낙찰하기 일쑤여서 수익성도 예전같지 않다. 그런데도 법원경매 입찰장은
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특혜의혹 다대택지지구 첫 경매 유찰
택지전환 과정에서의 특혜시비로 3년이상 방치되고 있는 다대택지개발지구에 대한 법원의 첫 경매가 유찰됐다. 부산지법 민사집행과는 다대택지지구 선순위 담보권자인 대한주택보증측의 경매신
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잘못 알고 있는 경매상식
잘못 알려진 경매상식 때문에 낭패를 보는 사람들이 의외로 많다. 경매부동산 전문 컨설팅업체에 권리분석 등 컨설팅을 의뢰했다가 이들이 관련 법률.판례 등을 잘못 해석하는 바람에 입찰
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[잘못 알고 있는 경매상식]
잘못 알려진 경매상식 때문에 낭패를 보는 사람들이 의외로 많다. 경매부동산 전문 컨설팅업체에 권리분석 등 컨설팅을 의뢰했다가 이들이 관련 법률.판례 등을 잘못 해석하는 바람에 입찰
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[경매로 돈벌기] 세입자처리, 법원 우선변제금으로
보통 세입자가 많은 법원경매물건은 인기가 없다. 선순위 세입자가 많으면 낙찰자가 전세 보증금을 물어줘야 할 위험이 있고, 후순위 임차인이 많으면 명도(세입자를 내보내고 소유권이전을
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[전세금 안 떼이려면…] 증거 남겨야
봄 이사철이 다가오면서 세입자 마음이 무겁다. 전세로 들어간 집이 경매에 넘어가면 전세 보증금을 몽땅 날릴 수도 있기 때문. 그러나 주택임대차보호법과 경매상식만 알면 전세금을 안전
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[전세금 안떼이려면] 귀찮더라도 증거를 남겨야
봄 이사철이 다가오면서 세입자 마음이 무겁다. 전세로 들어간 집이 경매에 넘어가면 전세 보증금을 몽땅 날릴 수도 있기 때문. 그러나 주택임대차보호법과 경매상식만 알면 전세금을 안전
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[경매로 돈벌기] 잘못된 상식 제대로 알아 '전화위복'
경매에 문외한이던 김현석(46)씨는 처음 참여한 입찰에서 지옥과 천당을 오갔다. 金씨가 서울 강동구 명일동의 대지 60평짜리 단독주택을 낙찰한 것은 지난해 11월. 입지 여건이 좋
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[경매로 돈벌기] '재건축 이주' 호재 겨냥해 적중
회사원 정성훈(40)씨는 전세수요가 많은 곳에서 오피스텔을 경매로 사들여 임대사업에 성공했다. 鄭씨는 당초 아파트를 투자 대상으로 삼았지만 컨설팅업체의 자문을 받아 오피스텔이나 빌
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1천억-2천억원규모 중소기업 ABS 발행
중소기업청은 중소기업의 회사채 발행을 지원하기 위해 내년 1월중 1천억-2천억원 규모의 제 2차 중소기업 자산유동화증권(ABS)을 발행키로 했다고 7일 밝혔다. 방식은 신용등급이
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[경매론 돈벌기] 권리순위 바뀌는 대위변제가 '함정'
경매에 참가할 때 제3자가 대신 빚을 갚는 '대위변제' 가능성이 있는지 확인할 필요가 있다. 경매물건은 보통 낙찰이 되면 최초 근저당 뒤에 있는 가압류 등의 권리관계는 효력이 없다
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[8천만원으로 10억만든 이승주씨 성공기]
"경매로 나온 부동산 가운데 일반 투자자들이 꺼리는, 문제가 있어 보이는 물건만 노렸습니다. 그런 물건은 헐값에 살 수 있고 특히 잘 들여다 보면 아무 문제가 없는 '보석' 도 숨
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주택銀, 자금지원으로 ㈜우방 부도 막아
주택은행이 부도위기를 맞고 있는 ㈜우방에 긴급지원자금 52억700만원을 대출, 일단 최종 부도를 막았다. 그러나 대한주택보증과 대출금에 대한 선순위채 보증 문제는 아직 의견차이가
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