가락시영 최고 35층 8903가구로 재건축

[윤창희기자] 서울 송파구 가락시영 아파트의 재건축안이 서울시 심의를 통과했다.

서울시는 7일 제20차 도시계획위원회를 열어 가락동 479번지 일대 40만5782.4㎡에 대한 재건축 계획을 담은 가락시영아파트 주택재건축 정비구역 지정안을 수정가결했다고 8일 밝혔다.

시는 주변 여건 변화를 반영, 주민들이 신청한 대로 정비구역 용도를 2종에서 3종으로 상향조정했다. 이에 따라 용적률은 285%, 건폐율은 14.15%가 적용된다.

이 구역에는 평균 28층, 최고 35층 규모의 공동주택 8903가구가 신축된다. 공동주택에는 전용면적 59㎡ 이하의 장기 전세주택 1179가구가 들어선다. 아울러 2만777㎡ 규모에 달하는 공원도 조성된다.

시는 이와함께 북한산 자락에 있는 성북구 정릉동 757번지 일대 20만3965㎡ 규모의 정릉골 주택재개발 정비구역 지정안도 조건부로 통과시켰다.

정릉골에는 평균 4층, 최고 5층으로 공동주택(연립주택) 103동 1417가구가 들어선다. 용적률은 110%, 건폐율은 42%다.

시는 "정릉골은 원래 개발제한구역이 해제돼 지구단위계획이 수립돼 있던 지역이지만 주민들이 재개발 사업방식을 희망해 재개발정비구역으로 지정했다"고 설명했다.

시는 또 동작동 102번지 일대 2만520㎡를 재건축하는 내용을 담은 동작1주택 재건축 정비구역 지정안을 수정 가결했다.

구역 용도 2→3종 상향, 장기전세 1179가구 건립

현충근린공원 남측과 인접한 이 곳은 용적률 232%, 건폐율 24.2%가 적용된다. 이 곳에는 평균 13층, 최고 15층 규모의 공동주택 7개동 317가구가 신축된다. 이 중 72.5%는 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로 건설된다.

시는 이밖에 방배종합사회복지관의 용적률을 50%에서 72%로 상향 조정하는 내용을 담은 서초구 방배동 3274번지 일대 도시계획시설 건축범위 결정안을 원안대로 가결했다.

용적률을 150%에서 170%로 상향 조정한 학교법인 신광학원에 대한 도시계획시설 건축범위 변경결정안도 원안대로 통과됐다.

시는 그러나 249.99%의 용적률을 적용, 최고 33층의 공동주택을 신축하려는 계획을 담은 개포 3단지 주택재건축 정비구역 지정안은 보류했다.

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