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1주택 혜택? 1주택 피본다…1·10 대책에 숨은 ‘세금 폭탄’ 유료 전용
정부는 지난 10일 ‘국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완 방안’을 발표했습니다. 방안은 네 가지였습니다. 국민의 선택권을 제한하는 재건축 규제 전면 개선,
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[더오래]내년부터 경작하지 않는 토지에 양도세 폭탄 떨어진다
━ [더,오래] 최용준의 절세의 기술(79) Q 15년 전 농지를 상속받은 김씨. 김씨가 어릴 때 자랐던 고향이기도 하고 부모님이 힘들게 농사를 지으시던 땅이라 그동안
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수십년 전 상속받은 땅에도 양도세 폭탄…장기보유자 외면 논란
A씨는 20년 전 부친으로부터 경기도 양평의 1억원 상당 논(비사업용) 1000㎡를 증여받았다. A씨가 만약 내년 이후 토지를 매도할 경우 세금이 현재보다 두 배가량 더 늘어난다
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땅도 양도세 중과? …"빈대 잡으려다 초가삼간 태우는 꼴"
(서울=뉴스1) 유승관 기자 = 문재인 대통령이 29일 청와대 본관에서 열린 제7차 공정사회 반부패정책협의회에서 발언하고 있다. 2021.3.29/뉴스1 A씨는 20년 전 부
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[박원갑의 부동산 돋보기] 남북 화해 무드에 빛 보는 파주 땅 … ‘자경’ 원칙 잊지 말아야
━ 박원갑의 부동산 돋보기 신도시 등 대규모 개발 붐 덕에 한때 땅 투자가 대박을 터뜨렸으나 지금은 애물단지가 되기 쉽다. 사진은 허허벌판에서 아파트촌으로 바뀐 위례신도시
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[박원갑의 부동산 돋보기]남북 화해무드에 파주 땅 사둘까…'재촌·자경'해야
[박원갑의 부동산 돋보기] 신도시 등 대규모 개발 붐 덕에 한때 땅 투자가 대박을 터뜨렸으나 지금은 애물단지가 되기 쉽다. 사진은 허허벌판에서 아파트촌으로 바뀐 위례신도시.
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[안장원의 부동산 노트]내년부터 양도·상속·증여세 늘지만 효도하고 임대하면 절세
조정대상지역 내 다주택자 주택의 양도세 중과 등 내년부터 부동산 관련 세금이 많이 달라진다. 내년부터 부동산으로 돈 벌기가 더 어려워진다. 집 등을 팔거나 상속·증여로 생기는 재
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[반퇴시대 재산리모델링] 집 두채 가진 40대 자영업자 부부, 오래된 아파트·토지 매각 고민
Q. 부부가 함께 미용실을 운영하고 있는 김모(47)씨는 경기도 외곽에 아파트 2채를 소유하고 1채는 월세를 주고 있다. 오래된 아파트여서 임대 수입이 시원치 않아 대안이 없는지
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[반퇴시대 재산리모델링] 재건축 아파트 입주하고, ELS는 반등 기다려 볼만
Q. 전업주부 배우자와 함께 초등생 자녀 둘을 키우고 있는 회사원 승모(43)씨는 부동산이 많다. 하지만 고민도 크다. 부친에게 상속받은 강원도 땅은 관리가 어렵다. 조합원 입주
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[반퇴시대 재산리모델링] 재건축 아파트 입주하고, ELS는 반등 기다려 볼만
Q. 전업주부 배우자와 함께 초등생 자녀 둘을 키우고 있는 회사원 승모(43)씨는 부동산이 많다. 하지만 고민도 크다. 부친에게 상속받은 강원도 땅은 관리가 어렵다. 조합원 입주
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[반퇴시대 재산리모델링] 자녀에게 땅 물려주고 싶은데 세금이 걱정된다면?
경남에 거주하는 최모씨는 본격적인 노후 준비에 들어가려고 한다. 자녀 둘에게 땅을 증여하려는 데 세금 부담이 걱정이다. 안정적인 노후생활자금으로는 오피스텔을 구입을 생각 중인데
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[반퇴시대 재산리모델링] 자녀에게 땅 물려주고 싶은데 세금이 걱정된다면?
경남에 거주하는 최모씨는 본격적인 노후 준비에 들어가려고 한다. 자녀 둘에게 땅을 증여하려는 데 세금 부담이 걱정이다. 안정적인 노후생활자금으로는 오피스텔을 구입을 생각 중인데
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[반퇴시대 재산리모델링] 공직 퇴직 후 재취업한 50대, 은퇴 후 대책 세우고 싶은데
Q. 최모(59)씨는 공직에서 퇴직 후 월 200만원을 받고 사무직에 재취업했지만 임시직이다. 머지않아 실직이 예상된다. 그래서 노후 대비에 나섰다. 우선 자녀 둘에게 땅을 증여하
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[반퇴시대 재산리모델링] 아파트 2채로 월세 받지만 생활비 부족한 60대 부부
Q. 자녀를 모두 출가시키고 올해 69세가 된 김모씨는 65세 아내와 노후생활을 하고 있다. 아파트 두 채 가운데 한 채에선 월세가 나온다. 하지만 연금을 충분히 준비하지 못해 보
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5년간 놀린 땅 팔아 5000만원 남겼는데 … 양도세 작년 492만원 → 올해 1093만원
놀리거나 본인이 쓰지 않는 비사업용 토지를 매각할 때 내는 양도소득세가 지난해의 두세 배 정도로 늘어날 전망이다. 지난해 발표된 정부의 방침과 달리 장기보유특별공제 기간 산정이 올
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이전 장기보유특별공제 없어져 비사업용토지 양도세 ‘폭탄’
여보, 세금 무서워서 아버님 땅 못 팔겠어요.2013년 분양 받은 아파트에 올해 입주하는 김모(46·서울 사당동)씨는 2억원대의 잔금 마련 계획을 세우느라 골치를 앓고 있다. 당초
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비사업용 토지 세금 대폭 늘어난다
직접 거주하거나 경작하지 않는 농지와 임야, 나대지(빈땅) 등 비사업용 토지를 보유하고 있던 지주들이 상당한 세 부담을 안게 됐다.정부가 비사업용 토지에 중과세를 하는 대신 기존
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[반퇴시대 재산리모델링] 50대 회사원 퇴직 뒤 생활 대책
Q 경남 창원에 사는 회사원 임모(53)씨는 정년 퇴직이 3년 정도 남았다. 외벌이로 부인과 사이에 딸 둘이 있다. 큰 아이는 취직했고 작은 아이는 서울서 대학에 다니는 데, 학비
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50대 회사원, 연령대별 노후자금 어떻게
Q. 경남 창원에 사는 회사원 임모(53)씨는 정년 퇴직이 3년 정도 남았다. 외벌이로 부인과 사이에 딸 둘이 있다. 큰 아이는 취직했고 작은 아이는 서울서 대학에 다니는 데, 학
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비사업용 토지 양도세 중과 부활…땅주인 셈법 복잡
[황의영기자] 내년부터 비사업용 토지를 보유한 땅주인의 양도소득세 부담이 다소 커질 전망이다. 일반보다 많은 세금을 매기는 중과 제도가 내년부터 시행될 예정이어서다. 비사업용 토지
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[재산리모델링] 40대 직장인, 노후 준비 어떻게
Q 서울 용산구에 살고 있는 정모(40)씨. 회계법인에 다니고 있으며 부인은 전업주부다. 둘 사이엔 초등생 자녀 2명이 있다. 보유 아파트는 전세를 주고 반전세를 얻어 거주하고 있
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[재산리모델링] 빚 내 부동산 늘린 40대 회사원, 적자 생활 어떻게 탈출하나
Q 서울 강서구의 중소기업 사원 김모(45)씨는 지난 2009년 살고 있던 아파트 값이 크게 오르자 빚을 얻어 김포신도시 아파트 한 채를 더 사들였다. 그러나 바로 부동산 불황의
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[김예나의 세테크] 비사업용땅 장기보유공제 가능성…내년 양도세 최대 30% 감면 기대
김예나삼성증권 세무전문위원 은퇴를 앞둔 A씨와 B씨 형제는 보유 부동산을 정리하는 문제로 고민하고 있다. 부동산에 묶어두기보다는 노후 생활비로 쓸 수 있는 은퇴자금을 만들고 싶은
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1년내 매도도 기본세율…인기지역 단기투자 가능해진다
[박일한기자] 경기도에서 중소기업을 운영하는 김정필(60·가명)씨는 고향인 전북 완주에 보유하고 있는 5500㎡ 땅이 팔리지 않아 걱정이다. 비사업용 토지 양도세 중과 유예 조치가