부산 주거지역 용도 11년 만에 재정비 나서

부산시내 주거지역 용도가 11만에 재정비 된다. 부산시는 도시 균형개발을 위한 132.65㎢(4012만여평)에 대한 ‘용도 세분화 정비용역’을 ㈜조은 하이텍건설 등에 의뢰했다고 4일 밝혔다. 시는 용역 결과가 나오는 내년 5월 주민 열람 등 행정절차를 거쳐 내년 9월 용도 세분화 작업을 마칠 계획이다. 주거지역 용도 정비는 1998년에 있었다. 부산지역 가용토지의 65%를 차지하는 주거지역은 현재 제1,2종 전용주거지역과 제1,2,3종 일반주거지역, 준주거지역 등 6개 구역으로 세분화 돼 있다. 주거지역별로 용적률과 건폐율, 건물층수제한 등이 각각 다르게 적용되고 있는데 도시정비사업 등으로 용도가 상향 조정되면 용적률도 덩달아 증가해 인접지역과의 불균형 개발에 따른 민원이 발생하는 경우가 많았다.

부산시 관계자는 “주거지역 건물용적률 등의 상향 조정을 엄격히 통제해 쾌적한 도시환경 조성과 균형적인 개발을 유도할 계획”이라고 밝혔다.

김상진 기자