서울 2차동시분양 1천26가구 3월 6일 청약

중앙일보

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겨우내 움추렸던 서울지역 아파트 분양이 다음 달부터 기지개를 켠다. 다음달 6일 청약에 들어갈 서울 2차 동시분양에서는 10개 단지 1천26가구가 선보인다.

지난해 2차 동시분양에서 3천5백81가구가 나온 것에 비하면 적은 물량이지만 신대방동 롯데, 구로동 LG, 등촌동 월드, 창동 신도아파트 등 실수요자들이 청약할 만한 단지가 꽤 있어 관심을 끈다.

공급 평형도 수요층이 두터운 24~43평형이 대부분이어서 청약률은 비교적 높을 것 같다. 강남 지역에서는 분양 물량이 없다.

내년 3월이면 1순위가 되는 청약통장 가입자들이 2백만명으로 늘어나 경쟁이 치열해질 전망이어서 실수요자라면 이번에 청약통장을 활용하는 게 낫다.

◇ 동작구 신대방동 롯데〓신생아파트를 헐고 롯데건설이 다시 짓는다. 7백34가구 가운데 조합원분을 뺀 22평형 94가구, 29평형 11가구를 이번에 분양한다. 일반 분양분에도 로열층을 배정한 게 장점이다. 평당 분양가는 6백만~6백30만원.

지하철 2호선 신대방역과 7호선 신풍역의 중간에 있어 지하철역까지 걸어서 10분 안에 닿을 수 있다. 주변에 수도여고와 대방여중이 있다. 용적률이 3백38%로 높으나 단지 뒤로 보라매공원이 있고 지상 주차장 공간을 줄여 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다. 입주 예정일은 2003년 7월.

◇ 구로구 구로동 LG〓지하철 1, 2호선 환승역인 신도림역에서 걸어서 5분 거리인 역세권 아파트다. 35평형 2백69가구, 38평형 30가구 등 2백99가구를 일반분양한다. 평당 분양가는 5백11만~5백20만원.

35평형은 방 2개와 거실을 전면 발코니 쪽으로 배치해 채광효과를 높이는 3베이 구조로 설계했다. 38평형은 대형 아파트에서나 볼 수 있었던 4베이(발코니 쪽에 거실과 방3개 배치)신평면으로 설계했다. 서비스 공간인 발코니 면적이 그만큼 넓어진다.

뒤쪽 확장형 발코니를 활용한 새로운 형태의 주방 구조도 돋보인다. 주방가구.식기세척기.가스오븐레인지 등을 분양가에 포함해 제공한다.

주변에 롯데.신세계.경방필.애경백화점.이마트 등 유통시설이 많다. 구로초등.영림중.구로고 등 학교도 많다. 입주 예정일은 2003년 하반기.

◇ 강서구 등촌동 월드〓월드건설이 대경연립을 재건축하는 단지다. 총 1백45가구 가운데 22평형 27가구, 31평형 30가구, 32평형 13가구 등 70가구를 일반분양한다.

31, 32평형에는 1층에 입주자 전용 정원을 제공하고 지하주차장까지 승강기를 연결했다. 빌라풍 마감재로 시공하고 무인경비시스템을 갖춘다. 모든 가구를 남향.동남향으로 배치했으며 일반분양분에도 로열층을 배정했다. 평당 분양가는 5백40만~5백70만원. 사전예약자에 한해서 계약금을 분양가의 10%로 낮춰준다.

지하철 5호선 발산역 바로 옆에 있으며 도로망이 잘 돼 있어 서울 도심과 여의도, 강남 등으로 오가기 쉽다. 주변에 동양.공진.탑산.동원초등학교와 동원중고등학교 등이 있어 자녀들이 통학하기에도 편리하다.

◇ 성동구 성수동1가 금호베스트빌〓금호건설이 성수동 상아아파트를 헐고 짓는 조합아파트로 23평형 31가구, 32평형 1백28가구 등 1백59가구다. 이 가운데 32평형 91가구를 일반분양한다. 평당 분양가는 5백78만원. 용적률이 2백49%로 낮아 동간 간격이 넓고 중간층 이상에서는 한강을 볼 수 있다. 지하철 2호선 뚝섬역에서 걸어서 7분 거리.

◇ 성동구 송정동 금호베스트빌〓현대웨딩홀 맞은 편에 짓는 아파트로 60가구 모두 일반분양분이다. 단지 앞으로 중랑천이 흐르고 동부간선도로.광나루길.구의로를 이용한 도로교통이 좋은 편이다. 지하철 2호선 성수역에서 걸어서 10분 거리. 평당 분양가는 5백50만원대로 주변 시세보다 싸다.

◇ 관악구 봉천동 벽산〓벽산건설이 봉천동 동양연립을 헐고 짓는 재건축 아파트다. 지대가 높아 조망이 좋다. 단지에서 관악산과 국사봉공원을 볼 수 있다.

브랜드나 입지 여건은 좋으나 단지 규모가 작은 게 흠이다. 24평형 25가구, 30평형 22가구, 33평형 19가구, 39평형 27가구 등 93가구를 이번에 분양한다. 평당 분양가는 5백20만~6백50만원. 지하철 2호선 봉천역과 7호선 숭실대입구역 사이에 있으나 마을버스로 10~15분 가량 걸린다.

◇ 도봉구 창동 신도〓신도종합건설이 창동 미래연립과 골프연습장 터에 짓는 재건축 아파트다.

지하철 1, 4, 7호선 환승역인 창동역에서 걸어서 3~5분 거리인 역세권 아파트다. 31평형 7가구, 33평형 1백38가구, 43평형 89가구다. 평당 분양가는 5백30만~6백20만원이다.

중간층에도 일반분양분을 배정했다. 주변에 이마트.농협하나로마트 등 유통시설이 풍부하다.

신도종건은 서울 도봉.노원구와 경기도 의정부를 기반으로 성장해온 업체인데다 평형 구성이 좋아 실수요자들이 상당수 몰릴 것 같다.

◇ 성동구 옥수동 이텍이엔씨〓동양화학그룹 계열의 이텍이엔씨가 짓는 아파트로 총 28가구다. 주변에 현대.삼성.중앙아파트가 있어 자연스럽게 대단지를 이룬다. 지하철 옥수역까지 걸어서 3분 안에 닿는다. 단지 이웃에 달맞이공원이 있다. 층별로 분양가를 달리 적용했다.

◇ 강서구 내발산동 광성〓광성토건이 화곡중학교 옆의 금강연립을 재건축하는 단지로 26~52평형 37가구로 이뤄져 있다. 수명산 자락에 있으며 지하철 5호선 우장산역이 걸어서 5분 거리인 역세권 단지다.

입주가 오는 5월로 빠른 게 장점이다. 주변에 화곡중.명덕여고.덕원예고.화곡고교 등 학교가 많다.

◇ 강서구 방화동 청성종건〓칠성연립을 재건축하는 단지로 49가구 중 25가구를 일반분양한다. 지하철 5호선 방화역에서 걸어서 5분 거리다. 주변에 방화중.한서고교가 있다.