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[안장원의 부동산노트]집부자 세금 23억→11억 된다, 증여·법인거래·임대 '3각 쪼개기'
코로나 등으로 아파트 매매거래가 크게 줄었지만 증여는 급증했다. 신종 코로나바이러스감염증(코로나19)에도 주로 가족에게 무상으로 소유권을 넘겨는 주는 증여 붐이다. 단순한 증여가
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코로나에도 바닥친 서울 집값, 대장주는 그새 몸값 8억 뛰었다
집값 어떤 모습 띨까. 올해 들어 아파트 최고 실거래가가 지난 4월 말 73억원이다. 국내 최고가 단지의 하나인 서울 용산구 한남동 한남더힐 240㎡(이하 전용면적)다. 2
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[반퇴시대 재산리모델링] 3주택 40대 노후준비…2채는 주택연금·부분증여, 1채 매각
Q 경기도 구리시에 사는 40대 중반의 회사원 조 모씨. 부인과 맞벌이를 하며 초등학생 자녀 1명을 키우고 있다. 부부 합산 소득은 월 800만원. 보유 자산은 아파트 3채를
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[월간중앙] 서울 아파트 분포로 분석해본 4·15 총선 당락
■ 20·21대 총선 서울 전 지역 동(洞) 투표 결과 조사… 부동산 정책에 감성적 평가 경향 ■ 계층투표 기조 속 통합당 강남을·송파을·용산 탈환했지만 非강남 7개 지역구 전부
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[더오래] 세무조사 부르는 이상한 부동산 거래, 혹시 당신도?
━ [더,오래] 최용준의 절세의 기술(60) Q. 얼마 전 국토교통부에서 발표한 부동산시장 불법행위 대응반의 조사 결과에 따르면 부동산 거래와 관련해 각종 세부담을 피
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보유세 폭탄 우려가 현실로…"절세매물 늘고 전셋값 오른다"
서울 송파구 일대 부동산 중개업소에 급매물을 알리는 종이가 붙어있다. [뉴시스] ‘보유세 폭탄’이 현실이 되면서 주택시장이 술렁이고 있다. 지난해에 이어 올해 공시가격이 큰 폭
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50대 4주택자 ‘14억 고민’ 아파트·입주권·농가주택 중 뭘 팔까
조기 은퇴를 고려하고 있는 양모(50)씨. 퇴직하면 귀촌하려고 농가주택을 샀는데, 실제로 귀촌이 가능할지 모르겠다. 노후 준비를 위해 가계 자산을 어떻게 운용하는 것이 좋을지 고
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[이코노미스트] 무주택 실수요자는 ‘못 먹어도 고(Go)’
분양가상한제 앞두고 8만가구 분양… 5~6월 전·후 상황 비교해 득실 따져야 사진:연합뉴스 올해 주택시장은 짙은 안개 속에 갇혔다. 정부의 규제가 꼬리의 꼬리를 물고 이어지면서
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고가·다주택자 매달 점검…무보증 전세대출도 봉쇄
금융당국이 고가 주택(시가 9억원 초과) 보유자나 다주택자를 대상으로 한 금융회사의 무보증부 전세대출 현황을 매달 점검한다. 은행뿐만 아니라 저축은행·새마을금고 등 2금융권 등
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[안장원의 부동산노트] 집값 ‘두더지 잡기’…보유세 현실화 될 2분기가 분수령
지난해 말 정부의 역대 최강 12.16부동산대책의 충격 속에 새해를 맞은 주택시장이 어디로 갈지 설 이후 본격적으로 가시화할 전망이다. 사진은 서울 아파트 전경. [연합뉴스] 서
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부동산에 발목 잡힌 이낙연…野 “살지 않는 집 팔라 하지 않았나”
이낙연 전 국무총리가 18일 자신의 서울 강남 아파트 전입 시기와 관련해 ’제가 혼동했다“며 사실관계를 정정해 쓴 글. [중앙포토ㆍ페이스북 캡처] 이낙연 전 국무총리가 여의도에
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文 "강력 대책" 발언 뒤···9억 주택보유자 전세대출 길 막는다
국토교통부와 서울시 등 지자체의 부동산 시장 합동 현장점검반이 지난해 10월 서울 강남구 대치동 인근 부동산 밀집 상가 중개사무소에서 부동산 실거래 조사를 하고 있는 모습. [뉴
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부동산 대책 열여덟 차례 나왔지만…고소득층엔 약발 안 먹혔다
김모 씨는 2017년 하반기 서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 아파트 전용면적 84㎡(옛 34평)를 8억6000만원에 샀다. 집값은 김씨의 기대 이상으로 올랐다. 현재 호가(
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주택금융공사도 전세금 반환 보증 상품 내놓는다
주택금융공사가 이르면 6월 전세금 반환 보증 상품을 출시하기로 했다. 집주인이 전세금을 돌려주지 않아 어려움을 겪는 세입자가 부담을 덜 전망이다. [표준주택 공시가격 조정은
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빚 얹으면 절세…다주택자, 양도보다 증여가 유리한 이유
━ [더,오래] 최용준의 절세의 기술(53) 3주택자인 송 씨는 조만간 가족들에게 주택을 증여할 계획이다. 종부세 부담이 크게 오른 점도 송씨가 증여를 결심한 계기가
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강남 재건축 호가 2억~4억 떨어지지만 급등 전셋값이 뇌관
━ 2020 부동산 어디로 12·16 주택시장 안정화 방안이 나온 지 보름이 지났다. 분양가상한제 대상 지역을 확대하고, 고가주택에 대한 주택담보인정비율(LTV)을 강화하
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"서울서 돈 잃으면 X신" 文정부서 개념 바뀐 부동산 투자
단기 급등 피로, 보유세 인상도 안 먹히자 정부 고강도 12·16 대책 발표 국토부 공급 확대보다 수요 억제에 올인… 서울 집값 ‘불패신화’ 중대 기로에 문재인 정부 30개월 중
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1주택자도 안전하지 않다…12·16 부동산대책 키워드
━ [더,오래] 최환석의 알기쉬운 부동산(25) 16일 정부는 예상에 없던 부동산 대책을 추가로 발표했다. 이른바 ‘12·16 주택시장 안정화 방안’이다. 크게는 6·19
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반포자이 84㎡ 종부세 112%↑ 내년 보유세 1057만원
정부는 16일 부동산 대책에서 종합부동산세 등 보유세는 올리고 양도소득세 부담은 일시적으로 덜어 주는 내용을 포함했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 세무팀장의 분석에 따르면
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12·16 아파트 대출규제 쇼크…사실상 '강남진입 금지령'
정부는 16일 대출제한·보유세 강화 등을 포함한 강력한 주택시장 안정화 방안을 발표했다. 청와대도 이날 노영민 비서실장이 다주택 청와대 고위공직자들에게 집 1채만을 남기고 나머지
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서울 아파트 37% 규제···현금 부자만 집 사라는 '12.16 대책'
홍남기 경제부총리와 김현미 국토교통부장관이 16일 오후 서울 세종로 정부서울청사에서 주택시장 안정화 방안 관련 관계부처 합동브리핑을 하고 있다. [뉴스1] 문재인 정부가 정권 반
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실수요자도 예외 없다, 주담대·신용대출·전세대출 '삼각 규제'
[연합뉴스] 정부가 초강력 대출 규제를 내놨다. 실수요자라 하더라도 빚 내서 고가주택을 사는 길을 사실상 봉쇄하는 수준이다. 정부는 16일 시가 15억원 초과 아파트엔 주택담
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아파트값 4년새 7억 급등···정부, 핀셋 규제만 늘렸다 역풍
[안장원의 부동산 노트]②엇나간 고강도 대책 현 정부 들어 잇단 부동산 대책의 최대 수혜자가 '로또'를 거머지는 새 아파트 청약 당첨자다. 이번 정부의 고강도 주택
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[월간중앙] 되는 것도, 안 되는 것도 없는 文 정부 ‘부동산 정치’
집값 안정보다 증세와 총선 승리가 정책의 종착역? ■ 10·1 부동산 대책에도 전국 집값 상승… 경제 심리 위축될수록 서울 아파트 인기 ■ 전·월세 상한제와 계약 갱신제에 시