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돈없는 시행사 부동산PF 못한다
은행이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)에 참여할 때 시행사의 자본 요건을 엄격히 따지도록 하는 방안이 추진된다. 금융당국 관계자는 12일 "PF채권 부실화를 막기 위해 대출 요건을
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"PF부실 줄이려면 시행사 자격 강화해야"
부동산 프로젝트파이낸싱(PF)부실을 최소화하기 위해선 부동산 개발사업을 진행하는 시행사의 자격요건 강화가 시급하다는 연구보고서가 나왔다. 금융연구원 정찬우 선임연구위원은 최근 `부
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국제회계기준, 건설업계도 불똥
건설업계에 국제회계기준(IFRS) 도입 비상이 걸렸다. 상장 건설사들에 IFRS가 적용되면 빚이 급증할 뿐만 아니라 지급보증을 통한 사업 시행도 어려워져 주택 등 각종 사업 차질이
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노무현 정부 정책이 대규모 미분양 사태 불러
미분양주택이 계속 늘고 있다. 미분양에 따른 건설사의 자금난이 지속되면서 연쇄도산의 우려가 제기되고 있다. 우려가 현실화될 경우 주택 생산 체계가 무너지면서 가뜩이나 취약한 주택
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시공사에 부담 집중 PF 대신 이익·위험 나누는 PFV 확산
부동산 개발 사업에는 대개 큰돈이 들어간다. 그러다 보니 금융회사에서 돈을 빌리지 않고 사업을 하기란 쉽지 않다. 이 때문에 요즘에는 일반적인 PF 방식과 달리 위험이 분산되는 프
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미분양 → 시행사 부도 → 건설사 부실 ‘악순환’
PF 부실은 예고된 것이었다고 전문가들은 입을 모은다. PF는 아파트 단지 건립 등 개별 사업장을 위한 일반 PF와 공공기관과 민간사업자가 함께 사업을 진행하는 공모형 PF로 나뉜
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채권단, 시공사 대신 모기업에 “돈 갚아라” … “지급보증 거부” 건설사도 속출
부동산 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 심각하다. 업계 추산에 따르면 PF가 제대로 진행되지 않아 멈춰선 개발사업장이 전국 500여 곳이며 여기에 잠긴 돈은 30조원에 이
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미분양→시행사 부도→건설사 부실화 `악순환`
PF부실은 예고된 것이었다고 전문가들은 입을 모은다. PF는 아파트 단지 건립 등 개별 사업장을 위한 일반PF와 공공기관과 민간사업자가 함께 사업을 진행하는 공모형PF로 나뉜다.
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심각한 PF 부실, 폭탄돌리기 식 책임 공방
부동산 개발 사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 보통이 아니다. 업계 추산에 따르면 PF가 제대로 진행되지 않아 멈춰선 개발사업장이 전국 500여곳이며 여기에 잠긴 돈은 100조
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PF시장에도 훈풍 부나
부동산개발 PF(프로젝트파이낸싱)가 잇따라 성사되고 있다. 삼부토건과 동양건설산업은 최근 부동산개발자금 3500억원을 금융권으로부터 조달했다. 두 회사가 공동으로 진행하는 서울 서
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유상증자가 부동산 개발 사업의 대안?
요즘 건설업계에서는 그동안 잘 쓰지 않던 유상증자라는 말이 심심찮게 나온다. 유상증자로 좌초 위기에 몰린 대형 개발 사업이 기사회생의 기회를 맞기도 했다. 판교신도시 알파돔시티 사
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[양념 경제] 은행 돈 안 쓰고 대규모 부동산 개발을?
금융기관의 자금(프로젝트파이낸싱, PF) 없이 대규모 부동산 개발 사업이 진행 중이어서 눈길을 끈다. 부동산 개발 사업은 워낙 큰 돈이 들어 대개 시공사의 지급보증을 통한 PF로
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“부동산·특허·콘텐트에 눈 돌려라 대체투자는 금융시장의 블루오션”
초저금리 시대에 돈 굴릴 데가 없다고 난리다. 하지만 대체투자(AI) 전문 운용사인 에스크베리타스(AV) 이혁진(사진) 사장의 생각은 좀 다르다. 국내외 대체투자 시장의 총 규모
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[내 생각은…] 일부 문제로 건설업계 전체 매도 말아야
최근 일부 건설공사에서 높은 낙찰률과 더불어 저가 하도급, 건설업체의 로비 관행 등이 비판적으로 보도된 바 있다. 건설공사는 입찰 경쟁률이나 협상 능력에 따라 수익률이 크게 달라
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[뉴스 클립] 뉴스 인 뉴스 저축은행
내 돈을 어디에 맡길까 고민하면서 ‘금리쇼핑’을 하다 보면 솔깃한 예금상품을 만나게 됩니다. 바로 저축은행 예금이죠. 은행보다 높은 이자를 주면서 5000만원까지는 원리금이 보장
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대출 대가 28억 챙겨 부인 명의로 집 계약하고 고급 승용차 2대 사
경찰청 특수수사과는 30일 우리은행 전 부동산금융팀장 천모(45)씨를 구속했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 지급 보증을 도와준 대가로 28억여원을 받은 혐의다. 경
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[사설] 용산재개발 당사자들 다시 머리 맞대야
단군 이래 최대 사업인 용산 역세권 개발이 진통을 거듭하고 있다. 31조원 규모의 이 사업이 표류할 경우 프로젝트 파이낸싱(PF)시장은 물론 전체 부동산 시장에도 악영향을 미칠 수
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[용산 개발 표류 위기] 삼성물산, 지급보증 거부 왜
삼성물산 등 17개 건설 투자자가 지급보증을 통한 자금 조달 방식에 반대하는 이유는 분명하다. 부동산 시장이 침체하면서 수익성이 악화됐기 때문이다. 건설 투자자들은 ‘이런 식이라면
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금감원, 저축은행 PF대출 감독 강화
전국 105개 저축은행들이 2009회계연도(2009년 7월~2010년 6월)에 4700억원이 넘는 대규모 적자를 냈다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출의 부실 때문이다. 금융
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은행권, 부동산 PF 대출 대수술
은행들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 대대적으로 손보기로 했다. 부동산 PF대출에 대한 건전성 분류를 한층 강화하고, 은행별 PF대출을 줄여 나간다는 계획이다. 22일 금
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[경제 issue &] 대규모 개발사업 판을 바꾸자
우리나라 건설업계가 대규모 복합개발사업의 늪에 빠졌다. 갈수록 태산이다. 경기위축에다 돈 가뭄이 겹치면서 신용산 역세권 복합개발사업, 상암DMC 랜드마크빌딩, 송도 인천타워 등 초
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“삼성물산의 알박기” vs “코레일도 책임 있다”
“640억원으로 31조원짜리 사업을 방해하고 있으니, 단군 이래 최대의 알박기가 아니고 뭐겠습니까.” 19일 코레일 김흥성 대변인은 작심한 듯 삼성을 몰아붙였다. 그는 삼성그룹이
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[이철호의 시시각각] 용산이라는 이름의 전차
“사람들이 그랬어요. 먼저 ‘욕망’이라는 이름의 전차에 올라 ‘묘지(墓地)’로 갈아탄 뒤, ‘낙원’에서 내리라고요.” 그 유명한 비비언 리의 첫 대사다. 용산 역세권 개발을 보면
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건설사 잡는 공모형 PF들
공모형 프로젝트파이낸싱(PF) 사업에 참여한 건설회사들의 한숨 소리가 깊어지고 있다. 익명을 요구한 K건설 임원은 “수도권의 한 개발사업에 들어간 돈이 1500억원이다. 사업은 3