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정부 대책 비웃는 시장 … 임대사업자, 3.3㎡당 1억 집도 대출
3.3㎡당 1억원까지 거래됐다고 알려진 서울 서초구 아크로리버파크. 일부 거래가 임대주택 등록제도 허점을 이용해 이뤄진 것으로 의심된다. [중앙포토] 정부가 서민 주거 안정을 위
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'3.3㎡당 1억' 아크로리버파크에 '임대 등록 투기' 의혹
최근 3.3㎡당 1억원까지 거래됐다고 알려진 서울 서초구 반포동 아크로리버파크. 일부 거래가 임대주택 등록제도의 헛점을 이용해 이뤄진 것으로 의심된다. 3일 오전 시중은행 지점을
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379만 가구에 164만 채 뿐 … 서울 아파트는 늘 부족하다
━ [SPECIAL REPORT - 부동산 정책을 해부한다] 아파트의 경제학 아파트를 중심으로 서울 집값이 들썩이는 이유는 뭘까. ‘빠숑’이라는 필명으로 유명한 김학렬 더
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[안장원의 부동산 노트]은마 174, 잠실5단지 97, 분당 2000...임대 등록 많은 단지가 돈 되는 아파트
잠실 일대에 임대주택으로 등록된 아파트가 많다. 임대주택으로 등록하면 임대료 인상 제한 등의 규제를 받는 대신 종합부동산세 등 각종 세제 혜택이 주어진다. 5층짜리 낡은 주공 아
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[사설 속으로]세법 개정안 논란
[사설 속으로] 오늘의 논점- 세법 개정안 암울한 경제, 안일한 정부 경제가 암울하다. 투자와 생산이 모두 뒷걸음질쳤다. 기업 심리도 꽁꽁 얼어붙어 향후 전망 역시 어둡
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[반퇴시대 재산리모델링] 아파트 3채 보유 50대 맞벌이
Q. 서울 영등포구에 사는 김 모(55)씨는 프리랜서로 지방공무원인 남편과 아들 하나를 키우고 있다. 남편은 3년후 퇴직할 예정인데, 자신도 남편과 비슷한 시기에 퇴직해 광주에
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[안장원의 부동산 노트]몇 번 클릭해 5억 번다···다주택자 임대 등록 따져보니
지난달 말 정부가 발표한 내년도 세법 개정안이 시행되면 다주택자의 세금 부담이 크게 늘어난다. 세제 혜택이 많은 임대주택사업자에 대한 관심이 높아질 전망이다. ━ 인터넷으로
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신용카드 내년에도 소득공제, 박물관·미술관 입장료 추가 공제
김동연 경제부총리(왼쪽)는 30일 서울 명동 은행회관에서 열린 세제발전심의위원회에 참석해 ’(세법개 정안의 중점) 첫 번째는 소득분배 개선“이라고 말했다. 오른쪽은 박용만 대한상
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[세법 개정안]박물관ㆍ미술관 입장료 연말정산때 돌려주고, 고액 기부금 기준 문턱 낮춰…세금 제도 어떻게 달라지나
내년 7월 이후 낸 박물관ㆍ미술관 입장 비용 중 최대 100만원을 연말정산 때 돌려받을 수 있다. 30% 공제 혜택을 받을 수 있는 고액기부 요건은 대폭 완화된다. 정부는
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[안장원의 부동산 노트]강남 4억 올라도 남는 돈 4000만원...물가상승률보다 낮은 다주택자 투자 수익률
양도세에 이어 종부세도 다주택자 중과가 도입되면서 주택 취득에서 보유, 양도까지 부담해야할 세금이 크게 늘어날 전망이다. 다주택자가 주택 투자로 돈을 벌기가 더욱 어려워졌다. 정
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금융전문가 없는 특위, 금융시장과 소통 없이 권고안 불쑥
“금융 시장을 모르는 사람들이 과세 공평성이란 모호한 개념에 얽매여 설익은 정책을 내놓았다” 금융소득종합과세 개편을 둘러싼 혼선에 대해 오정근 건국대 금융IT학과 특임교수는
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시가 10억~30억 다주택자, 종부세 최대 22% 더 내야
세제 개편 권고안 문답 풀이 대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회가 3일 정부에 제출한 ‘상반기 재정개혁 권고안’은 ‘증세 3종 세트’로 요약된다. 과세 기준 금액과
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집값 안 올라도 4년 뒤 종부세 최대 60% 뛴다
━ 내년 종부세 도곡렉슬 4만원, 반포 아크로 100만원 올라 재정개혁특별위원회 권고안에 따르면 집값이 비싸고 다주택자일 수록 종부세가 많이 늘어난다. 보유세 부담 증
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고가 주택보유자ㆍ금융자산가 타깃…"경기 어려운 상황에 증세 부적절" 지적도
문재인 정부 두 번째 증세 방향이 구체화됐다. 다주택자 혹은 고가 부동산 보유자와 금융 자산가들이 주 타깃이다. 부동산 보유자에 적용되는 세율 및 공정시장가액비율을 동시에 올라갈
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[안장원의 부동산 노트] 10년만에 업그레이드하는 종부세...'강남 불패'에 마침표 찍을까
종부세 개편이 서울 강남권 주택시장에 어떤 파장을 일으킬지 시장이 촉각을 곤두세우고 있다. 아파트 거래가 줄고 가격은 약세를 보이고 있다. ‘강남 불패’ 신화가 뿌리내리고 자란
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20억 1채는 종부세 430만원, 10억 2채는 710만원
[안장원의 부동산 노트] 종부세 개편안이 윤곽을 드러낸 가운데 주택시장이 짙은 관망세를 보이고 있다. 9억원 초과 고가주택에 부과하는 종합부동산세(이하 종부세)도 양도소득세처럼
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[김종필의 세테크]85㎡·6억 이하 10년 임대등록하면 양도세·종부세 '0'
다주택자는 전세나 월세를 놓은 주택을 임대주택으로 등록하면 종부세 등 각종 세금 혜택이 크다. 임대주택 등록을 하려는 사람들로 붐비는 서울 강남구청 임대사업자 등록 창구. 4월부
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[반퇴시대 재산리모델링] 부동산이 전 재산인 40대 회사원, 종합소득세 부담 걱정돼요
Q. 서울 동작구에 사는 김 모(43)씨. 회사원으로 초등교사인 동갑내기 부인과 자녀 둘을 키우고 있다. 부부 합산 수입은 급여 800만원에 월세 240만원이다. 부부가 은퇴하기
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다주택자 압박 먹히나 … 임대사업자 등록 한 달 새 27% 늘어
13일 오전 서울 서초2동 서초구청 8층에선 일반인들이 주택 임대사업자 등록·상담을 위해 줄을 서는 진풍경이 벌어졌다. 사무실에는 전화벨 소리가 이어졌다. 젊은 층은 주거용 오피
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다주택자 움직이나…지난달 임대사업자 1년 새 2.5배 증가
김현미 국토교통부 장관이 지난해 11월 29일 서울 강남구 자곡동 더스마티움에서 '주거복지 로드맵'을 발표하고 있다. 지난달 주택 임대사업자 등록을 한 사람이 1년
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1년 뒤 부동산시장…“좋아진다” 4%ㆍ“나빠진다” 51%
한 아파트 단지 전경. (※이 사진은 기사와 직접적인 관련이 없음을 알려드립니다) [연합뉴스] 부동산 전문가들이 올해 말 부동산시장 전망에 대해 밝지 않다고 보는 것으로 조사됐다
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[안장원의 부동산 노트]크기·가격 따라 세금 10배 차이...다시 봐도 헷갈리는 임대주택 등록
정부의 임대주택 등록 활성화 방안에 따라 임대주택 등록에 대한 관심이 높아지고 있다. 하지만 규정이 복잡해 헷갈리는 게 많다. 법에 국민주택 규모로 정해져 주택 크기가 중대형과
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등록 임대주택, 종전 계약금의 5% 넘게 못 올려
정부가 지난 13일 ‘임대주택 등록 활성화’ 방안을 발표한 뒤 임대주택 등록에 대한 관심이 높아지고 있다. 내년부터 양도세 중과 등으로 다주택자의 세금 부담이 커지는데 임대주택으
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[안장원의 부동산 노트]임대소득 전면 과세 앞두고 200만 다주택자 고민...전세·월세 어느 게 나을까
2019년부터 임대소득 전면 과세가 시행된다. 월세와 전세 중 어느 게 절세에 유리할까. 2019년부터 모든 임대소득에 대해 소득세가 부과된다. 현재는 연간 2000만원 초과 소