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[안장원의 부동산 노트] 수익형 부동산 투자의 함정 ‘고무줄 수익률’
짭짤한 월세 소득을 낼 수 있는 오피스텔·상가와 같은 수익형 부동산 ‘열풍’이다. 분양현장에는 세 자릿수의 경쟁률이 속출할 정도로 신청자들이 몰리고 있다. 홍보·광고도 넘쳐난다.
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[박정훈의 ‘부동산 멘토링’] “재개발 무산된 성남 단독주택 팔고 임대수요 꾸준한 소형주택에 관심을”
Q. 2008년 경기도 성남에 있는 재개발 예정 단독주택을 투자용으로 구입했는데 재개발계획이 무산됐습니다. 계속 보유해야 할지, 지금이라도 처분하고 다른 투자처를 알아봐야 할지
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한국 부자들의 평균 재산
[포브스] 평균 금융자산 22억3천만원, 연평균 소득 2억9천만원 한국 금융부자들은 돈을 어디에 투자하고 어디에 저축하고 있을까? KB금융지주 경영연구소(소장 조경엽)가 지난 6월
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"황금알 낳는 거위는 병들어요!"
[안장원기자] 수익형 부동산은 저금리를 먹고 자란다. ‘황금알’을 좇는 자본은 투자성의 기준인 은행금리보다 높은 수익률을 낼 수 있는 상품을 갈구한다. 은행금리는 은행에 맡겨놓기만
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하루 유동인구 20만 명 부천역세권, 10%대 수익률 보장 테라스형 상가
부천역 가온팰리스는 부천역 로데오거리·롯데시네마·CGV영화관 맞은편 25m 4차선 도로변에 위치해 있다. [사진 가온팰리스] 1%대 초저금리에 부동산시장을 찾는 투자자들의 발길이
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2~3인 가구 급증, 전세난 탈출 … 투룸·스리룸 ‘날개’ 달았다
# 여윳돈을 투자할 만한 적당한 수익형 부동산을 물색하던 김모(56·서울 잠실동)씨는 최근 분양 중인 투룸 주거용 오피스텔을 계약했다. 이 오피스텔은 2~3인 가구가 살 수 있는
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부동산시장 신정책 시행 1개월…회복세 조짐 뚜렷
[인민망 한국어판 5월 5일] 부동산시장에 대한 ‘3?30 신정책’이 출범한 지 한 달이 지난 현재 어떤 변화가 나타났는가? 중국지수연구원이 4월 30일에 발표한 100개 도시의
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쌍용건설, 두바이투자청에 팔린다
국내 건설업계에 중동 투자자의 ‘러브콜’이 잇따르고 있다. 아랍에미리트(UAE) 국부펀드인 두바이투자청(ICD)과 사우디아라비아 국부펀드 퍼블릭인베스트먼트(PIF)가 나란히 국내
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눈 감은 국회 … 썰렁해진 재건축
지난해 12월 조합을 설립하고 재건축을 추진 중인 서울 잠실동 주공 5단지. 3일 오전 아파트 상가에 몰려 있는 부동산중개업소 38곳에선 손님을 찾아보기 힘들었다. 중개업소들에 급
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[부동산 매매·투자 전략은] 집값 많이 떨어진 지역 주목
9월 26일 서울 송파구 복정역 인근에 위치한 위례자이 모델하우스를 방문한 내방객들이 분양 상담을 받고 있다. *2008년 8월 대비 2014년 9월 말 기준 아파트값 비율 / 자
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삼성증권, 매달 고객보호 심의회, 우수 PB 노하우 공유
삼성증권은 2014년을 ?고객중심 경영체계 확립의 해?로 선포했다. 삼성증권(대표 김석·사진)이 증권부문에서 올해로 11번째 한국산업의 고객만족도 조사에서 1위에 올랐다. 삼성증권
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병원중심 실버타운 '관심'
실버타운의 인기가 뜨겁다. 과거 인기를 누렸던 ‘전원형’ 대신 요즘은‘도심형’과 ‘도시근교형’ 실버타운의 수요가 꾸준히 증가하고 있다. 경제력이 뒷받침되고 외부 활동이 활발한 19
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[J Report] 강남 → 분당 → 수지 → 동탄 … 이제는 평택
경부고속도로를 따라 형성되는 수도권의 부동산 개발축이 평택까지 내려갔다. 서울 강남에서 시작된 개발열기는 분당·판교를 지나 용인 수지, 수원 광교, 화성 동탄을 거쳐 이제 평택에
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전셋값 비율 70% 3억원 아파트, 집값 연 2.4% 이상 올라야 이득
최영진부동산전문기자전셋값이 주택가격을 밀어 올린다는 말이 있다. 전세가격이 매매가를 바짝 따라 붙을 정도로 상승하면 집값도 덩달아 오른다는 얘기다. 1990년대까지 그런 현상이
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개포 재건축 막바지 … 내년 2000가구 분양
서울 강남구 개포지구에 몰려 있는 5층짜리 저층 재건축 추진 단지들이 잇따라 사업 승인 단계를 넘어서고 있다. 내년 상반기부터 착공과 함께 일반분양에 들어갈 것으로 예상된다. 2,
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부동산 시장 여전히 성장세…투자성 구매 계속 규제
[인민망 한국어판 6월 6일] 부동산 시장이 전환점을 맞은 건 아닌가? 지방은 구매 제한을 풀어야 하는 것이 아닐까? 보장성주택 건설 자금의 결핍은 어떻게 보충할 것인가? 6월 4
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[최영진의 부동산 맥짚기] 오피스텔 임대수익률의 함정
국민은행이 최근 전국 오피스텔 수익률 현황을 발표했다. 이 자료를 보면 올해 3월 말 기준으로 전국 오피스텔 1147개 단지 총 26만5098실의 평균 임대 수익률은 6.1%다.
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中경제 ‘전환기’ 진입…향후 5년간 7~8% 성장 이룰 전망
[인민망(人民網)] 보아오 아시아포럼(Boao Forum for Asia, BFA)의 쩡페이옌(曾培炎) 부이사장은 9일 보아오 아시아포럼 2014년도 연례총회 ‘아시아 경제전망 2
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위안화환율 쌍방향변동 정상화…무역 거품 빠질 듯
[ 04월 08일 10면] 춘제(春節) 이후 위안화 환율에 단계식 평가 절하가 나타남에 따라 위안화와 달러의 중간 가격은 최대 2.7%까지 평가 절하되었다. 3월 15일 중앙은행이
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객실 가동률 높아 안정적 수익 … 제주 호텔 분양 열기
24일 서울 강남구 역삼동에 있는 제주 센트럴시티 호텔의 견본주택. 고급 호텔 로비를 연상케 하는 견본주택 내부는 분양 상담을 하러 온 방문객들로 붐볐다. 특히 40~50대 중년층
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내년에도 ‘지방 소형’이 돈 될까
[안장원기자] 2008년 금융위기 이후 주택시장을 지배해온 대표적인 키워드가 ‘차별화’다. 지역·주택크기별로 시장이 따로 움직이는 것이다. 그 정도가 심하면 양극화라 말할 수 있다
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"집값 바닥권에 다다랐다 … 올해 안에 사는 게 좋아"
정부의 8·28 부동산 대책 후 주택시장 분위기가 달라졌다. 집값이 상승세로 돌아서고 거래도 늘었다. 집 사기를 미루고 전셋집을 찾던 사람들이 주택 구입 쪽으로 돌아서고 있다. 하
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수익형 부동산의 진화 … 이젠 호텔에 투자한다
지난해 은퇴한 최모(56)씨는 경기도 동탄신도시의 한 호텔을 분양받은 뒤 노후 생활비 걱정을 덜었다. 그는 당초 오피스텔을 사려고 했다. 그러다 오피스텔 투자수익률이 떨어지고 있
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"임대수익 쏠쏠한 업무지역 중소형 주택 노려라"
4·1부동산종합대책 발표 한 달 보름 가량 지난 지금 부동산 시장은 관망세로 돌아선 분위기다. 매수에 나섰던 수요자들은 한발 뒤로 빼며 시장 움직임을 지켜보고, 호가를 올리던 매